Как защитить свою квартиру и обеспечить отдельное место жительства отцу

• г. Москва

Мой отец алкоголик, в разводе, имеет 1/4 долю и прописан в моей квартире (по приватизации), но уже 8 лет он живет со своей матерью в другой квартире (там она-единственный собственник). Недавно выяснилось, что мать отца хочет отписать свою квартиру сестре, а отца отправить жить по месту прописки - т.е. в мою квартиру. Можно ли наложить на запрет на отчуждение той квартиры, а так же доли в моей квартире, дабы обезопасить себя от рейдеров и обеспечить отцу отдельное место жительства? Спасибо!

Ответы на вопрос (11):

к той квартире вы не имеете никакого отношения, поэтому никаких запретов налагать не можете. Собственник той квартиры вправе распоряжаться ею по своему усмотрению

Спросить
Пожаловаться

Никаких запретов наложить нельзя, мать отца как собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, ваш отец вправе жить в вашей квартире, как собственник 1/4 доли, продать свою долю без вашего согласия в соответствии с ГК РФ он не сможет, без согласия сособственника документы на регистрацию сделки не примут

Спросить
Пожаловаться

Владимир

запрет на отчуждение квартиры где проживает ваш отец -вы не сможете. Мать отца -дееспособное лицо и вправе распоряжаться своим имуществом.

Что касается 1/4 доли жилья в вашей квартире, то если отец будет проживать с вами. вы вправе ставить вопрос об ограничении его в дееспособности.

ГК РФ

ст. 30

1. Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.

Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.

2. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.

Спросить
Пожаловаться

Владимир

1. наложить запрет на отчуждение квартиры матери вашего отца -вы не сможете. Мать отца - как собственник квартиры, вправе распоряжаться своим имуществом.

2. Что касается 1/4 доли жилья в вашей квартире, то отец как собственник доли сможет распорядиться своей долей: подарить или продать свою долю (продажа с предварительного уведомления вас и других сособственников о продаже).

Ограничить его в дееспособности вследствие злоупотребления спиртным возможно только, если отец будет проживать с вами одной семьей, и ставить вашу семью в трудное материальное положение вследствие злоупотребления спиртным.

Согласно норм гражданского кодекса РФ

ст. 30

1. Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.

Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.

В вашей ситуации думаю вариант с ограничением в дееспособности вследствие злоупотребления спиртным очень маловероятен.

Спросить
Пожаловаться

и обеспечить отцу отдельное место жительства?

Вот и обеспечьте,такое которое его устраивает,а он Вам подарит свою долю. И вопрос будет решен к обоюдному согласию.

Спросить
Пожаловаться

Отец как сособстенник в любое время может и имеет законное придти и жить в квартире и распорядиться по своей воле своей долей..

Не надо строить иллюзий.

Все ваши желания . указанные в вопросе. юридически не осуществимы., пока вы полюбовно не договоритесь с отцом о совместном решении вашей общей жилищной проблемы.

Рейдеры тут совем не причем

Спросить
Пожаловаться

Если он не проживал в той квартире во время приватизаци, и не отказывался от приватизации - то его вообще с вашей квартиры можно выселить. Все остальное (запрещения, аресты) - фантазии

Спросить
Пожаловаться

И как Вы себе это представляете? Бред, никакого запрета на законные действия собственников жилья Вы не наложите

Спросить
Пожаловаться

Владимир, только если признать приватизацию недействительной, а Вашего отца утратившим право пользования. Но, чтобы оценить шансы именно в Вашем случае, необходимо владеть более подробной информацией. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Владимир!

Ошибка содержится в самом вопросе, когда Вы говорите о том , что бабушка хочет. чтобы отец жил в Вашей квартире. На самом деле вы с отцом сособственники. Так, что квартира на 1/4 также и "отцовская" .Кроме того, один из коллег в ответе на вопрос ошибся, указав, что Вашего отца можно выселить. Этого сделать нельзя.

Спросить
Пожаловаться

"Мой отец алкоголик, в разводе, имеет 1/4 долю и прописан"(цитата)

Коллега Муталибов ! Вы вопрос читали,прежде чем так яро обнадеживать Владимира???

Спросить
Пожаловаться

Просьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.

Собственно вопросы.

1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?

2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)

3-х комнатная приватизированная квартира, 3 доли (Отец, Я и моя сестра), теперь отец хочет быть единственным собственником квартиры, единственный выход из этой ситуации, имхо, это оформить дарственную на мою и сестры долю в пользу отца, теперь вопрос, имеет ли он право передарить квартиру будучи единственным собственником, или продать ее, а также прописать, или можно составить договор дарения учитывая эти пункты, к примеру: без права передарения, прописки и продажи имущества, Просто отцу уже 86 лет и честно сказать маразм имеет место быть. Как обезопасить свое наследуемое недвижимое имущество, в случае потери нашего отца. Спасибо.

У нас есть две квартиры. Обе не приватезированные. В одной из них прописана я и мой отец. В другой - моя мать и ее родная сестра.

Если квартира, в которой прописана я, будет приватезирована на меня (при отказе отца от своей доли), могу ли я выписаться из нее и прописаться к матери?

Теряю ли Я тогда права на приватезированную на меня квартиру?

А мой отец?

Как будут разделены доли при приватизации квартиры матери, если я свое право приватезации уже использовала, но прописана в ее квартире на момент приватизации?

Если сестра матери не живет по месту прописки в течение 20 лет и не платит за нее, она по-прежнему имеет право на свою долю при приватезации?

С чего начать и возможно ли выделить долю дочери в квартире, где живет мать алкоголичка?

Собственником квартиры является мать алкоголичка, отец живет отдельно (в разводе).

Дочери недавно исполнилось 18 лет. Она прописана в квартире, но доли нет. Жить с матерью невозможно. Квартира запущена, клопы, отключено электричество за неоплату уже несколько лет (долги по комуналке). У отца другая семья, жить там тоже нежелательно.

Как можно выделить долю в квартире и продать, чтобы купить себе хотя бы компату отдельно от мамы.

Санкт-Петербург. Ситуация такая. Мой бывший муж прописан в одной квартире, я в своей с сыном, имею долю в своей квартире, вторая половина на отце. Родители переехали в другой город на постоянное место жительство. Отец хочет продать свою долю моему мужу, а он продает свою квартиру и выкупает у отца его долю. Но при приватизации мужем своей квартиры возник вопрос о долевой приватизации сына - ему восемь лет. Возможна ли в этой ситуации передача части моей доли в моей квартире сыну или есть другие варианты для получения согласия органов опеки в отказе от участия в приватизации со стороны отца для несовершеннолетнего?

С уважением Инна.

Я являюсь единственной собственницей квартиры. В ней ещё прописан мой сын, он не является собственником этой квартиры. После женитьбы он прописал в моей квартире свою дочь. Его жена прописана в другой квартире (она имеет там долю вместе со своими родителями). Недавно они развелись, и после развода суд определил место жительства ребенка с матерью. Могу ли я на основании этого решения суда выселить дочь моего сына (т.е. мою внучку) из своей квартиры? Ведь она даже не является членом семьи собственника. Это можно сделать только через суд, или можно найти другой способ? Спасибо.

Как продать квартиру? Моя мать разведена с отцом и прописана в квартире у нового мужа. Квартира где прописана я и мой отец-приватизирована и собственник моя мама. У меня 2 доли квартиры, у мамы одна-у отца только прописка (от своей доли он отказался в пользу меня, тк долги по кредитам). живет отец в гражданском браке у своей женщины. Имеет долги по кредитам. Квартира 1 ком. как продать квартиру с учетом прописки отца? Я пологаю он не захочет выписываться тк некуда.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Трехкомнатная квартира приватизирована на троих человек: меня, моего отца и мою сестру. Каждому по 1/3 доли. В квартире прописаны и живут: я, мой отец и мой ребенок (5 лет). Сестра прописана в квартире у мужа. Может ли сестра продать свою долю или настоять на размене квартиры?

Родители развелись, но продолжали жить в разводе в квартире, которую получил отец. Однажды отец ушел к другой, мать продолжила жить в этой квартире, теперь она не пускает в нее отца и хочет оформить квартиру на себя. Отец до сих пор в ней прописан, квартира не приватизирована и мать не дает документы на приватизацию, она хочет, чтобы он дал ей доверенность на приватизацию, но при этом, чтобы его доли там не было! Имеет ли мать право не пускать отца? Можно ли что-то сделать отцу в судебном порядке? Мать основывается на том, что за последние пять лет за квартиру платила она и хочет отца выписать на этом основании! Сестра уже там выписана, но паспорт тоже не дает (нужен ли он при приватизации?)

Моя сестра имеет право на 1/2 долю квартиры и прописана в ней. Вторая половина принадлежит отцу и он тоже там прописан. Так же там прописан и несовершеннолетний сын сестры. Отец проживает в другой квартире, а эту сдаёт и жить туда сестру не впускает. Ей приходится снимать квартиру. Пожалуйста, скажите, каким образом сестре вселиться на свою жилплощадь?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение