Как лучше оформить квартиру по закону наследования или дарения у мужа у матери однокомнатная квартира он единственный наследник.
Как лучше оформить квартиру по закону наследования или дарения у мужа у матери однокомнатная квартира он единственный наследник.
если мать желает, она может подарить эту квартиру своему сыну
также она может составить завещание,тогда после ее смерти он станет собственником квартиры
для составления завещания нужно обратиться к нотариусу
Спросить
Как правильно оформить наследование квартиры. Моя тетя умерла, через 5 дней умер ее муж. Детей у них нет. Квартира приватизирована в равных долях. У мужа родственников нет. Мой отец единственный наследник. Как нам лучше оформить наследование? Не возникнет ли проблем с 1/2 частью квартиры мужа тети?
Спасибо.
Уважаемая Юлия!
Действительно проблемы возникнут. Ваш отец не является наследником за мужем Вашей тети.
Т.е. поскольку тетя умерла первой, то ее муж вступил в наследство фактически (если был с ней вместе прописан, проживал одной семьей пользовался после ее смерти ее или их совместными вещами). Из этого следует, что Ваш отец наследует 1/4 спорной квартиры, а у мужа тети при жизни было 3/4 спорной квартиры (1/4 в порядке наследования после смерти тети, 1/2 как доля пережившего супруга). Если у мужа Вашей тети вообще нет наследников, то имущество 3/4 доли квартиры будет выморочным и отойдет к государству, а именно к муниципальному образованию на территории которого находитьс квартира. Вы можете попробовать выкупить у муниципалитета эти 3/4 либо продать им свою 1/4.
Сожалею.
Спросить, дарение или оставить также как наследник первой очереди (сын)? В квартире кроме матери прописан внук, квартира приватизирована.
Завещание можно отменить. Дарение тоже можно, но практически невозможно. На близких родственников распространяются льготы по НДФЛ.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
Уважаемый Олег!
Сын освобождается от уплаты налога как при получении имущества по наследству (не важно по закону или по завещанию), так и при дарении. Если нет иных наследников первой очереди, не предполагается судебный спор, то без разницы как будет получено имущество...Налог платить не надо. Удачи Вам!
СпроситьКак лучше и дешевле оформить квартиру? Квартира находится в собственности у моей матари, наследник я один. Сделать куплю продажу или дарение или наследство?
Приватизированная однокомнатная квартира по завещанию принадлежит ребенку 14 лет (опекун его мать), но при этом 1/3 квартиры принадлежит наследнику по закону (инвалид II группы). в квартире ни кто не прописан и не проживает, квартира сдается в аренду. Можно ли через суд добиться выплаты 1/3 стоимости квартиры у опекуна наследника по завещанию? Квартиру продавать мать наследника по завещанию не хочет, считает её своей. Как поступить в этом случае наследнику по закону (инвалиду II группы)?
Наследник по закону не сможет принудить второго сособственника данной квартиры выкупить у него свою долю.
Но наследник по закону может продать свою долю иным лицам, предварительно выполнив условия ст.250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему
лицу остальные участники долевой собственности имеют
преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за
которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая
продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности
при отсутствии согласия на это всех участников долевой
собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью
второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях,
предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме
остальных участников долевой собственности о намерении продать
свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на
которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности
откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве
собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве
собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права
покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в
течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него
прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не
допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении
доли по договору мены.
СпроситьУмер единственный владелец квартиры. Завещания нет. Единственный наследник по закону - супруга. Все документы на квартиру утеряны. Как может супруга вступить в право наследования?
Илья, очень просто. Заказать выписку из ЕГРП на квартиру, и подать заявление нотариусу о принятии наследства. ЗА подробной информацией обращайтесь лично.
СпроситьНадо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства до истечения шести месяцев со дня смерти супруга, получить выписку в Росреестре выписку из ЕГРП, а справку о правообладателях, дубликаты документов запросит нотариус.
СпроситьЧикин Александр Александрович!
Женщина (наследник квартиры) умерла в 2014 году. Наследник квартиры по закону и по факту (единственный сын), прилетает с женой и маленьким ребёнком из-за границы в 2016 году, и неожиданно застаёт запертой кем-то (неизвестный врезал другой замок), и опечатанной за не оплату коммунальных услуг, квартиру. Семье наследника негде жить, и документы умершей находятся в этой квартире...
Вопрос: как наследнику по закону (и по факту) войти в эту квартиру не нарушив УК РФ,и можно ли наследнику этой квартиры (наследник по закону и по факту) жить в этой квартире до официального вступления в наследство? Спасибо.
С уважением Андрей Иванович.
Если у Вас на руках имеется свидетельство о праве на наследство, и (либо) Вы зарегистрированы в данном жилом помещении, Вам вправе проживать в данном жилом помещении. Имея на руках все вышеперечисленные документы, Вы вправе обратиться к участковому. Также хотелось бы отметить, что из Вашего письма не установить принято ли Вами в установленный 6-ти месячный срок наследство, если нет, тогда Вам необходимо в судебном порядке восстанавливать срок для принятия наследства.
СпроситьУ меня вопрос. Имеется приватизированная квартира, которая была приватизирована в равных долях на меня и мою мать до 1998 года В 2010 году я отказался от своей доли оформив договор дарения своей доли на мать и она стала единственным собственником квартиры, а я остался зарегистрированным в этой квартире. Суть вопроса: после смерти матери квартира перейдет мне по наследству (я единственный наследник) или лучше матери написать завещание на меня.
Здравствуйте Если Вы уверены в том что вы единственный Наследник то в этом случае никакого завещания дополнительно не потребуется.
Спросить
Доброго времени суток! Наследниками первой очереди являются родители, супруги, дети. Если вы являетесь единственным наследником, то нет необходимости в составлении завещания, итак все наследуемое имущество достанется Вам.
Спросить
Спасибо! Хотел уточнить имеет ли значение, что я в свое время отказывался от своей доли в этой квартире?
Спросить
Добрый день! Нет, значения не имеет особого, если Вы единственный наследник по закону в силу ст. 1142 ГК РФ, то Вы в любом случае получите наследство.
Спросить
Здрапвствуйте.
Какое и зачем значение?
Если Вы единственный наследник, то тогда Вы и удете наследовать эту квартиру как наследник первой очереди.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте.
Не важно отказались вы от доли или нет. Вы наследник первой очереди и будете наследовать, по закону. К наследникам первой очереди относятся: супруг, родители и дети.
СпроситьХотели оформить сделку дарения квартир между родственниками с целью улучшения жилищных условий. Двухкомнатная квартира 49 м 2 на однокомнатную квартиру 30,2 м 2. Однокомнатная квартира находится в долевой собственности между мной и моим несовершеннолетним сыном Отдел опеки и попечительства отказал в выдаче разрешения на дарение доли в приватизированной квартире ссылаясь на закон. Почему?
Дарение - сделка безвозмездная. Соответственно - влечет уменьшение имущества ребенка.
СпроситьКвартира получена от матери в наследство, наследник ее сын, также в квартире прописан брат наследника, который состоит на учете в пнд. От него был отказ от приватизации, отказ от доли в наследстве по закону. Т.е. квартира перешла в собственность одного сына, второй зарегистрирован. Наследник хочет продать эту квартиру, с одновременной покупкой квартиры брату в области. Как оформить документально правильно, чтобы не возникло правовых вопросов.
Ксения, добрый день.
Отказ от приватизации сохранил за ним право пожизненно проживать в этой квартире пока он прописан в ней.
Тот факт что гражданин состоит на учёта в ПНД, не говорит о том что он недееспособный и не можете заключать сделки (отказаться от наследства).
Договор купли продажи можно оформить как нотариально так и в простой письменной форме. Если кто-нибудь со стороны брата состоящего в ПНД и начнет процесс оспаривания, это коснется как раз отказа от наследства.
Если все пройдет хорошо и брат пропишется в квартире в области, то утратит право которое приобрел при отказе в приватизации.
Спросить
Вопрос-- Умерла мама, которая является хозяйкой приватизированной квартиры. Завещания на квартиру нет. 3 наследника первой очереди, один наследник имеет прописку в данной квартире. Как будет разделена квартира в долях по закону.
