Возможности наследования приватизированной квартиры - оформление через унаследование или через завещание

Да, это так. Наследники - дети, супруг, родители

Дмитрий добрый день! Но подделал или нет это должна дать заключение почерковедческая экспертиза, без нее ни как! При приватизации должно быть согласия всех членов вписанных в договор соцнайма! А так, нужно видеть все документы!

Дмитрий, здравствуйте.

В случае оспаривания приватизации и признания договора недействительным, квартира возвращается государству с возможностью проведения повторной сделки. В квартире, судя по ситуации, были зарегистрированы двое - Ваш отец и его супруга. С учетом того, что отца уже нет в живых, Вам, как наследнику, оспаривание приватизации невыгодно.

Можно.

Легитимная, так как вдова же одобрила впоследствии сделку приватизации.

Нет, нельзя.

И срок давности, кроме того вышел. 3 года для применения последствий недействительности сделки.

Если докажете в суде факт подделки подписи, скорее всего, отменят всю сделку по приватизации и наследовать вовсе будет нечего. Просто останетесь проживать в квартире, которая снова станет муниципальной. Если договоритесь с вдовой, сможете приватизировать квартиру. Если Вас это устраивает - обращайтесь к юристу. Срок исковой давности не истек, если с момента, когда Вы узнали о нарушении не истек 1 год. То, что само нарушение было 8 лет назад не имеет здесь никакого значения. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда Вы узнали о нарушении.

Здравствуйте, Дмитрий! Сроки исковой давности уже все прошли и расприватизация Вам не выгодна.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Ольга, вся квартира будет считаться его единственным жильем. Но арест на нее наложить могут. продать- нет.

будет единственным жильем--арест могут наложит,но не могут реализовать в счет погашения долга.

Здравствуйте!

Жилым помещением является квартира, а не доля (ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

Вся квартира будет считаться единственным пригодным для проживания жилым помещением должника.

Здравствуйте, Ольга! Если сын после смерти матери вступит в наследство и получит долю матери как наследник, квартира в целом виде останется при нем как единственное жилье, а вот с остальным имущество с пределах суммы долга сын может расстаться. Однако, не исключаю факт наложения ареста на долю как средство обеспечения исполнения решения суда. Это значит сын не сможет с этой квартирой совершать никаких регистрационных действий, пока долг не будет погашен. Но реализовывать эту долю судебные приставы не будут.

Уважаемый Андрей Владимирович, может быть Вы и хорошо делаете для ребёнка, но для этого необходимо иметь заключение органов опеки и попечительства. Если не согласны с решением органов опеки - обжалуйте в суд. Ваша мать может совершенно свободно завещать свою долю Вам. Никакой нотариус не вправе спрашивать с неё не только разрешения органов опеки, но и свидетельства о праве собственности на долю, только паспорт.

Если вы не учавствовали в приватизации то не имеете никаких прав на долю в данном имуществе. Если были внесены, то имеете.

В вашем случае всё зависело от того, каким причинам вы были выписаны из квартиры, Были ли вы включены в ордер при получении квартиры, Где вы проживали после того, как были выписаны из квартиры

Но все эти вопросы надо было решать ранее, поскольку в настоящее время уже истекли все сроки давности предъявления искового требования о признании приватизации недействительной.

Доброго времени суток. Нет, к сожалению вы не имеете прав. Если вы на момент приватизации не были прописаны, то и право участвовать в приватизации Но как только вы можете претендовать на долю родители только в порядке наследования, то есть после их смерти.

Поскольку Вы не участвовали в приватизации то не имеете в доли в праве собственности на квартиру. Вы Вправе наследовать долю родителей после их смерти совместно с другими наследниками первой очереди.

Мой муж военнослужащий, ему пришёл сертификат на жильё, но меня и детей туда не вписывают, так как мы считаемся обеспеченными жильём в квартире моих родителей, а в приватизвации этой квартиры я не участвовала и не проживала в ней.

Ваши минусы лежат на поверхностности, Вы не собственник и не сособственник жилого помещения, поэтому каким либо образом распорядиться данной квартирой (долей) не можете.

За Ваши остается право пожизненного проживания, т.е. снять Вас с регистрации в этой кв. будет невозможно (без Вашего желания). Уж не знаю что в данном случае является + или-. Поскольку оплачивать жилое помещение Вы должны как и его собственники.

Здравствуйте, вы не являетесь собственником данного жилого помещения. Теперь у вас есть только право бессрочного пользования жилым помещением.

Удачи вам и всего наилучшего

Минус в том, что Вы не являетесь собственником доли в квартире, не сможете её продать. Плюс в том, что отказавшись от участия в приватизации у вас сохранилось право постоянно проживать в квартире.

Из плюсов - то, что Вы сможете участвовать в приватизации другого жилья.

Из минусов - отсутствие жилья в собственности, поскольку право на приватизацию в будущем носит, всё-таки вероятный характер.

А так - сможете проживать в данном жилом помещении даже после его продажи, но и оплачивать коммунальные услуги будете обязаны.

Добрый день! Отказавшись от приватизации квартиры, Вы тем самым сохранили за собой право пожизненного в ней проживания, именно проживания. Минус в том, что не сможете распоряжаться этой квартирой, т.к. Вы не собственник. Оплату коммунальных услуг на общих основаниях платите.

Доброго времени суток. Есть ли вы написали официальный отказ от приватизации, то теперь Вы не являетесь собственником и не можете претендовать на право собственности в этом жилом помещении, Из плюсов Это только то, что вы не будете теперь платить налог на имущество и сохраняется право постоянного проживания в этом жилом помещении.

Добрый день, Алексей! А не поторопились ли вы с данным решением? Вы потеряли право собственности на эту квартиру (долю), собственник может ее спокойно продать, новый собственник - снять вас с регистрации и выписать из квартиры. По крайней, мере, плюсов я не нахожу. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Алексей. Добрый день. Больше минусов, чем плюсов. От доли отказались, приватизировать квартиру если вдруг получите сможете лет через пять. Есть право пожизненного проживания, но если захотят продать, то выпишут.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Здравствуйте, Алексей! Поскольку Вы отказались от участия в приватизации, то Вас не могут выписать из данного жилья, но у Вас нет доли в собственности. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте, теперь в данной квартире вы имеете только право пожизненного проживания и ничего больше. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания

Отменить нельзя, нужно в порядке суда вступить в право наследства на всю квартиру на долю бабушки.

Поскольку доли умерших не могут быть меньше чем доли живых собственников, доли в квартире следует определить равными, по 1/3 каждому. Вам и сестре доли не выделялись, судя по дате приватизации. Доля бабушки перешла отцу, который умер позднее нее и являлся наследником 1 очереди по закону, фактически принявшим наследство в порядке п.2 ст. 1153 ГК. Доля отца на день смерти: 2/3. Поэтому у меня не получается по 1/8 каждому из наследников.

Но если все же квартира приватизирована на всех, включая детей, то доля отца на день смерти 2/5, тогда каждому из наследников, если их 2 - по 1/5.

Для уточнения ответа вам надо написать, на сколько человек была приватизирована квартира.

Анна,

Нет необходимости отменять ранее выданные свидетельства, тем более, что при живом отце бабушке Вы наследовать не могли. Нужно разобраться с долями и если нотариус посчитала доли неправильно, обратиться в суд.

Как такое возможно? Посмотрите хорошенько документы. В то время (да и всегда) несовершеннолетние обязательно включались в приватизацию. Для того, чтобы провернуть то, что Вы описали, необходимо было согласие органа опеки (а этот орган никогда бы такого согласия не дал). Если документы Вам мама не даёт, возьмите в Росреестре выписку о собственниках Вашей квартиры. Если Вы там прописаны, то Вам её дадут. Посмотрите, что там будет написано, потом пишите, подумаем

с приватизацией у вас ничего не получится, истек срок исковой давности, да и к тому же ваша мать будет против включать вас в состав собственников, в противном случае, она могла в настоящее время выделить вам долю в квартире, далее по закону /примечание к ст 31 ч 4 жилищного кодексарф/, если на момент приватизации вы были зарегистрированы в квартире, но не участвовали в приватизации, за вами бессрочно сохраняется право проживания в квартире и выселить вас и снять с регистрационного учета она не сможет, что касается размена, то вы можете только если вы согласны, переехать в комнату, которую она вам предлагает, в принудительном порядке она не может вас заставить переселиться, оспорить завещание вы можете только после ее смерти,

По поводу того, как доказывать, что узнали о договоре сейчас... Вы заявите о том, что узнали сейчас, когда был поднят вопрос о размене, сошлитесь на свидетеля - родственника, подругу. А вот мама, если захочет и сможет сопротивляться, пусть и доказывает, что всё было иначе. По крайней мере, это попытка

Увы, но это так! Я видела документы и право собственности моей матери-100%. ОСНОВАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ - ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ, ВИД СОБСТВЕННОСТИ - ИНДИВИДУАЛЬНАЯ, вступление в права собственности 26-02-1993, доля собственности - 100%, номер в ДМЖ.. Как сказала мама, в то время никто толком не знал, что такое приватизация и с чем её едят и несовершеннолетних прописанных членов семьи включать было необязательно и отказа письменного от участия в приватизации тоже не требовалось. По поводу, что она не знала, конечно, лукавит. Приватизацию она делала на пару с подругой и та,почему-то (удивительно прям) включила свою дочь, мою ровесницу, в приватизацию. И как подруги они, естесственно, делились всем, потому, уверена, не знать она НЕ могла. Сделала это намеренно.

А как быть с тем,что я действительно просто не в курсе была,что мать приватизировала мимо меня? Поначалу я вообще не вникала(в силу возраста) приватизирована ли квартира или нет.А и узнав,так же мне ни к чем было как-то,имею я долю или нет.С мамой на тот момент были нормальные отношения и мне и в голову не приходило,что вот так она могла сделать со мной и чем это потом мне обернётся. И исходя вот из этого,неужели не мог оспорить недействительность и нарушение моих прав:У несовершеннолетних членов семьи нанимателя есть право на участие в приватизации. Это отражено в Законе РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и других нормативных актах РФ.

С 16 августа 1994 г. вступила в силу статья 7 Закона о приватизации, в которой было прямо указано, что несовершеннолетние обязательно включаются в договор передачи жилого помещения. До 16 августа 1994 г. ст.7 Закона о приватизации действовала в другой редакции. В ней просто говорилось, что передача жилья в собственность оформляется договором, нотариального удостоверения которого не требуется. Не было указано, какие лица должны были включаться в число собственников.

До 16 августа 1994 г:

Статья 7. В редакции от 23 декабря 1992 г. № 4199-1. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Вроде бы закон не требует обязательного включения несовершеннолетних в число собственников жилья при приватизации?

Однако, анализ других действовавших в это время правовых норм однозначно свидетельствует, что права несовершеннолетних должны были учитываться при приватизации жилых помещений. Формой такого учета является согласие органов опеки и попечительства на отказ от приватизации жилья с учетом доли несовершеннолетнего.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Участие в приватизации – это реализация права граждан на получение жилой площади бесплатно в собственность от государства. К членам семьи относятся дети нанимателя. Следовательно, у несовершеннолетних детей было равное с другими членами семьи нанимателя право на участие в приватизации и до 16 августа 1994 г.

И ещё вопрос: В настоящее время каким образом она могла бы всё же выделить мне долю,т.е.половину жилплощади?Можно ли в настоящее время (если мы с ней договоримся) сделать меня собственницей 50%,т.е. что б она не отказывалась от своей доли полностью в пользу меня(она этого никогда не сделает),а именно половину,ту,которой я была лишена в 1993г?