Проблемы с муниципальной квартирой - ситуация с пропиской и долей бывшей жены
Муниципальная квартира ее получили наши родители (они умерли). Мой старший брат прописал в нее своего ребенка (брат умер в 2011 году) его сын остался прописан в этой квартире, его мать в квартире регистрации не имела, на данный момент, она проживает в квартире, кварплату не оплачивает ссылаясь что отец тоесть мой брат
(Умерший) не был лишен родительских прав, а алименты не платил, можно по закону выписать племянника, и жить спокойно, есть ли основания для снятия племянника с регистрации в этой квартире-.Ранее в ней прописаны были мои родители и брат, (они умерли), бывшая жена брата требует доли-в этой квартире, что делать я не знаю, просто плачу за нее, подскажите что делать, по хорошему она не хочит. Заранее Спасибо! Есть ли какие то варианты?
Ребенок умершего брата приобрел право пользования квартирой и "выписать" его Вы не сможете, так более, что он проживает в квартире.
К жене брата можете обратиться в суд с иском о выселении, но она может также обратиться с иском о признании за ней право пользования квартирой до достижения ребенком совершеннолетия, т.к. ребенок имеет право жить со своими родителями (одним из них). Но дольше чем, что до совершеннолетия ребенка, она проживать в квартире без Вашего согласия не сможет...
Можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов (квитанций)....
Спросить
Надо выселить бывшую жену брата, ребёнок формально будет зарегистрирован, но ей вместе с ним придётся выехать из квартиры, тогда будет больше возможностей с ней договориться.
Право возникло только у ребёнка, за ней право на жилплощадь суд не признает.
Спросить
У нас муниципальная квартира, было прописаны 4 человека. Я мой старший брат и сын брата (мой племянник), и сестра. В 2011 году брат умер остался прописаны его сын (то есть мой племянник) . Сразу после смерти брата начались проблемы с его бывшей женой развелись они еще в 2009 году, (она в этой квартире ни временной регистрации не постоянной никогда не имела) у нее регистрация у ее бабушки которая проживает в Москве. Бывшая жена брата всегда прикрывалась что имеет права жить в этой квартире, за себя она никакие услуги по кварплате не платила прикрывалась что брат не был лишен родительских прав, поэтому она имеет права проживать в этой квартире и ничего не платить. У меня вопрос можно выписать племянника и жить спокойно, если да то пожалуйста какие статьи в законе в этом помогают, и если нет. Заранее спасибо!
Если он несовершеннолетний, то выписать его (признать неприобретшим права пользования) вы не сможете.
СпроситьПомогите пожалуйста с квартирном вопросом! У нас муниципальная квартира ее получили наши родители, они умерли. Был старший брат, он умер, в квартире остался прописан его сын 14 лет, в данный момент его пробабушка стала опекуном правнука, тоесть нашего племянника а не его родная мать она жива и здорова но она никогда не была зарегестрирована в этой квартире она приезжая, и эта пробабушка пытаеться зарегестрироваться в нашей квартире, при этом у нее имееться своя квартира она ее купила. Скажите пожалуйста на каких основаниях ее могут прописать, все кто прописаны в этой квартире против. Если поможет в этом вопросе, квартира 64 кв.м. ,там щас прописано 4 человека из них один несовершеноллетний.
Добрый вечер Лена! Если все жители против то не могут её к вам прописать.успехов
Спросить
В муниципальной квартире, в соответствии с Жилищным кодексом, наниматель по договору социального найма имеет право прописывать в занимаемом им помещении:
супругу или супруга,
собственных или приемных детей,
бабушек и дедушек,
братьев и сестер,
дядей и тетей,
племянников и племянниц,
своих родителей,
других родственников, независимо от степени родства.
Для прописки в муниципальной квартире выше перечисленных граждан, требуется письменное согласие уже проживающих в данной квартире нанимателя жильцов, о том, что они не против прописки других близких родственников в этой же квартире.Так что,без вашего согласия никто не имеет права прописать ваших родственников в данную квартиру.
СпроситьМои родители собственники квартиры. Мой брат просто прописан. Он прописал без согласия родителей в квартиру четверых несовершеннолетних детей. Его жена прописана на другой территории. И они не проживают в этой квартире. Как родители смогут выписать детей, если жена брата будет против выписки? Родители хотят продавать квартиру.
У моих родителей была 4-х комнатная квартира. Родители умерли, в квартире остался прописан мой брат. Квартира муниципальная неприватизированная, брат прописал ребенка сразу после рождения, а жену не прописывал. 4 месяца назад брат прописал жену, а сейчас они разводятся. Жена заявила, что она с ребенком имеет право на 2/3 квартиры. Что делать? Жена приезжая, ждала момента, когда брат ее пропишет...
Жена не имеет право на долю, поскольку данная квартира не приватизирована. Жена вправе проживать в данной квартире
Спросить
Здравствуйте , Лана! Регистрация по месту жительства (то что Вы называете пропиской) не является сама по себе основанием для приобретения права пользования квартирой.
Регистрация - это всего лишь административный учет граждан России для того, чтобы они могли реализовать свои права иисполнить обязанности. (Например, каждый из нас обязан оплачивать налоги по месту жительства, получать медицинскую помощь по месту жительства и т.д.)
Для того, чтобы приобрести право пользования квартирой, необходимо вселиться и проживать в квартире.
При определенных основаниях жену Вашего брата возможно выписать (снять с регистрационного учета) в судебном порядке.
Желаю удачи!
Возможна индивидуальная консультация в г. Электросталь
т.8-916-739-19-07
СпроситьНаша семья прописана в муниципальной квартире. Квартиросьемщик-мама. Мой брат в свое время прописал сына в эту квартиру, теперь он и мама хотят выписать этого мальчика из этой квартиры. Брат развелся с женой три года назад, у жены есть огромная квартира, где прописана она одна. Как можно выписать этого мальчика из нашей квартиры, если отец мальчика тоже прописан в этой квартире и согласен на выписку сына, но его бывшая жена (мать ребенка) против? Что для этого нужно? Прописать ребенка хотелось бы к его матери.
Добрый вечер, заставить мать ребёнка зарегистрировать ребёнка по своему месту жительства - нельзя.
Если ребёнок не вселялся в квартиру, то можно попытаться в судебном порядке снять его с регистрационного учёта, признав неприобретшим право пользования квартирой. Для этого нужно совершить ряд действий, на стадии подготовки иска к суду.
Дело очень сложное, но, при при определённых обстоятельствах и правильной позиции, шансы есть.
Многое зависит от подсудности и представителя. Прежде всего обратитесь на очную юридическую консультацию, чтобы определить шансы.
Спросить
Только если через суд признать, что мальчик утратил право пользования или не приобрел право пользования жилым помещением. Для этого необходимо в суде доказать что мальчик формально зарегистрирован и не проживает, как и отец. Решает суд. Скорее всего суд откажет. Так как ребенок регистрируется по месту регистрации одного из родителей и согласия собственников, нанимателя не требуется. Надо договорится в матерью ребенка.
Требования снятия с регистрации через выселение или признание утратившим право пользования установлены постановлением Правительства РФ 1995 г. №713.
Спросить
Добрый вечер.
Необходимо обращаться в суд с иском о признании ребенка неприобретшим права пользования квартирой и снятии его с рег. учета. если ребенок никогда не проживал в квартире - шансы в суде имеются. Главное - не ошибиться при формулировании требований иска и представить необходимые доказательства.
Признание ребенка утратившим право пользования - путь неверный.
СпроситьУ меня в собственности однокомнаятная квартира, у жены в собственности двухкомнатная квартира, сын и жена прописаны с тещей в двухкомнатной квартире, я прописан в однокомнатной квартире. Мой родной брат приехал из Ташкента /Узбекистан/, где был прописан с семьей в трехкомнатной квартире. Для получения гражданства и оформления брату пенсии я прописал его в своей квартире. Права собственности на мою квартиру у брата нет и не было, но он постоянно зарегистрирован в моей квартире с 2005 года /которую оплачиваю я/, является пенсионером и инвалидом 3 группы. В настоящее время жена брата из Ташкента заявляет, что она и её дочь приедут к отцу и будут жить в моей квартире, так как там прописан отец и муж. Они собираются жить в моей квартире и оформлять гражданство РФ. Какие у меня права, что бы не допустить этого? Могу ли я без согласия брата переоформить квартиру на сына, прописать сына в своей квартире? Могу ли я выписать брата, могу ли я на законных основаниях не допустить проживание его семьи в моей квартире? Какие есть законодательные документы для защиты моей собственности от семьи брата. Дело в том, что мой сын собирается жениться и мы планировали эту квартиру для проживания наших детей, а не семьи брата.
Валерий, здравствуйте! Вы - собственник, у Вас все права собственника (распоряжение, владение, пользование). Вы имеете полное право не разрешить вселение и регистрацию супруги брата, а также имеете полное право на подачу искового заявления о выселении брата и снятии его с регистрационного учета, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса. Также если Вы соберетесь продавать или дарить сыну квартиру, то у него появится право на подачу иска о выселении и прекращении права пользования Вашего брата, на основании ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
Если ребенок брата несовершеннолетний - тут сложнее... Он может зарегистрировать его в Вашу квартиру без Вашего разрешения.
Валерий. это общая картина. Последнее слово за судом, но советую Вам не заключать никаких соглашений об определении порядка пользования в квартире или каких-либо других. Если есть возможность - дарите квартиру сыну.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Валерий! Для оформления квартиры на сына - согласия брата не надо. Без Вашего согласия брат не сможет прописать свою жену и дочь ( если только дочери более 18 лет) Если дочь брата несовершеннолетняя, то заранее напишите заявление в миграционный отдел ( где регистрация), что подан иск на выселение брата, следовательно регистрация его дочери будет незаконной без Вашего согласия. Легче всего его выписать будет Вашему сыну ( когда квартира перейдет к нему по договору дарения) ст. 292 ГК РФ " ч.2 "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника".
Спросить
Уважаемый Валерий!Хочу добавить к ответам коллег,что в Вашей ситуации после заключения договора дарения сыну(налог между близкими родственниками не платится) и регистрации д-ра в УФРС Москвы необходимо сыну зарегистрироваться в квартире,если будет заключен брак, это будет дополнительным аргументом для удовлетворения иска сына о выселении и снятия с рег.учета Вашего брата т.к. квартира будет необходима ему для проживания и пользования в интересах своей семьи.Удачи!
СпроситьСитуация следущая в 2004 году мой брат женился и прописал свою супругу, с нашего согласия в квартиру. В 2005 они развелись. У нас не преватезированая кооперативная 2-х комнатная квартира, прописаны в ней я,мать, брат и его бывшая жена, ответственный квартирасъмщиком является мать. В 2007 году бывшая жена брата прописала в квартиру своего новорожденого ребенка. С 2005 года она в квартире не появлялась, кварплату не платила. Можем ли мы выписать из квартиры бывшую супругу брата с ее ребенком и что для этого нужно сделать.
Уважаемая, Дина! Да, можете. Для этого нужно обратиться в суд с соответствующим иском.
Для справки: Кооперативные квартиры, НЕ БЫВАЮТ приватизированными... и неприватизированными тоже..
Спросить
Для решения вопроса о снятии с регистрационного учёта ывшей супруги Вашего брата необходимо обратиться с иском в суд.
ЖК РФ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
------------------------------------------------------------------
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
С уважением,
Спросить
У меня такая ситуация. Мы живем в трехкомнатной квартире. Я.мама. Брат. сестра и сын брата. Все прописаны. Мой брат недавно развелся. А сын его прописан у нас. квартира не приватезированна. Имеет ли право его бывшая жена жить с нами по закону если она не прописана?
здраствуйте в не приватизированной квартире не имеет права жить,данная квартира считается муниципальной,следовательно, проживать в ней она может, только с согласия города и с согласия всех совершеннолетних, кто на законных основаниях зарегистрирован в этой муниципальной квартире.
Спросить
