Помещения сказал что мое согласие ему необязательно.
Я живу на 2-ом этаже в 18-ти эт.доме, кв-ра у меня не приватезирована, на 1-ом этаже в собственности находится нежилое помещения-офис, его владелец сделал огромный козырек и вывеску, когда я начала возмущаться по этому поводу, владелец неж. помещения сказал что мое согласие ему необязательно. Так ли это?
Уважаемая Лена! Владелец неправ. Порядок переустройства регламентирован Законом г. Москвы от 29 сентября 1999 г. N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" (с изм. и доп. от 7 апреля 2004 г.). В соответствии со ст. 4, 5 данного Закона "для получения разрешений на переустройство помещений заявителями представляются на рассмотрение в уполномоченный орган: ... заявление о планируемом переустройстве помещений с указанием перечня мероприятий (работ), режима и продолжительности производства работ с приложением письменного согласия управляющего жилым домом, оформляемого им в десятидневный срок. При этом управляющий жилым домом обязан ознакомить с намечаемыми мероприятиями собственников или нанимателей смежных помещений и оформить с учетом их желания акты о техническом состоянии смежных помещений. Один комплект указанных актов прилагается к заявлению. В заявлении должно быть приведено обязательство заявителя обеспечить свободный доступ в помещение должностных лиц для проверки хода и результатов переустройства;... - письменное согласие на проведение переустройства всех собственников жилого дома или договор страхования гражданской ответственности заявителя перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу, возникшее в ходе работ или в результате переустройства.
Кроме того, ст. 5 предусмотрены ограничения по переустройству помещений, в соответствии с которыми "при переустройстве помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических, экологических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий. Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений и т.п.) и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов". Если Вы считаете, что в результате произведенного переустройства изменилась стоимость Вашей квартиры, Вы можете провести соответствующую экспертизу, оценить разницу в цене и в претензионном или судебном порядке взыскать ее с собственника офиса. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация