Имеет ли право нотариус требовать указать в договоре не номинальную, по документам, а рыночную стоимость?

03.08.2005, 01:28

• г. Санкт-Петербург

Я покупаю участок (подсобное хозяйство) с недостроенным домом. Имеет ли право нотариус требовать указать в договоре не номинальную, по документам, а рыночную стоимость?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

03.08.2005, 05:50,

г. Омск

Нотариус не вправе требовать указывать ту или иную цену в договоре. Согласно статье 485 ГК РФ цена определяется сторонами договора купли-продажи и заставить Вас указать какую-либо иную цену никто не вправе. Нотариальный тариф за удостоверение договора определяется от суммы, указанной в договоре (статья 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате), поэтому нотариус и пользуется Вашим неведением, требуя указать бОльшую сумму, чтобы взять тариф побольше.

Кроме этого, нотариальное удостоверение таких сделок не обязательно (статья 163 ГК РФ) – необходима лишь государственная регистрация. Нотариальное удостоверение никаких особенных гарантий не дает.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Имеет ли право нотариус требовать указать в договоре не номинальную, по документам, а рыночную стоимость?

Как определить рыночную стоимость при выкупе долей наследства - нужна ли оценка от независимого эксперта?

Возможность использования права на льготу при продаже жилья для лица с двойным гражданством и возможность указания

Продажа земельного участка с недостроенным домом - необходимые документы и регистрация в ФРС

Как оформить договор дарения квартиры на дочь у нотариуса и сколько это будет стоить?

В договоре я могу указать стоимость реальную, то есть ниже кадастровой?

Требование нотариуса о рыночной оценке квартиры - правомерно ли это и к кому обратиться в случае возникновения спора?

При наследовании акций с какой суммы я долна буду заплатить нотариусу пошлину?

Необходима оценка акций при наследовании - прокомментируйте действия нотариуса и достаточность выписки со счета депо

Номинальная стоимость акций по учредительным документам меньше, чем фактическая стоимость продажи.

Как правильно оформить покупку земельного участка с недостроенным домом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59