Что Вы скажете на счет лишени права пользавания жилой площадью, по старому жилищному кодексу это кажется ст. 69. Спасибо.

Вопрос к Николаеву Дмитрию Константиновичу! Уважаемый Дмитрий Константинович, спасибо за ответ на вопрос № 364067. Прокомментируйте пожалуйста и вторую часть вопроса - сможет ли мой отец завещать свою долю своей новой жене или сможет ли она после его смерти на нее претендовать? И если сможет, то каким образом придется решать с ней этот вопрос, чтобы оставить все-таки квартиру за собой? Заранее спасибо за ответ.

Большое спасибо всем юристам, за то что Вы уделяете нам внимание! Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА. 1. Некоторые юристы говорят что, старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС действует до введения нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА и соответственно по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ регулируются все вопросы которые возникли, но до той даты, с которой вступает в силу новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. Все вопросы, от числа и месяца вступления нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, регулируются по новому, то есть: если я уволился из фирмы, при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, а через некоторое время в силу вступил новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС, и я подал в фирму или в суд, заявление или иск, о праве на жилище, то даже при новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, это будет рассматриваться по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ, поскольку мои отношения с фирмой, прервались при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ. 2. Другие юристы говорят что, при вступлении в силу нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, все вопросы решаются по новому КОДЕКСУ, даже если они возникли в бытность действия старого ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, потому что, в новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ нет никаких ссылок на старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС по этому поводу. Я понимаю, сколько юристов столько мнений, но должен же быть закон устанавливающий и регулирующий смену законов. Спасибо. Михаил.

Скажите пожалуйста в декабре 2007 года допустил нарушение-запах алкоголя за рулём, права забрали пытался вернуть но не получилось. В конце февраля 2008 лишили прав на полтора года. По какому кодексу меня должны были лишить прав по старому или по новому и какой срок предусмотрен в старом кодексе и какие сроки действия старого и нового кодекса.

Я обращаюсь к Николаеву Дмитрию Константиновичу! Уважаемый Дмитрий Константинович, при ответе на вопрос; 233072 Вы пишите: ""...целесообразно снять отца с рег. учета, ... в порядке признав его утратившим право пользования квартирой на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ. Это смогут сделать новые собственники квартиры...". У меня та же проблема - выписать из квартиры, приватизированной родителями на них двоих, старшую дочь и ее двух дочерей, прописанных в квартире после приватизации и уже давно совершеннолетних. Возникает три вопроса: 1. Каким образом прописанный человек может утратить право пользования квартирой? 2. Каким образом можно "прекратить семейные отношения" (ч.4 ст.31 ЖК РФ)между родителями и давно совершеннолетними детьми и внуками? (Все с той же целью выписать их из квартиры). 3. Если квартира сменит собственника (договор пожизненной ренты) вправе ли будет новый собственник квартиры выписать из нее остальных прописанных, и в какой срок? Заранее спасибо за ответ.

Вопрос Николаеву Дмитрию Константиновичу! Дмитрий Констнтинович, спасибо за ответ на мой вопрос 279276 (оплата участка в регистрац палате). Вы написали что причиной нерегистрации могут быть не только ошибки но и отказ от Регистрации со стороны продавца. Не понял. Как это возможно? Мы же подпишем все документы, я расплачусь, сдадим Регистратору и все. В какой момент продавец сможет отказаться от регистрации? Спасибо.

Вопрос №141674 от 16 февраля 2004 г. 12:50 Я купил квартиру до брака. После регистрации брака оформил моей жене нотариальную доверенность на право пользования квартирой, на основании которой прописал ее и ее несовершеннолетнего сына в своей квартире. До брака моя жена с сыном и дочерью приватизировали свою бывшую квартиру, в которой в настоящее время проживает дочь. Моей жены. Сейчас сын моей жены получил паспорт с пропиской в моей квартире. Какие права на квартиру он теперь имеет? Должен ли я каким то образом зафиксировать его статус? Я хотел бы завещать свою квартиру моим детям от предыдущего брака с правом пожизненного пользования этой квартирой моей жене. Какие права будет иметь сын моей жены в этом случае (например, они продадут свою бывшую квартиру и у него не будет другого места жительства)? Спасибо, Юрий. Существующие ответы: 16 февраля 2004 г. 13:01 Уважаемый Юрий! Так как квартира приобретена Вами до брака, то сын Вашей жены не будет иметь на нее прав собственности, а только право проживания. С уважением, Дмитрий Константинович. Николаев Дмитрий КонстантиновичНиколаев Дмитрий Константинович 17 февраля 2004 г. 09:02 Лица, зарегистрированные в вашей квартире по месту жительства, имеют право проживать и пользоваться вашей квартирой. Выписать их у вас нет оснований. Между тем это не лишает вас права завещать либо отчуждать квартиру без их согласия кому бы то ни было. Однако согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. С уважением, Калашникова Екатерина ЕвгеньевнаКалашникова Екатерина Евгеньевна Уважаемая Екатерина Евгеньевна Калашникова, Благодарю за Ваш ответ на мой вопрос № 141674 от 16 февраля с.г. Вопрос №141674 от 16 февраля 2004 г. 12:50 Я купил квартиру до брака. После регистрации брака оформил моей жене нотариальную доверенность на право пользования квартирой, на основании которой прописал ее и ее несовершеннолетнего сына в своей квартире. До брака моя жена с сыном и дочерью приватизировали свою бывшую квартиру, в которой в настоящее время проживает дочь моей жены. Сейчас сын моей жены получил паспорт с пропиской в моей квартире. Какие права на квартиру он теперь имеет? Должен ли я каким то образом зафиксировать его статус? Я хотел бы завещать свою квартиру моим детям от предыдущего брака с правом пожизненного пользования этой квартирой моей жене. Какие права будет иметь сын моей жены в этом случае (например, они продадут свою бывшую квартиру и у него не будет другого места жительства)? Спасибо, Юрий. 17 февраля 2004 г. 09:02 Лица, зарегистрированные в вашей квартире по месту жительства, имеют право проживать и пользоваться вашей квартирой. Выписать их у вас нет оснований. Между тем это не лишает вас права завещать либо отчуждать квартиру без их согласия кому бы то ни было. Однако согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. С уважением, Калашникова Екатерина ЕвгеньевнаКалашникова Екатерина Евгеньевна Но у меня, естественно, возникли дополнительные вопросы. 1.Сын моей жены не является членом моей семьи (он мною не усыновлен). Тем не менее, насколько я понимаю, он после прописки (автоматически без моего формального согласия при получении паспорта) приобрел право пользования моей квартирой. Верно ли это? Будет ли он иметь право в будущем прописать (зарегистрировать) в квартире свою жену, детей? 2.Жена, ее сын и дочь приватизировали свою квартиру в равных долях еще до нашего брака. Квартира не продана. Имею ли я какие-либо наследственные права на долю моей жены? Спасибо, Юрий.

Николаеву Дмитрию Константиновичу. (повтор) Большое спасибо за ответ на мой вопрос. Мой вопрос: Здравствуйте. Я хочу жениться на гражданке Туркменистана. После того как она станет моей женой, могу я прописать её у себя и сможет ли она получить гражданство России? С уважением Андрей. Ваш ответ: 25 января 2005 г. 22:41 Уважаемый Андрей! Получить гражданство РФ она сможет в упрощенном порядке после того, как будет состоять с Вами в браке три года. Зарегистрировать ее в квартиру по месту жительства Вы не сможете до тех пор, пока она не получит разрешения на временное проживание. Поэтому сейчас ей нужно заняться сбором документов для получения РВП. Это небыстрая процедура. С уважением, Дмитрий Константинович. Дмитрий Константинович я хочу уточнить. Если она сделает все эти процедуры и получит временное проживание сможет она получить гражданство? С увжением Андрей.

Буду очень благодарна за подробный ответ! Спасибо! Моему отцу досталась в наследство квартира от его матери. В ней прописаны он (отец) я, моя новорожденная дочь и мой несовершеннолетний брат (отец лишен родительских прав). Прописаны с 92 года. Подскажите, может ли отец оставить квартиру по завещания брату несовершеннолетниму? Если да, тогда хотелось бы знать не урежутся ли мои права и права моей дочери, что собственник может сделать с квартирой? Может ли продать и выписать из нее всех прописанных в ней людей? Спасибо! Жду ответа!

Вниманию Николаева и Калашниковой. Почему на один вопрос даны два взаимоисключающих ответа? С уважением, Лена. Здравсвуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Я прописана и проживаю в приватизированной квартире, но собственником жилья я не являюсь (при приватизации квартиры я написала отказ от участия в приватизации квартиры). Может ли владелец квартиры меня выписать или продать квартиру без моего на то ведома и согласия. Если да, то что тогда будет с моей пропиской и моим местом проживания?. Существующие ответы: 26 января 2005 г. 08:49 Уважаемая Лариса! Собственник может продать квартиру без Вашего согласия (конечно, по гораздо более низкой цене), а также может в судебном порядке признать Вас утратившей право пользования жилым помещением на основании ст. 31 нового ЖК РФ и на этом основании снять с рег. учета. С уважением, Дмитрий Константинович. Николаев Дмитрий Константинович 27 января 2005 г. 08:50 Выписать вас ни у кого нет оснований. А вот продать без вашего согласия квартиру собственник может. Однако в любом случае вы сохраните и право проживания. И право пользования квартирой (ст.292 Гражданского кодекса РФ), одновременно с пропиской. С уважением, Калашникова Екатерина Евгеньевна.

Расскажите о новом жилищном кодексе, который вышел в марте 2005 года. Слышала, что теперь даже если я замужем и мы приобрели квартиру в браке и прописана там, а владельцем квартыры является мой муж, то я всё равно не имею права на эту квартиру или мои права ущемляются, согласно новому жилищному кодексу. Так ли это? Что делать? Так как фактически я получаю больше мужа и плачу кредит за квартиру с моими родителями?