Раздел наследства - доля бывшего мужа и внучки при продаже дома на покупку нового жилья

199₽ VIP

нет, нельзя никакого обязать. Вы можете продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником.

Уважаемая Мария! Госпошлина(тариф) выплачивается в случае, если договор дарения будет удостоверяться нотариально, что по закону совсем не обязательно, достаточно простой письменной формы (ст.574 ГК РФ). Главное зарегистрировать право собственности на квартиру за внучкой в федеральной регистрационной службе(госпошлина при регистрации 500руб.). Если всё-таки есть желание кроме названной регистрации нотариально удостоверить сделку, то согласно ст.22.1 Основ законодательства о нотариате госпошлина(тариф) зависит от стоимости квартиры по данным БТИ и составит при цене квартиры до 1 000 000 рублей - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;

при цене от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 10 000 рублей плюс 0,75 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей. При сносе дома определяется рыночная стоимость квартиры имеющим лицензию оценщиком и предоставляется аналогичная по стоимости квартира или деньги для её самостоятельной покупки. В соответствии со ст.32 ЖК РФ собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с названной статьёй государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в настоящей статье соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в настоящей статье.

Ольга, вам нужно оформить опекунство на внучку. Доверенность это хорошо, но вам нужно опекунство, чтобы спокойно вырастить ребенка.

Доверенность не подходит. Нужно от зятя заявление с просьбой оформить опеку на Вас на основании ст. 13 ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве".

Свидетельство о смерти внучка может получить повторно в архиве ЗАГСа его выдавшего.

Поэтому ей нужно срочно обратиться в архив - получить свидетельство, затем поставить отметку на завещании что оно не отменено и не изменено (у нотариуса его удостоверявшего), а потом обращаться к нотариуса для принятия наследства. Обратиться к нотариусу ей лучше до истечения 6-ти месячного срока со дня смерти бабушки. Как следует из Вашего рассказа средняя сестра скорее всего уже собирает документы для оформления своих наследственных прав на имущество оставшееся после смерти Вашей бабушки, так как она имеет право на обязательную долю в данном имуществе (если она нетрудоспособна - пенсия, инвалидность).

Средняя сестра может претендовать на обязательную долю в размере 1/12 доли в квартире.

А что с младшей дочерью? она жива? Сколько у бабушки вообще наследников первой очереди (родители, дети, супруг)?

Является ли средняя дочь нетрудоспособной?

Если она так суетится, то может она уже предъявила нотариусу свидетельство о смерти и написала заявление о желании принять наследство?

Узнайте это.

Если средняя дочь нетрудоспособна, то она может претендовать на обязательную долю, т.е. на половину того, что она бы имела, если бы наследование происходило по закону. Какова её доля, можно сказать, если Вы ответите на поставленные выше вопросы.

Срочно обратитесь к нотариусу.

День добрый еще раз. Продать долю внучки вы можете только с разрешения органов опеки и попечительства, или дождаться совершеннолетия внучки За разрешением имеет право обратиться мать (как законный опекун) вместе с дочерью т.к. ей уже исполнилось 14 лет. Вы можете обратиться к нам за консультацией, мы вам поможем с документами. т. 46-41-22

На основании ст. 217 НК РФ налогом доли не облагаются.

Налог отменен на наследование, но платится пошлина нотариусу - 0,3% от стоимости имущества+техработа,+ пошлина за регистрацию 500 рублей

Бабка может обратиться в суд с иском к внучке, внучка не будет получать повестки, будет заочное решение. Но, когда внучка о нем узнает, тогда она его отменит, и иск не будет удовлетворен, поскольку внучку нельзя считать бывшим членом семьи, а таже нельзя будет говорить о неприобретшей права пользования, поскольку она до замужества там проживала, а сейчас временно не проживает.

Да, может. дед как собственник может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Обращаться к нотариусу по последнему месте жительства бабашки. Внучка фактически приняла наследство.

Здравствуйте, Татьяна! Внучка должна обратиться к любому нотариусу с заявлением о принятии наследства. Предоставить завещание и документы. Если на момент смерти бабушка и внучка были зарегистрированы в одной квартире. Нотариус оформит свидетельство на наследство Если нет. То внучке нужно будет устанавливать факт принятия наследства и признание права собственности на квартиру в суде. С уважением. Надеюсь ответ полезен.

Если со дня смерти бабушки прошло более 6 месяцев и внучка не обращалась к нотариусу, то необходимо составить иск о фактическом принятии наследства. Есть подобная практика.

Здравствуйте, Татьяна! Если наследство уже открылось, то внучка, судя по обстоятельствам, приняла наследство фактически (согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, вступив во владение наследственным имуществом, т.е. проживая в завещанной квартире). Если в момента открытия наследства (т.е. с момента смерти бабушки) прошло более 6 месяцев, то внучка может заявить в судебном порядке требование о признании за ней права собственности на завещанную квартиру в порядке наследования.

С уважением,

К нотариусу, в случае отказа принятие наследства в судебном порядке.

Валентина, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Вы дали деньги внучке на приобретение квартиры, а внучка в этот период находилась в браке. Так? Если все так, то необходимо в судебном порядке доказывать факт дарения этих денег внучке, показывать расписку, если будет необходимо, проводить экспертизу давности составления документа. Но, конечно, это общие фразы, так как не вижу расписки и не знаю, что дословно там указано. И требовать признать данную квартиру личной собственностью внучки, не подлежащей разделу, так как в нее не были вложены совместно нажитые средства супругов.

И совсем не понятно, на каком основании бывший супруг внучки требует ВСЮ квартиру??

Вашей внучке обязательно потребуется очная консультация юриста.

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.