Может ли нерезидент Белоруссии оформить доверенность на продажу доли в домовладении в РФ? Какой налог должен будет заплатить гражданин Белоруссии и где?
Дом - частное домовладение - перешел по наследству двум братьям, один из них - гражданин Белоруссии, является нерезидентомв РФ. Может ли он оформить в Белоруссии доверенность на второго брата на продажу своей доли (этому же брату)? Какой налог заплатит гр. Белоруссии и где?
Вы не сообщили где живет второй брат. Если Брат живет в г.Москве или в России, то можете оформить продажу доли у консула в посольстве Российской Федерации в Белорусии.Посмотрите на моем сайте подобную доверенность.
Спросить
Нам по наследству досталась доля в квартире стоимостью 3 млн. руб. Другая половина принадлежит брату. Мы хотим выкупить долю у брата. Какой налог заплатит брат при продаже, а если оформить по дарственной то какой налог предусмотрен в этом случае?
В случае покупки доли брат должен будет заплатить налог 13% с суммы, превышающей имущественный вычет в соответствующей доле от 1 млн.руб. (если доля 1\2, то имущ.вычет 500 тыс.руб.).
При дарении одаряемый должен уплатить налог 13% со стоимости дара, но если братья родные, то от уплаты налога одаряемый освобождается. Степень родства дарителя и одаряемого укажите в договоре дарения.
СпроситьДва родных брата имеют равные доли в квартире, один брат другому брату хочет подарить свою долю, какой налог за дарение между братьями?
Есть дом в котором по 1/2 доли принадлежит двум братьям. Один брат хочет перевезти весь дом на свой новый участок. Может ли он сделать это без разрешения второго брата? И если он это сделает, то как второй брат может получить свою долю?
Егор! Без вашего согласия он сделать это не может. Вам лучше обратиться к адвокату для решения вашего вопроса.
Спросить
Этого он не может сделать по двум причинам. Во-первых он не вправе самостоятельно распоряжаться вашей собственность. а во-вторых дом имеет привязку к участку и называется недвижимость, поэтому двигать его вообще нельзя..
СпроситьГражданка РФ хочет продать домовладение, полученное по наследству в 2012 году. Родному брату собственница нотариально оформила доверенность на продажу домовладения, т.к. проживает в другом регионе. Имеет ли право доверяемый оформить покупку домовладения на свое имя по доверенности, или обязательно присутствие собственницы? Как оформить договор дарения. Обязательно ли собственнику приезжать туда, где находится домовладение, или возможно оформление дистанционно?
Если есть доверенность, то в интересах доверителя действует брат. В данной доверенности необходимо проипсать все действия, которые он может производить, в том числе составлять и подписывать договоры, получать денежные средства от продажи и т.п.
Спросить
На продажу дома в беларусии оформили генеральную доверенность на брата мужа, дом продали, может ли брат по этой же генеральной доверенности выписать мужа из дома.
Смотря какие полномочия есть в доверенности, если только на продажу дома, то не может. Если иные полномочия, предусматривающие обращения в различные инстанции, с правом обращения в суд и подписания искового заявления. Т.к. для принудительного снятия с регистрационного учета необходимо обращаться в суд.
Спросить
В деревне имеется дом, который по наследству от матери (по 1/3) фактически перешел трем братьям:
1. Брат 1 (2015 г.) дети оформили долю на дом,
2. Брат 2 (2011 г.) дети оформили долю на дом,
3. Брат 3 (1986 г.) – вопрос о наследования не известен.
В связи с давностью лет хотелось оформить долю третьего брата между первыми двумя наследниками через суд. Так как не известно оформлялось ли наследство по третьему брату надо узнать было ли оно оформлено. Как это сделать?
В Росреестре этих данных нет, т.к. год был 1986. В Росреестре числится только по двум первым братьям.
Так как третий наследник в данном доме не появляется и не приезжает, и соответственно не принимает участия в содержание дома и участка, налог не платит. Нет возможности оформить землю.
Что вообще делать в данной ситуации?
Здравствуйте! Кому перейдет 1/2 доля квартиры после смерти брата. Квартира приватизированная и по наследству перешла братьям. Один брат женатый умер. Квартира второму брату перейдет или жене брата. Спасибо.
Добрый вечер, Елена!
Если нет завещания, то по закону наследниками первой очереди являются родители, супруг и дети умершего.
То есть, наследником первой очереди по закону будет являться жена брата, которой необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
СпроситьДом был получен в наследство по завещанию двумя братьями. Дом в деревне другой области. Один брат умер, двое детей у него. Где надо заявиться второму брату по наследству. Спасибо.
Добрый вечер Вера Павловна. Наследство открывается по месту нахождения имущества. Дети второго брата наследуют имущество по праву представления.
Ст.1115 ГК Рф Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
Удачи Вам.
СпроситьЯ проживаю в частном доме (который достался мне и двум моим родным братьям по наследству от родителей) с двумя детьми.
Мои братья предложили мне подарить свои доли, которые они имеют на этот дом и оформить договор купли продажи. Дом приватизирован, а земля в собственность не оформлена. Могу ли я оформить договор купли-продажи дома без земли, а потом, когда дом будет оформлен на меня оформить уже и землю на свое имя?
Какой перечень документов мне необходим для оформления договора купли-продажи долей в частном доме в моем случае или может лучше оформить дарственную?
Здравствуйте, Евгений.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, Вы можете оформить договор купли-продажи жилого дома, зарегистрировать переход права собственности, а уже потом оформить земельный участок в собственность на свое имя.
Для оформления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации перехода права собственности Вам потребуются документы:
• Паспорта сторон;
• Правоустанавливающие документы на дом;
• Техническая документация на дом;
• Выписка из домовой книги;
• Квитанция об уплате госпошлины;
При оформлении договора дарения жилого дома к выше перечисленным документам потребуются документы, подтверждающие Ваше родство с дарителями (для того чтобы в последующем не уплачивать налог).
СпроситьПродаём квартиру, собственником которой являются 2 человека (2 брата). 1 - имеет право собственности более 3 хлет, 2 - получил право собственности по наследству менее 3 х лет (наследство от общего отца, 1 брат отказался от наследства в пользу 2 ого). цена продажи 1450000. Какой налог заплатят с продажи? Может ли быть применён налоговый вычет 1 000 000 в пользу только доли 2 ого брата?
Не заплатят, потому что срок владения будет считаться по первой доли на всю квартиру (ст. 217 НК РФ)
СпроситьВ данном случае один из братьев налог платить не будет так как собственноть более 3 лет, второй налог платить не будет если воспользуется налоговым вычетом при продаже в размере 1 млн. руб. Но нужно в таком случае формить продажу долей отдельными договорами купли-продажи.
Спросить
Чтобы оформить продажу долей необходимо эти доли выделить? так? в свидетельстве написано 1/2 доли, но лицевой счет на ком. услуги и проч. один, на 1 брата. И вообще пройдёт ли такая сделка (2 договора купли-продажи) под ипотеку сбера? у них вроде свой договор
Спросить
