Управляющая компания отказывается ремонтировать крышу дома в районном поселке, вынуждая жильцов брать на себя ответственность и расходы
Живу в районном поселке. Управляющая компания отказывается ремонтировать крышу 5-этажного дома даже частично. При заключении ежегодного нового договора на обслуживание ремонт крыши в тариф не закладывается. Пугают увеличением тарифа. Даже если в тарифе будет раздел ремонт, то крышу не включают принципиально. Заставляют ремонтировать жильцов своими силами и за свой счет. Живу на последнем этаже, заливает каждый дождь. Отказалась оплачивать их услуги. Грозят подать на меня в суд, ссылаясь, что крыша моя и проблема эта тоже моя.
Необходим договор с управляющей компанией ,увидеть как? Крыша однозначно не ваша,и ремонтировать её не вам
Спросить
Живу в 5-ти этажном жилом доме. Над частью дома имеется одноэтажная надстройка, т.е. 6-ой этаж. Помещения, расположенные в надстройке являются собственностьюадминистрации города. Помещения надстройки/6-го этажа/ имеют собственные несущие и ограждающие конструкции: стены, перекрытие и крышу, не связанную с крышей жилого дома. Крыша жилого дома чердачная. В 2012 году производился ремонт крыш здания. Контроль и приемку крыши в эксплуатацию выполняли представители администрации и управляющей компании. Гарантия на крышу по договору-5 лет. В 2013 году крышу над 6-ти этажной надстройкой сорвало порывами ветра. За повторный ремонт со счета жильцов дома управляющая компания сняла деньги, мотивируя тем, что разрушение крыши над надстройкой вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а крыша над надстройкой является также и крышей жилого дома. Есть ли, согласно действующего законодательства, возможность доказать в суде, что крыша надстройки не является собственностью жильцов дома и жильцы дома не отвечают за содержание этой крыши?
Доказывать ничего не придется. В технической документации из БТИ все указано, - кому, что принадлежит.
СпроситьЯ живу в пятиэтажном доме на пятом этаже, у меня протекает крыша, как в моей квартире, так и на лестничной площядке в подъезде. В квартире появилась плесень в местах протечки, осыпалась штукатурка, на лестничном проеме во время дождя происходит короткое замыкание и гаснет свет в квартирах на пятом этаже! Я пошел в свою управляющую компанию и спросил будут ли они ремонтировать крышу, на что они ответили, что до взятия ими (управляющей компанией) дома на баланс, ремонтом крыши занималась другая управляющая компания и они не доделали ремонт крыши и будут теперь ждать когда они (прежняя управляющая компания) доделают ремонт крыши! Подскажите какие меря я могу предпринять, чтобы обязать управляющую компанию починить крышу?
Добрый день, Иван! Обратитесь с жалобой в Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор на некачественное указание услуг. Содержание общего имущества дома (крыша входит в общее имущество) в надлежащем состоянии обязанность УК. Собственники помещений в доме несут расходы на содержание, оплачивая выставляемые компанией платежи. Правила содержания общего имущества утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г
СпроситьСоседи снизу двух этажного квартирного дома установили антенну на крыше. Я проживаю на втором этаже собираюсь ремонтировать крышу из кровельного материала стеклоизол. Соседи снизу не складываются на ремонт крыши. Антенный кабель проходит по всей крыше, что мешает ремонту. Посоветуйте решить проблему?
Обратиться в Управляющую компанию заявлением или в Жилищную инспекцию . Можете так же обратиться с заявлением в прокуратуру
СпроситьЖиву в многоквартирном доме на последнем этаже. Моя квартира приватизирована, у соседей снизу нет. Протикает крыша, соседка снизу хочет подать на меня в суд, т.к. из за протекания крыши у нее бежит вода с потолка. Совместно ремонтировать крышу она отказывается, может ли мне суд что либо присудить?
Живу в многоквартирном доме на последнем этаже. Моя квартира приватизирована, у соседей снизу нет. Протикает крыша, соседка снизу хочет подать на меня в суд, т.к. из за протекания крыши у нее бежит вода с потолка. Совместно ремонтировать крышу она отказывается, может ли мне суд что либо присудить?
Не может.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
соседка снизу хочет подать на меня в суд, т.к. из за протекания крыши у нее бежит вода с потолка.
Для удовлетворения исковых требований Вашей соседки ей необходимо будет в суде доказать причинно-следственную связи между тем что у нее бежит вода и какими-либо Вашими действиями! Другими словами если в том, что у нее бежит вода лично Вы не причем то соответственно Вас за это привлечь не возможно! Если остались вопросы можете обратиться на личную консультацию к любому юристу сайта! Спасибо Вам за вопрос!
Спросить
Живу в многоквартирном доме на последнем этаже. Моя квартира приватизирована, у соседей снизу нет. Протикает крыша, соседка снизу хочет подать на меня в суд, т.к. из за протекания крыши у нее бежит вода с потолка. Совместно ремонтировать крышу она отказывается, может ли мне суд что либо присудить?
Здравствуйте. Если протекает крыша, ответственность в данном случае несет управляющая компания.
Спросить
Если у Вас непосредственное управление собственниками квартир, то ничего не остается кроме как собратьь деньги и обратиться к любой организации для ремонта. А если соседка откажется сбрасываться можете сами заплатить и взыскать деньги с неё потом через суд, ст.210 ГК РФ.
СпроситьЯ живу в многоэтажном, доме на последнем этаже, у меня течет крыша. Капитальный ремонт планируется через 10 лет, если я сама отремонтирую крышу над своей квартирой, могу я предъявить сумму за ремонт крыши, в счет выплаты за капитальный ремонт.
не делайте этого сами- пишите претензию управляющей компании по ст. 29 ЗоЗПП, при отказе - в суд обратитесь (на моей странице читайте решение суда по аналогичному требованию в суд)
Спросить
Добрый день! Для начала обратитесь в управляющую компанию с соответствующим заявлением. Она обязана провести осмотр и устранить течь.
СпроситьКуда обратиться по поводу ремонта крыши многоквартирного жилого дома если управляющая компания не принимает меры по ремонту крыши (протекает крыша и заливает потолок на 10 этаже)
Сейчас идет дождь, заливает с крыши 9, 8 и 7 этажи. Завтра будут ремонтировать крышу. Дом кооперативный, как поступить юридически с требованием компенсации за ремонт квартиры?
Уважаемая Ирина Петровна,
Согласно положениям «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) и «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, к которому относится и кровля, осуществляется организацией, эксплуатирующей жилищный фонд (в Вашем случае это - РЭП). При этом, такая организация также несет ответственность за вред, причиненный имуществу жителей вследствие недостатков услуг по содержанию общего имущества в МКД (ст. 14 закона РФ «О защите прав потребителей»). Обычно результатом недобросовестного отношения РЭПов и ЖЭКов к своим обязанностям по ремонту кровли является вред, причиненный квартире (отслоение штукатурки, вздутие краски и обоев на стенах, порча паркета, повреждение электрики, появление плесени на стенах и потолке), а также мебели и бытовой технике.
В Вашем случае необходимо обратиться в РЭП с письменным заявлением об обследовании квартиры после залития и фиксации вреда, причиненного квартире (мебели) с составлением соответствующего акта. Данный акт должен быть подписан сотрудником РЭПа и передан Вам.
После этого следует обратиться в РЭП с заявлением о возмещении вреда, причиненного залитием квартиры (предварительно можно, но не обязательно, сделать оценку вреда). В случае отказа в удовлетворении Ваших требований целесообразно обращаться в Суд с иском о защите прав потребителей, в котором просить взыскать сумму вреда с РЭПа. Судом по Вашему требованию также будет взыскана неустойка (размер которой может достигать величины самого вреда), штраф за неисполнение требований потребителя и компенсация морального вреда. Иски по делам такой категории госпошлиной не облагаются (п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
Начните с составления акта и обращения за возмещением вреда.
С уважением,
Юристы Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Приазовский Потребительский Комитет».
г. Севастополь, ул. Очаковцев, д. 19, офис 303. (3-й этаж торгового центра «Плаза»)
Тел.: 8 (978) 833-60-56
Сайт: www.potrebprotect.ru
Эл. почта: potrebprotect@gmail.ru
Оказание бесплатной юридической помощи в судебной защите прав потребителей
СпроситьВ доме два этажа. Наша квартира на втором этаже (мы не проживаем там) крыша в ужасном состоянии, кап. ремонт крышы обещают в 2024 г. Сейчас нашу квартиру заливает из-за дырявой крыши, соответственно вода из нашей квартиры начала попадать в квартиру под нами. Может ли собственник той квартиры подать в суд на нас из-за протечки. И кто в этом случае должен ремонтировать крышу. Деньги на кап. ремон платим ежемесячно.
Здравствуйте, собственик квартиры которую залило должен обращаться в суд к управляющей компании.
СпроситьПодать, конечно, может.
Отвечать должна УК, у вас должны быть доказательства подачи заявки о ремонте.
СпроситьЖиву на последнем этаже дома (9 этаж). С крыши вода протекает через потолок в квартиру. Все квартиры в т.ч.моя оформлены в собственность. Дому 40 лет, обслуживает дом УК, последняя в ремонте крыши отказывает ссылаясь на отсутствие средств. Собственники решение не принимают, поскольку это влечет увеличение тарифа. Посоветуйте что можно предпринять в данной ситуации.
Вам надо зафиксировать заливы и причинение ущерба - подавайте заявление в свой ЖЭК (ДЕЗ, РЭУ, т.е. эксплуатирующую организацию) о заливе с требованием зафиксировать. Копия заявления, естественно, должна остаться у Вас с отметкой о получении. Если не будут фиксировать, обращайтесь с жалобами в местную администрацию и прокуратуру, вызывайте специалистов-оценщиков, оценивайте ущерб (стоимость восстановительного ремонта) и обращайтесь в суд с иском о возмещении убытков и обязании УК отремонтировать крышу. Думаю, что лучше заручиться непосредственной помощью юриста (адвоката).
СпроситьЯ живу в кооперативном доме на последнем этаже, протекает крыша, жильцы ниже отказываются сдавать деньги на ремонт крыши. Управляющия компания молчит на моё заявление. Как быть?
