Нужно ли получить согласие мужа на дарение квартиры на имя матери после регистрации брака?
На мне оформлена 2 х комнатная квартира, после регистрации брака надо будет согласие мужа на то,чтоб сделать дарение этой квартиры на маму?
Здравствуйте, согласно ст. 34 ч.1 Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Желаю Вам удачи .
Спросить
Хочу оформить дарение квартиры на свою маму. Квартира приобретена в браке, оформлена на меня. Подскажите, если муж дает согласие на дарение квартиры, после развода он может оспорить это дарение или через суд делить эту квартиру.
Мама подарила мне квартиру, чтобы она не досталась отчему. В момент регистрации моего права на квартиру наряду с договором приняли заверенное нотариусом согласие отчема на дарение квартиры (мама и отчем женаты, квартира приобретена после брака). Но в договоре дарения указано, что даритель в браке не состоит. Свидетельство о праве на квартиру мне выдали. Можно ли оспорить дарение из за этой ошибки в договоре? Что делать?
Будут ли у меня при разводе какие-либо права на квартиру (приватизированую) , купленную в браке 06.2003 (брак заключен 04.2003), деньги на покупку квартиры оформлены как дарение родителями мужа (нотариально) уже после регистрации брака, Есть совместный ребенок. В квартире никто не прописан.
Уважаемая, Ирина! При определенной правовой позиции с Вашей стороны, у Вас есть шанс получить половину квартиры, купленной в браке.....Особенно, если речь идет о НАЛИЧНЫХ денежных средствах….
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Добрый день Ирина! При разводе у Вас есть реальная возможность получить половину квартиры.
СпроситьДо брака оформлен договор купли-продажи на квартиру в строящемся доме (деньги на покупку новой квартиры получены от продажи квартиры, доставшейся мне от бабушки в наследство). Но уже после заключения брака сделан последний взнос и оформлена регистрация в ГБР. Получается уже как совместно нажитое имущество. Муж прописан в квартиру (собственность жены) после заключения брака. Возможно ли переоформить собственность на родственников (маму или сестру)? Можно ли это сделать без согласия мужа? Может ли в этом случае муж претендовать на часть квартиры? И можно ли будет после развода выписать его без его согласия?
Уважаемая Марина!
На вопрос ответ был дан (надеюсь, читали). Без согласия супруга распорядиться квартирой сейчас не сможете, в том числе и подарить кому бы то ни было. То, что она приобретена на Ваши личные средства, доказывать придется в судебном порядке.
Муж сможет, вероятнее всего, претендовать на часть квартиры, т.к. последний взнос был сделан из совместных супружеских средств (обратное -доказывать!). Выселить и снять с регистрационного учета сможете только после того, как докажете, что квартира является Вашей личной собственностью.
Удачи! Полагаю, для ведения дела Вам лучше было бы обратиться к адвокату.
Спросить
Если в настоящее время собственник вы, заключите договор дарения квартиры с мамой, когда мама получит свидетельство о праве собственности на квартиру, пусть составит на Вас завещание. На дарение согласие вашего мужа не требуется.Более того, при смене собственника (дарение), прописанные лица теряют право пользования жилым помещением, как только мама станет собственником, она в любой момент его может выписать.
В соответствии со ст. 292 п. 2 переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу( в вашем случае к вашей матери) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи (вашем мужем) бывшего собственника(т.е. вас).
Успехов Вам!
СпроситьНа меня оформлена квартира, на ее приобретение муж давал согласие. Сейчас мы хотим переоформить квартиру на моего сына. Сын от первого брака. Как лучше это сделать? Если получить согласие мужа на дарение и оформить договор дарения зарегистрировав через росреестр не придется ли заплатить налог на половину стоимости квартиры.
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)СпроситьПутеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
Вам уже ответили и довольно подробно. Что еще хотите услышать? Согласие супруга Вам не "если", а придется получить для сделки. Налог НДФЛ платится в зависимости от срока владения квартирой. Вы который раз задаете вопрос и не пишете когда квартира приобретена.
Спросить
Если вы оформите согласие мужа на дарение и зарегистрируете право в Росреестре, то вам не придется платить налог на половину квартиры, так как доля мужа не выделена.
Спросить
Здравствуйте! Ст. 217 НК РФ:Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Согласие нужно ст. 253 ГК РФ 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Спросить
Если получить согласие мужа на дарение и оформить договор дарения зарегистрировав через росреестр не придется ли заплатить налог на половину стоимости квартиры.
Я так понимаю, что Вы беспокоитесь о налогообложении сына (одаряемого), потому что Ваш муж не является близким родственником (отцом) одаряемого?
Вопрос конечно интересный. И ситуация неоднозначна. Квартира находится в общей совместной собственности супругов (предполагаемых дарителей), доли супругов предполагаются равными. Да, вполне возможно, что налоговый орган придёт к выводу, что Ваш сын получил налогооблагаемый доход в размере половины кадастровой стоимости квартиры.
Полагаю, поэтому, что Вам с супругом первоначально стоит разделить квартиру, определив доли каждого из супругов с регистрацией права ОДС. Потом Ваш супруг свою долю подарит Вам (у Вас налогообложения с дохода от дарения не будет). А потом Вы квартиру подарите сыну. Хлопот и забот с оформлением больше. Но риска нарваться на налогообложение сыну будет меньше.
Спросить
Я получила десятки ответов и некоторые из них что придется платить налог на половину стоимости квартиры, т.е на долю мужа, а часть нет.. поэтому ставлю вопрос повторно... квартира приобретена в 2005 году..
СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи.
Спросить
Здравствуйте! Не имеет значения, сколько лет в собственности квартира. Так как Вы дарите, то дохода не возникает. В этом случае НДФЛ не платите. Если это Ваш родной сын, то он также не платит НДФЛ с дарения, так как близкие родственники (мать и сын).
СпроситьНалог не нужно платить в соответствии со ст. 217 НК РФ: :Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Согласие нужно ст. 253 ГК РФ 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
СпроситьВ браке приобретена квартира и оформлена на мужа. Жена дала нотариальное согласие на дарение этой квартиры маме мужа. Квартира официально переоформлена на мать мужа по договору дарения. Через месяц жена подает на развод. Может ли она признать сделку дарения квартиры недействительной и претендовать на какую-либо часть квартиры?
Родители купили квартиру по ДДУ на котловане, квартира оформлена на маму, отец сразу при покупке дал согласие на дарение мне этой недвижимости.
В согласии на дарение указан строительный адрес, поскольку улица была присвоена уже после сдачи дома в эксплуатацию.
Может ли мне отдарить квартиру мама по этому нотариально заверенному согласию?
Вера Павловна может подарить. В договоре дарения должно быть указано основание приобретения мамой квартиры и оба адреса, строительный и почтовый.
СпроситьОт бабушки в наследство получена квартира, ее продали и купили новую с доплатой в строящемся доме. Договор купли-продажи оформлен до регистрации брака, а последний взнос был сделан и регистрация в ГБР оформлена - уже после заключения брака. Собственность оформлена на жену. Затем в квартиру (после брака) был прописан муж. После развода имеет ли муж какие-нибудь права на квартиру (долю)? Можно ли мужа выписать из квартиры без его согласия? Заранее спасибо!
Уважаемая Марина!
Как я понимаю, квартиру в наследство получили именно Вы, а не Ваш муж.
Так как оформление квартиры в собственность произошло в период брака, по общему правилу она является совместной собственностью супругов. Обратное нужно доказывать через суд. Доказывайте, что большая часть денег на новую квартиру была внесена до брака и получена путем продажи квартиры, находящейся в Вашей личной собственности (т.е. полученной в порядке наследования). Но на определенную долю в квартире муж, вероятнее всего, сможет рассчитывать, т.к. последний взнос внесен в период супружеской жизни.
На кого в итоге оформлено жилое помещение - не имеет значения.
СпроситьМуж хочет подарить жене квартиру (квартира куплена в браке, оформлена на мужа). Нужно ли нотар. Согласие от жены на дарение ей же квартиры?
Не нужно в этом случае такое согласие Нон требуется когда дарение происходит третьим лицам
СпроситьПокупаем с мужем квартиру от завода (в связи с этим квартира будет оформлена только на него).
Для этого продаём квартиру моей мамы, которая приватизирована на маму и меня. Также у родителей мужа есть приватизированная 2-х комнатная квартира (на мужа, свекра и свекровь). И одно комнатная квартира (собственник свекр).
Как сделать, чтобы мама после продажи квартиры не осталась без собственности? Можно ли как-то оформить на нее часть какой-либо квартиры? (никому не в ущерб).
Г. Кириши.
