Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Несостоявшаяся продажа квартиры - ответственность и возможные аргументы

17.09.2013, 18:39
• г. Москва

Я подписал по доверенности предварительный договор купли-продажи, в доверенности специального права на заключение именно предварительного договора не было указано, но было право распоряжаться квартирой, а также заключать все разрешенные законом сделки. Теперь продавец, от имени которого доверенность была выписана, уклоняется от заключения основного договора и ссылается на то, что права заключать предварительный договор не было дано. Что касается всех разрешенных законов сделок, то аргумент такой - предварительный договор - это не СДЕЛКА, так как право на имущество не переходит, и гражданские права предварительным договором не устанавливаются, не изменяются и не прекращаются (что составляет суть СДЕЛКИ). Получается по мнению несостоявшегося продавца, что теперь всю ответственность за не заключение основного договора должен нести я см, а там прописана большая неустойка. Так ли это, и что можно возразить в ответ, на какую статью закона сослаться? Спасибо заранее за ответ. Сергей.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Ваши оппоненты неправы. Преддоговор - такакя же сделка, как и договор, но только не подлежит госрегистрации. См. ст. 153 ГК. Вы имели право подписывать преддоговор. Если продавец уклоняется от соверошения договора, то покупатель имеет право обратиться в суд и взыскать все, что положено по преддоговору.

Спросить

Сергей Иванович, на совокупность статей нужно ссылаться, которые можно определить только после ознакомления с текстом доверенности. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Сергей Иванович.

Выданная Вам доверенность разрешает заключать предварительный договор,это входит в понятие "распоряжаться"

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России