Как отказаться от передачи объекта договора на основании нарушения срока внесения задатка и вернуть его без уплаты в двойном размере? Рекомендации по прописанию условий в договоре для предотвращения такой ситуации в будущем и г

Question

Подписан договор аренды с условием внесения задатка в течение 3-х банковских дней. Это время прошло, а арендатор продолжает тянуть с оплатой. Крайний срок передачи объекта договора прописан (месяц). Предположим, что проплата свершиться в самый последний день перед передачей. Можно ли отказаться от передачи на основании нарушения срока внесения задатка и вернуть его, но не в двойном размере? Что рекомендуете прописать в договоре во избежание такой ситуации в будущем? В случае, если оплата так и не свершиться, и передача не произойдёт, как грамотно расторгнуть договор? Огромное спасибо за ответ!

Юридическое агентство &quot;Аргумент&quot; · Answer

Игорь, Вы вправе расторгнуть договор аренды на основании нарушения условий договора, в части внесения задатка, при этом, нарушивший условия, не вправе требовать в свою пользу задатка в двойном размере.  Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Игорь, для ответа на вопрос надо смотреть Ваш договор, о котором Вы ведете речь и уточнить, какие есть другие доказательства по делу.

Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно

Право на возврат аванса при отказе от подписания Акта приема-передачи помещения.

Правомерность залога векселей и возможность расторжения предварительного договора аренды недвижимости в ТЦ

Законность положений договора о рассрочке оплаты и сроке передачи квартиры по 214-ФЗ - анализ и рекомендации

Возврат задатка и пропорциональной арендной платы при расторжении договора аренды

Прекращение аренды земельного участка

Возможные последствия отказа от подписания акта приема-передачи при аренде автомобиля

Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения

Возможно ли расторжение срочного договора аренды здания при отсутствии фактической передачи и пользования?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59