Строительная организация обязана выполнить судебное решение и предоставить квартиру гражданке после передачи объекта другому инвестору - может ли третья сторона требовать признание договора ничтожным?
ЖЗастройщик А заключил договор инвестирования строительства квартиры с Гражданкой З, своих обязательств не выполнил, передал недострой организации Ж, через год гражданка З подала в суд на застройщика А и организацию Ж, с требованием предоставить ей квартиру. Организация А никаких обязательств по договорам организации Ж не передавало, однако судом были удовлетворены требования гражданки З и организацию Ж обязали предоставить указанную в договоре гр.З квартиру. Решение вступило в силу, однако исполнить его невозможно, организацией Ж, на месте предполагаемой квартиры была создана другая, меньшей площадью и подписан договор инвестирования с гражданкой В. Теперь гр.З подала новый иск о признании договора заключенного между гр.В и организацией Ж ничтожным, выселении гр.В и предоставлении ей - гражданке З в собственность квартиры. Может ли лицо не являющееся стороной в договорных отношениях, требовать признание договора ничтожным?
Алёна Владиславовна!
Требовать может кто угодно и что угодно. Весь вопрос в том, насколько это требование обосновано с точки зрения закона.
Гр.З не вправе требовать признания сделки ничтожной, поскольку она не является стороной сделки. Кроме того, гр. В является добросовестным приобретателем.
На эти обстоятельства должно быть обязательно указано суду.
В указанном Вами случае истица может обратиться с требованием к организации Ж о возмещении причинённых ей убытков. Но это - совсем иное требование к совсем другосму лицу. И заявляется отдкельным иском.
Спросить
Суд прекратил производство по гражданскому делу о нарушении жилищных прав гражданки в связи с отказом от признания
Возможность переуступки права требования на возмещение убытков и денежных средств с организации Б на организацию
Судебное решение о выселении гражданки №1 с жилого помещения по договору социального найма вызывает вопросы о допустимости
Что срок договора закончился и, следовательно, гражданка Ж. не имеет законных оснований для проживания в квартире.
Третье лицо в суде и как это может повлиять на продажу квартиры - мои права и обязанности.
Вопрос о переоформлении квартиры в собственность после ликвидации организации
Суд решил, что строительная организация мне должна возместить внесенную сумму и понесенные убытки.
Какие действия можно предпринять при захвате квартиры инвестором в строящемся доме?