Можно ли оформить дарственную на квартиру соседке, игнорируя бывшую жену - правовые аспекты

Можно сразу оформить дарственную. На долю она претендовать не может. Новая собственница снимет её с регистрации по решению суда.

Здравствуйте! Оформить сделку дарения возможно и с зарегистрированной по данному адресу бывшей женой. После чего в судебном порядке признать ее утратившей право пользования и снять с регистрационного учета. Что касается прав на квартиру, то кроме права проживания у нее ничего не было, и претендовать на долю в праве собственности на квартиру она не может.

Если квартира не была куплена в браке, то никакой доли жене не причитается, поэтому может подарить квартиру соседке, которая после оформления права на себя снимет с учета бывшую супругу.

Ст. 31 ЖК РФ 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.