Проблемы с архитектурным разрешением - как разрешить ситуацию с невыдачей необходимого документа

В 2000 году сроком на 1 год было выдано разрешение на строительство 1-этажного здания. В процессе строительства решили изменить назначение и этажность здания. Внесли изменения в проект, получили множество заключений по новому проекту (в т.ч. и вневедомственную экспертизу). 1 этаж в эксплуатацию введен не был, как незавершенка зарегистрирован не был. Во всех документах (проекте, заключениях) указана реконструкция 1 этажного здания с надстройкой 2 этажа. С 2002 года запрашивали в администрации города разрешение на строительство. В 2006 году администрация выдает Постановление разрешающее использование земельного участка под возведенное строение. В 2007 году вводит объект в эксплуатацию. ФРС отказывает в регистрации т.к. выданное в 2006 г. постановление не является документом разрешающим строительство, т.е. признаки самовольной постройки. Департамент архитектуры и градостроительства выдает предписание администрации с требованием отменить выданное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Администрация подчиняется. С этого момента мы начинаем собирать документы в соответствии с градостроительным кодексом для получения разрешения на строительство (хотя здание существует с 2002 года). Собрав пакет документов подаем заявление в администрацию с просьбой выдать разрешение на строительство. Администрация выдает разрешение на РЕКОНСТРУКЦИЮ, объясняя тем, что наш проект на реконструкцию. В ФРС при сдаче документов возникнет вопрос, кто являлся собственником реконструиромого здания. Земельный участок оформлен в аренду на неопределенный срок. Обращались в суд: в признании права собственности отказано, т.к. земля в аренде; в принуждении ФРС к регистрации сами отказались от требований, т.к. администрация отменила разрешение на ввод в эксплуатацию. Что делать? Помогите! Заранее спасибо.

Администрацией сельского поселения выдано разрешения на строительство, а затем и разрешение на ввод в эксплуатацию торговой точки, после того как я начал оформлять документы на здание оказалось, что я не могу его зарегистрировать так как земля под зданием принадлежит району, терерь поселение отменяет все разрешения, что мне делать?

Здравствуйте. Возникла проблема на получение разрешения на реконструкцию здания. До получения на реконструкцию это здание было ларьком и земля под ним в собственности, сейчас хотим сделать кафе и начали строить, но без разрешения на реконструкцию. Вокруг ларька взяли землю в аренду, так как это здание находится в рекреационной зоне, при чем половина земли в аренде с правом выкупа, а половина без права выкупа, т.к., расстояние от реки менее 20 м. поэтому и без права. Здание построили и на арендованной земле сделали металлические столбы (упоры). При получении разрешения возникла проблема, что здание под собой имеет землю в собственности, а эти столбы на арендованной земле. Подскажите что делать. Спасибо.

Могу ли я проводить реконструкцию своего гаража своими силами? Архитектор не даёт разрешение на ввод в эксплуатацию, ссылаясь на то что реконструкцию должна проводить строительная организация, имеющая сертификат. Просит предоставить документы о строительстве. Так как это капитальное строение и требуются документы что оно построено без отклонений от норм безопасности.

День добрый, приобрела в собственность по документам здание столовой, провела там ремонт и снесла перегородки, заказала в бти техпаспорт на измененное здание, фактически используемых для складских и производственных помещений, но бти требуют разрешения на реконструкцию с архитектуры, а архитектура - проект, имею ли я право в собственном отдельно стоящем здании проводить реконструкцию без разрешений органов, и обязаны ли бти выдать мне техпаспорт на новую планировку. Заранее спасибо.

Мы с мужем хотим оформить материнский капитал на реконструкцию дома (пристроить 2 комнаты). Какие документы нам надо предоставить в архитектуру для разрешения на строительство, так как пенсионный фонд требует разрешение на реконструкцию от архитектора.

В собственности у нашей семьи (4 человека) половина двухквартирного дома. Решили сделать пристройку, заказали проект в бти, получив его на руки отправились к архитектору за разрешением на строительство, а точнее на реконструкцию. Архитектор выдал, в тот же день подаем в ПФ документы на маткапитал на реконструкцию, и нам приходит отказ из ПФ в связи с тем что, в разрешении на строительство архитектор указал нашего соседа и написал реконструкция двухквартирного дома согласно проекту реконструкции. Обратившись к архитектору с требованием переделать разрешение, она отказывает, отвечая что все правильно, и на данный момент они ПФ и Архитектор меня футболят первый говорит что архитектор не прав, второй естественно валит на первого. Что делать кто здесь не прав? За ранее спасибо.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Находясь в браке я преобрела земельный участок и построила магазин, ввела его в эксплуатацию как положено, позже получила разрешение на реконструкцию и увеличила площадь магазина вдвое. Но в эксплуатацию не ввела, тк начался бракоразводный процесс, раздел имущества итд. Практически всё это время магазин находился под арестом суда. Сроки отведённые на реконструкцию истекли, администрация города новое разрешение или разрешение на продолжения срока реконструкции не выдаёт, ссылаясь на то, что недвижимость под арестом. По решению суда мне и мужу разделили в долевую собственность весь земельный участок под магазином и площадь магазина до реконструкции (тк по документам другого здания нет) Сейчас бывший муж пишет во все инстанции жалобы (пожарная инспекция, администрация города, прокуратура итд) с просьбой снести незаконное строение. Суд разделил первоначальное здание между супругами, площадью 40 кв м, но по факту такого здания нет, есть здание площадью 100 кв.м. , оно неразделимо, построено строго по проекту, есть и пожарная сигнализация и тд. Доли земли и магазина в натуре не выделены. Что мне делать? Как сохранить свой магазин? Бизнес? Созданные рабочие места? Магазин работает на данный момент.

В 2002 году состоялась покупка незавершенного строительством жилого дома. В октябре 2010 г. было оформлено Свидетельство о гос. регистрации права на собственность. Процент готовности-34%..А строительство закончилось в 2007 году. Технический паспорт БТИ на жилой дом составлен 22.01.2009 г. Теперь нужно оформить жилой дом в собственность, но без разрешения на ввод в эксплуатацию от архитектуры документы не принимают. Архитектура отказывает дать разрешение на ввод в эксплуатацию, так как нет разрешения на продолжение строительства. Подскажите, можно ли что-то сделать без суда? Земля находится в аренде согласно тдоговора с комитетом по управлению имуществом.

Организация с помощью рабочей силы построила дом в 2006 году. Имеется договор аренды земельного участка, разрешение на строительство, справка о готовности. Пошли оформлять в регпалате просят акт ввода в эксплуатацию. В архитектуре его не дают так как они дают только гражданам а юр.лицам нет. Какой документ еще нужно приложить, чтоб зарегистрировать право собственности.