Но когда дошло до дела, агент сообщил, что есть ускоренный вариант - по генеральной доверенности.

У меня ситуация следующая.

Собираюсь купить под Можайском участок в 15 соток. Нашел его через агента одного можайского агентства недвижимости. Съездил, посмотрел, договорились о цене.

Но когда дошло до дела, агент сообщил, что есть ускоренный вариант - по генеральной доверенности. Т.Е. я беру с продавца подписку о передаче денег за продажу участка, а он мне предоставляет гендоверенность на оформление документов с правом продажи участка (в регпалате, БТИ, геодезия). Я, в свою очередь, даю агенту доверенность на ведение дел, без права продажи (Я САМ НЕ МОГУ ПОСТОЯННО МОТАТЬСЯ В МОЖАЙСК). Он за две недели оформляет все документы и передает мне, а я продаю его своему родственнику.

Это был первый вариант.

Второй вариант:

Я выплачиваю под расписку агента аванс величиной в треть стоимости.

Он под эти деньги начинает оформление документов, поскольку продавец предварительно делает агенту гендоверенность на право продажи участка. В завершение мы идем в регпалату, заключаем там договор купли-продажи, я передаю агенту оставшуюся часть суммы и мы подаем документы в регпалату. Якобы за 2 недели доки будут готовы.

Вот собственно и все.

В чем вопрос.

У меня такое ощущение, что меня дурят. Вот только не пойму, в чем именно. Кажется предпочительным, конечно. Последний вариант действий, но..

Подскажите, плз, если знаете, как такие сделки в области обычно проводятся и в чем может состоять подвох.

Заранее признателен за совет

ratekuchev@mail.ru