Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Судебное дело - Методы предоставления доказательств непользования арендуемого помещения в указанный срок

20.09.2013, 11:46
• г. Невинномысск

В 2011 году арендовал помещение с 10 октября по 31 декабря согласно договора аренды, помещением перестал пользоваться в ноябре. Арендную плату по договору вносить не мог и по заочному решению суда от 29.03.2012 года исковые требования Арендодателя исполнил 27 марта 2013 года через приставов. Теперь на меня Арендодатель опять подал исковое заявление о взыскание с меня за несвоевременный возврат помещения, т.к. якобы помещение я освободил по исполнительному листу 06.06.2013 года. Как мне доказать в суде что помещение в указанные сроки я не занимал?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

У вас был договор аренды, они бывают на жилое помещение или же нежилое.

В вашем случае, вам помогут доказательства либо вещественные, либо свидетельские.

Если договор аренды был на нежилое помещение, то в основном подобные договора заключаются для занятия определенным видом деятельности (бизнес). Если это так, то вы можете доказать что вы этим помещением не пользовались тем, что либо у вас был заключен договор аренды с др. лицами, может вам помогут свидетельские показания, письменные доказательства, может у вас там стояли камеры.

Если это был договор аренды жилого помещения, тот же самый порядок. Если вы не пользовались помещением то где то вы находились, жили. И это опять таки свидетельские показания или же письменные.

В соответствии с ГПК вы имеете право ссылаться на любой вид доказательств, главное что бы эти доказательства были получены законным путем и приняты судом и доказывали вашу позицию.

И я вам посоветую обратится со всеми документами к юристу, не видя документом тяжело подсказать наиболее лучший выход для вас.

С Уважением ЮрСтандарт.

юрист Угланова ЮЛия.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Невинномысск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Юлия Александровна
19.10.2010, 13:53

Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

Я арендую помещение под торговлю по договору аренды в течение 3,5 лет. 1 ноября 2010 г заканчивается очередной договор аренды на год. 6 октября 2010 г арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды с 1 ноября 2010 г, ссылаясь (устно) на пожароопастность моего предприятия-копировального центра (что в договоре аренды не указано, как причина расторжения договора) . Я добросовестно вношу арендную плату в течение всего срока пользования помещением. Вопрос такой: Являются ли правомерными действия арендодателя? Какие действия я могу совершить, чтобы продлить договор аренды? Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?
Читать ответы (1)
Иван Петрович
14.07.2014, 13:58

Ситуация с преждевременным расторжением договора аренды без наличия оснований является нарушением.

Заключен договор аренды. Арендодатель - физ. лицо, арендатор - юр. лицо. Срок договора - до октября 2014. Арендатор досрочно расторгает договор без наличия на то оснований, предусмотренных договором, и просит арендодателя прийти в помещение и подписать акт передачи помещения. Вопрос: 1. Что посоветуете в данной ситуации арендодателю? 2. Можно через суд взыскать арендную плату вплоть до 30 октября 2014 г. и когда нужно подавать иск? сейчас или в ноября?
Читать ответы (3)
Анна
05.05.2017, 00:04

Арендодатель требует оплаты за аренду за 2013 год, но договор и акт приема-передачи составлены и подписаны в 2014 году

В договоре субаренды неправильно указана дата составления и срок действия. Договор от 10 марта 2013 г., срок действия до 30 апреля 2014 года, акт приема-передачи от 10 марта 2014 года, по факту, подписывался в 2014 году, арендовала я помещение с 10 марта 2014 г. По сегодняшний день договор не продлен, арендодатель отказывается приехать для подписания акта приема-передачи, я уведомила в письменной форме арендодателя, попросила прислать представителя, арендодатель по телефону предлагает, что бы я приехала сама. Подскажите, может ли арендодатель потребовать оплатить за аренду за 2013 год? У меня найдется полгорода свидетелей, что меня в 2013 году не было в арендуемом помещении. И если арендодатель выставит требование оплатить за 2013 год, могу ли я добиться признания договора недействительным, т. к. по факту он подписывался в 2014 году, и акт приема-передачи от 2014 года.
Читать ответы (1)
Ирина
24.11.2015, 07:03

Как разрешить спор о арендной плате за период после съезда с арендованного помещения?

Вопрос такой, заключали договор аренды на нежилое помещение в августе 2014 г на год, в декабре 2014 г съехали, передали ключи и помещение арендадателю, но не расторгли договор и не подписали акт приема передачи, в октябре 2015 приходит письмо с суда, арендодатель подал в суд на взыскание арендной платы за январь, февраль и март 2015, якобы мы эти месяца снимали. Подскажите что делать? С чего начать? И возможно ли выиграть это дело?
Читать ответы (3)
Светлана
29.05.2019, 09:51

Как доказать фактическое прекращение договора аренды нежилого помещения, не уведомляя письменно стороны?

Как в суде доказать фактическое прекращение договора аренды нежилого помещения? Письменно не уведомлялась ни одна из сторон. Арендодатель требует арендную плату за год, а фактически мы освободили помещение еще 1,5 года назад. После нас там уже другие арендаторы были. Суд на стороне арендодателя, аргументируя, что юридически договор не расторгнут. Свидетели могут помочь? Спасибо.
Читать ответы (3)
Ярослав Юрьевич
06.08.2014, 14:22

Скорректировать судебное обязательство по арендной плате после освобождения помещения

Ситуация такая, наша организация арендует помещение у другой. По договору срок аренды с 2008 до 2017 года. В 2009 году мы направляли арендодателю претензию о протечках и всяких недостатках помещения, они остались без ответа. В 2012 году мы съехали из занимаемого помещения, но договор не расторгли. Акта возврата помещения нет. С нас сейчас взыскивают через суд арендную плату за период после освобождения нами помещения. Скажите, можно ли учитывая, что фактически мы помещением не пользовались как то повернуть дело в свою пользу и не платить арендную плату?
Читать ответы (2)
Евгения Викторовна
04.07.2014, 18:51

Законность требования арендодателя взыскать аренду с 2008 по 2013 годы без заключения нового договора аренды

В 2006 году заключила договор аренды на один год. Новый договор аренды со мной не был заключен. Я освободила помещение в 2008 году и не предупредила арендодателя. Сейчас арендодатель подал в суд и требует взыскать с меня аренду с 2008 по 2013. Законны ли его требование? И какое решение вынесет суд? Какие доказательства мне надо представить в суде?
Читать ответы (1)
Евгения Андреевна
25.11.2014, 14:47

Арендодатель требует освободить помещения без заключения договора на 2015 год - правомерно ли это?

Наша организация арендует 4 помещения в здании, кот принадлежит арендодателю. Подписан акт-приема передачи помещений в пользование. Но! Арендодатель затянул заключение договора аренды. По факту на 2014 г до сих под договор не заключен. Теперь арендодатель просит нас освободить помещения с 1 января 2015 года. Правомерна ли такая просьба? Может ли арендодатель отказать в заключении договора на арегду на 2015 год?
Читать ответы (1)
Николай
05.12.2016, 13:12

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Между юр лицами подписан договор аренды (Арендодатель) и (арендатор). В договоре указано базовая ар. плата и переменная. Базовая оплачивается с момента подписания договора, а переменная с момента передачи помещения. Мы как арендаторы оплатили ему аренду (базовую) и гарантийный платеж, но арендодатель помещение не передал, направили ему предложение о том что зачислить ар. плату за след месяц и передать нам помещение. Но арендодатель не отвечает, приезжали к помещению оно закрыто (есть видео и акт о невозможности передачи и осмотра помещения). Арендодатель заставляет нас заплатить за след. Месяц. Но этим помещением мы не пользовались, акта нет, из за того что помещение нам не передали, нам пришлось сидеть у другого арендодателя и платить аренду в старом помещении. Так же в договоре указано что арендодатель обязуется передать помещение по акту, но срока нет. Могу ли я расторгнуть договор через суд и вернуть деньги? Арендодатель сказал сколько захочу, столько и буду передавать вам помещение, а вы платить обязаны.
Читать ответы (1)
Константин
25.09.2017, 09:23

Задолженность по аренде помещения - что делать, если не подписан акт передачи и взыскана арендная плата за время

Здравствуйте! Описание проблемы: Ип арендовал помещение у гос. предприятия. Освободил помещение в 2016, но не подписал акт передачи помещения. Сейчас Арендодатель взыскал с ИП арендную плату почти за 2 года, время что ИП не занимало это помещение. Вопрос: Что со всем этим можно сделать? Сумма не маленькая с пени выкатилась!
Читать ответы (4)