Как подать документы на возврат НДФЛ после регистрации дома на земельном участке ИЖС?

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 220 НК РФ:

"1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом."

В связи с изложенным, ответ на Ваш вопрос - да, Вы сможете подать документы на получение имущественного налогового вычета после получения свидетельства о регистрации права собственности на дом.

Уважаемая Татьяна!

Виды расходов. Возврат подоходного налога при покупке квартиры, комнаты, дома и долей в них осуществляется на основании следующих расходов (включаются в имущественный налоговый вычет):

Расходы на приобретение земельного участка вместе с жилым домом или последующим строительством жилого дома (с 1 января 2010 г.);

Порядок предоставления имущественного вычета.

С 2009 года налоговые инспекции стали принимать имущественный вычет при приобретении жилья не ранее того года, в котором получено свидетельство о собственности или акт приема передачи (с 1 января 2007 г). Раньше вычет предоставлялся с того года, в котором понесены расходы, при условии предоставления правоустанавливающих документов. Определение предельного размера вычета поставлено в зависимость от получения акта передачи или права собственности.

Если первый документ получен до 1 января 2008 года, то считается предельный вычет 1 млн. руб. Период возврата налога. Расходы на приобретение жилья могут быть первично заявлены не ранее года, в котором они понесены. Срока давности по заявлению имущественного вычета не существует. Он может быть заявлен и через 10 лет, но налог пересчитывается к возврату не более чем за 3 последних года, но не ранее момента покупки. Если имущественный вычет с покупки жилья не использован полностью, то остаток переносится на следующие годы до полного его исчерпания. Если временно не было доходов, то вычет возобновляется с того периода, когда появится доход.

Документы, необходимые для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ и возврата подоходного налога при покупке квартиры, комнаты, дома, земельного участка:

Справки из бухгалтерии о доходах (форма 2-НДФЛ) со всех мест работы за декларируемые годы; Свидетельство о праве собственности (если имеется);

Акт приема-передачи жилья (в случае долевого участия в строительстве);

Договор купли-продажи, инвестирования или переуступки права требования;

Платежные документы с указанием ФИО (платежка банка, приходный кассовый ордер или расписка продавца в получении денег);

Паспортные данные и адрес регистрации с индексом;

Реквизиты прямого счета в банке (предпочтительно сберкнижка).

Вы можете подать документы в МФНС на возврат НДФЛ после получения документов на дом и определения расходов на его строительство.

Возврат НДФЛ при строительстве дома.

В фактические расходы на новое строительство в нем могут включаться:

• расходы на разработку проектно-сметной документации;

• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

• расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

• расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

• расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации

Здравствуйте Татьяна.

Вы можете подать в налоговую инспекцию декларацию и заявление о возврате НДФЛ за земельный участок.

Так как получить имущественный вычет при покупке недвижимого имущества возможно один раз в жизни, с суммы не превышающей двух миллионов,то вы участком и закроете этот вычет.

Если бы вы купили за миллион участок и потом построили на нем дом за миллион, то тогда бы эти суммы можно было объединить. Но так как участок стоит два миллиона, то лимит по вычетам вы выбираете.

Данное положение регулируется статьей 220 налогового кодекса (пункт 2).

Всего доброго