Какой налог мне придется заплатить за продажу недвижимости, полученной в наследство?

Какие гарантии имеет продавец при продаже квартиры через центр недвижимости Домклик от Сбербанка?

Я продавец, продаю квартиру покупателем через центр недвижимости Домклик от Сбербанка. В договоре купле-продажи указано: что после подписания договора и регистрация в росреестре, недвижимость переходит в собственность покупателя, а продавецу в течение 5 дней сбербанк перечисляет на счёт денежные средства. Каковы гарантии, что сбербанк перечислит деньги? Договор от Домклика, а перечисления средств от Сбербанка. Не указано, что при форс-мажорной ситуации например, при не перечислении средств на счёт продавца, центр недвижимости домклик от сбербанка несёт ответственность!

Читать ответы (3)

Необходимость предоставления декларации о доходах и возможное налогообложение при продаже дома с получением суммы

В 2012 году продали дом. Дом нам с братом достался по наследству от отца. В права наследника я вступил после смерти отца в 2007 году, а вот оформил документы направо пользования наследством только в 2012 году. Покупатели дома брали импотечный кредит в Сбербанке на один миллион рублей, так мы с братом оценили стоимость дома и согласно договору нам с братом пологалось по 500 тыс. рублей, документы с банка о получении мной 500 тыс. рублей имеются. Сейчас мне пришёл документ с налоговой предоставить декларацию о доходах с продажи дома, других доходов у меня нет. Надо ли мне предоставлять в налоговую декларацию и не уже ли мне придётся платить налог в 13 процентов от продажи дома, ведь я получил сумму не облагающиюся налогом. Прошу мне ответить и разъяснить как мне поступить по закону. Да в договоре о продаже указано, что Сбербанк на каждого из нас (с братом) выплачена сумма по 500 тыс. рублей.

Читать ответы (2)

Оспаривание налогов за продажу дома, доставшегося наследством двоим владельцам

Дом, доставшийся в наследство на двоих был продан по одному договору купли продажи. Налоговая требует заплатить налог со всей суммы продажи, хотя мы получили каждая меньше суммы, облагаемой налогом. Можно ли это оспорить, если да, то как.

Читать ответы (2)

Налоговая требует оплатить налог с продажи дома и земельного участка, превышающих 1 миллион рублей - кто прав?

В прошлом году с братом продали дом с земельным участком, согласно договору-купли продажи дом оценили в 1 000 000 рублей земельный участок в 100 000 рублей, согласно договору мы с братом должны получить по 550 000 рублей каждый. Составили декларацию 3-ндфл в налоговую, теперь налоговая требует заплатить налог с 50000 тыс. рублей с меня и с брата, объясняя это тем, что сделка привысела 1 000 000 рублей, а мы являемся собственниками недвижемости менее 3-х лет. Как быть и кто прав?

Читать ответы (1)

Деньги на нас с братом будут перечисленны сразу как только мы подпишем договор купли-продажи.

Продаём с братом дом в селе, доставшееся нам по наследству. Продаём за 1 млн.100 тыс. рублей. Брат получит от продажи 600 тыс., я 500 тыс. рублей. Покупатели оформили кредит через Сбербанк. Деньги на нас с братом будут перечисленны сразу как только мы подпишем договор купли-продажи. Хочу спросить и проконсультироваться, буду ли я платить подоходний налог с получиных мною 500 тыс. рублей от продажи дома и если да то кой процент от суммы 500 тыс. я должен заплатить как налог?

Читать ответы (2)

Вопрос о налоге при продаже дома, унаследованного вместе с братом - размер налога при получении 500 тыс. рублей каждым из нас

Мы с братом продаём дом, доставшийся нам по наследствуУ! нас с братом по 1/2 части дома. Покупатели берут в Сбербанке кредит на сумму в один миллион рублей, так мы с братом оценили дом. Банк нам перечислит каждому по 500 тыс. рублей. Вот мы и хотим спросить, будем ли мы платить налог с продажи если каждый получит по 500 тыс. рублей. И если будем, то какой процент от суммы 500 тыс. с каждого?

Читать ответы (1)

Возможность расторжения договора о продаже дома в рассрочку из-за неспособности покупателя оплатить оставшуюся сумму

В прошедщем году нами был оформлен договор о продаже дома в рассрочку на один год. Покупателем была оплачена треть суммы покупки дома при оформленни договора продажи. Срок внесения остатка (2/3 суммы) подходит, а покупатель рассчитаться полностью не может. Можно ли рассматривить уже оплаченную сумму как залог и предъявить покупателю иск о расторжении договора покупки/продажи дома?

Читать ответы (2)

Требования налоговой при продаже недвижимости в ситуации с двумя собственниками - правомерны или нет?

Вопрос по недвижимости. Дом был собственности не более трех лет. Два собственника у каждого по 1/2. При продаже было два договора купли продажи каждый по 650 000 т рублей. (итоговая сумма продажи 1300000, покупатель один, дом им оформлен в ипотеку) В данный момент налоговая служба требует оплаты налога на продажу с продавцов, ссылаясь на то что общая сумма продажи дома более 1 000 000 мл. рублей, сумма на каждого собственника в требовании от налоговой 16 000 т. рублей. Один из собственников инвалид 3 группы и пенсионер 56 лет, второй собственник был работающие дееспособный гражданин.'Правомерны ли требования налоговой?

Читать ответы (1)

Вопрос об оплате подоходного налога при продаже дома на зарегистрированном земельном участке

Продаем земельный участок зарегистрированный в 2012 году. Построили дом. Покупатель просит нас зарегистрировать дом и использовать его для себя в качестве залога на кредит. Участок с домом оценен по договору в 2300000 рублей. Вопрос: Если мы заключаем договор купли продажи на всю сумму с участком и домом какую сумму подоходного налога будет платить продавец? Можно как то сделать договор что бы не платить налог или получить вычеты. Продавец пенсионерка. Какую сумму можно указать на стоимость дома что бы получить налоговые вычеты. Я слышал что налоговая сейчас сама приезжает и оценивает объект продажи не смотря на суммы в договоре. Это правда?

Читать ответы (5)

Необходима помощь - выставили задолжность по налогу на прибыль при продаже ТС, хотя фактической прибыли не было.

В 2018 г. было куплено ТС по договору Купли-продажи и оформлено на сумму 450000 р. Сам продавец оценил стоимость ТС в 1600000, но т.к. договор оформили на 450 000 (эту сумму продавец получил в наличных средствах сразу) остальную сумму за ТС отдавала по договору расписке на сумму 1150000 в течении года. По факту ТС еще более полугода стояло на ремонте, чеки есть. Т.е. при покупке ТС было оформлено два договора купли-продажи на 450000 и расписка по выплате остатка 1150000. В 2020 г. ТС было продано за 1700000 по договору купли-продажи на сумму 1700000. Сейчас налоговая выставляет задолжность по налогу на сумму 1250000 называя это прибылью, но по факту для никакой прибыли нет. Есть ли ФЗ или подзаконные акты, которые помогут мне избежать взыскания налога на прибыль при продаже ТС? На какую сумму налоговая может начислить налог на прибыль?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59