Как действовать, если наниматели отказываются съезжать после расторжения договора найма?

15.06.13 заключила договор найма. Наниматели нашлись через агентство, соответственно я как Наймодатель, подписала договор найма по форме агентства (меня в нем всё устроило, переделывать что либо не надо было). на 4 й месяц проживания наниматели задерживают оплату. В договоре есть пункт Наймодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора и потребовать от Нанимателя возмещения причиненных убытков (реального ущерба и упущенной выгоды): …невнесения Нанимателем платы за жилое помещение по истечении установленного настоящим договором срока платежа или внесения такой платы не в полном размер (дата платежа с 17 по 19 число, 19 го вечером они оплатили лишь треть ежемесячного платежа и половину квартплаты). Дала им еще 3 дня на доплату остальной части. Через 3 дня они перезвонили, сказали что денг так и нет, будут только через неделю. И если я хочу их выселить то только через суд и при это очень хамили и говорили грубо. После их хамства, решила с ними расстаться окончательно, составила письменное уведомление-предупреждение о расторжении договора через 14 дней (в подписанном договоре как раз написано что я обязана уведомить нанимателей за 14 дней). пришла к ним, уведомление он взяли, но подписывать его не стали. Есть свидетели передачи им в руки данного уведомления (соседи). Какие мои следуюие действия, если по истечении 14 дней после передачи им уведомления, они отказываются съезжать? (в уведомлении прописано, что по истечении 14 дней, договор считается расторгнутым и прекращает свое действие).. С уважением, Анна г.Екатеринбург.