Как обеспечить гарантию, что квартира в Москве будет полностью передана сыну в условиях болезни Альцгеймера у матери и возможного несоблюдения обещания сестрой?

23.09.2013, 14:50

• г. Москва

Москва. Квартира. Прописано двое: сын и мать. 1/3 собственности у сына. У матери - 2/3 после смерти мужа и отказа её детей (сына и дочери) от доли в пользу матери. Мать - болезнь Альцгеймера. Нуждается в постоянном наблюдении родственников или специалистов (есть мед. заключение; болезнь очевидна на томограмме мозга).

Сестра (дочь матери) на словах обещает после смерти матери отказаться от своей доли наследства квартиры в пользу брата, если тот берет мать себе. Мать уже 2 года живет в семье сына на съемной квартире. В их совместной квартире никто не живет. Мать сейчас уже в том состоянии, что оформление дарственной на свою долю сыну стало практически невозможным из-за почти полной невменяемости. То она согласна, то против, то вообще не узнает никого вокруг.

Вопрос: есть ли последовательность законных шагов, обеспечивающих гарантию, что квартира целиком отойдёт к сыну? Рисков два: неадекватность матери (хотя её документы постоянно под контролем, но мало ли); второй - сестра не сдержит обещание отказаться от своей доли в пользу брата.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Шевченко О.П. 4.8

23.09.2013, 14:57,

г. Пермь

никаких гарантий нет

имущество матери будет унаследовано ее детьми в равных долях

Спросить

Юридическая фирма

"Особое мнение" 5.0

23.09.2013, 14:59,

г. Москва

Александра!

В Вашем случае - оформление завещания. Если нет, то при открытии наследства сестра может написать завещательный отказ

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

23.09.2013, 15:01,

г. Москва

Есть

1) Подать в суд в целях признания матери невменяемой

2) Опекуном назначить сына

3) Далее - Опекун совершает сделку от имени опекаемого - дарения либо ренты либо завещания с участием органов опеки

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

25.09.2013, 10:42,

г. Москва

Здравствуйте, Александра.

Вариант с признанием мамы недееспособной, конечно, возможен, но если опекуном будет назначен СЫН, то он хоть с согласия, хоть без согласия ООИП НЕ МОЖЕТ совершать сделки от имени опекаемой в СВОИХ интересах. Поэтому путь заведомо тупиковый. Не сможет он от имени мамы ни "подарить" самому себе, ни "завещать" самому себе её долю. А без признания недееспособной, даже если ВДРУГ у Вас сделка пройдёт (например, если ВДРУГ нотариус заверит завещание) - в последствии сестра, скорее всего, сможет это завещание оспорить, с учетом диагноза мамы

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO