Квартира снята по договору найма без его продления. Что делать в данной ситуации?

25.09.2013, 13:54

• г. Москва

Снимаем квартиру по договору найма жилого помещения. Договор был заключен в 13.12.2009 года на 12 мес. Живем уже 4 года договор не переписывали продлеваем на устных договоренностях. Сейчас пришла хозяйка и просит освободить квартиру говорит что договор просрочен и я живу просто так, хотя у меня есть расписки о получение ею денег с меня в том числе за последний месяц. Насколько правомерны ее действия и как мне поступить в этой ситуации? Говорит что вскроет замки и выбросит мои вещи на улицу, писала заявление в милицию ей отказали в выселении, так же не хочет брать деньги за следующий месяц.

С Уважением, Сергей.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Медведева Ю.Ю. 5.0

25.09.2013, 13:57,

г. Москва

В соответствии со статьей 684 ГК РФ не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Ваш договор автоматически пролонгировался на тех же условиях, что и первоначальный. Условия о прекращении договора необходимо посмотреть в самом договоре.

Обращаю ваше внимание и на тот факт, что если условия расторжения не описаны в договоре, то необходимо руководствоваться нормами ГК РФ (статьи 450-452).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59