Как получить новое свидетельство о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом без номера квартиры и с новым метражом общей площади?

И адвокаты! Очень прошу вас разобраться в нашей ситуации!

В 1993 году получен договор передачи в собственность граждан на частный жилой дом (оформлена совместная собственность на меня на мужа и на дочь) в этом доме на основании ордера администрации мы зарегистрированы и проживаем с 1984 года.

В договоре приватизации старого образца указана квартира номер 1,так как изночально стояла квартира в ордере. Недавно получили кадастровый и технический паспорт на индивидуальный жилой дом без номера квартиры, но с самовольными перепланировками и с измениниями границ так как сделаны новые пристройки к этому дому и изменены метражи жилой и общей площади скажите пожалуйста!

1)какие нужно предоставить в гбр документы, чтобы получить новое свидетельство о государственной регистрации права без номера квартиры и с новым метражом общей площади к этому старому договору приватизации?

2)или получить новый договор приватизации и новое свидетельство о государственной регистрации права сразу?

3)возможно ли это?

4)или как это правильно сделать? Так как нет разрешение на реконструкцию дома, а его нам не дают, так как нет документа на землю и ещё подскажите пожалуйста! Имеем ли право (и есть ли такой закон?) приватизировать или выкупить у государства земельный участок на котором расположен этот индивидуальный жилой дом, так как мы проживаем в нём и ухаживаем за участком более 29 лет! и разрешит ли местная администрация это сделать?

Скажите с чего надо начинать действовать? И при этом какие нужно собрать документы!? для оформления этого участка я понимаю, что вопросов много, но убедительно прошу вас откликнуться и подсказать нам в нашей сложной проблеме! Так как понимаем, что ситуация не простая!

Заранее вам благодарна!