Права мужа на продажу дарованного земельного участка - влияние согласия жены и правила при разводе
У мужа оформлена дарение земельного участка, имеет он права продать земельный участок без моего согласия, в случаи как жена, и как при разводе.
Добрый день, поскольку земельный участок получен вашим мужем по безвозмездной сделке - по договору дарения, то он может самостоятельно им распорядиться. Данный земельный участок является его личной собственностью, получение вашего согласия как супруги не требуется на совершение любой сделки с участком.
Спросить
Куплен земельный участок в браке, оформлен на двух собственников (муж и жена). При разводе, если переоформить принадлежащую часть участка мужу на несовершеннолетнего ребенка. Имеею ли я право в дальнейшем продать этот земельный участок без согласию второго супруга?
Имеет ли жена право на земельный участок при разделе имущества, если муж является собственником этой земли (свидетельство о государственной регистрации права), которая приобретена во время брака раздел земельного участка при разводе, если муж собственник и может ли он продать этот участок после развода если жена на раздел ещё не подала.
Вы являетесь таким же собственником, как и муж. НЕ важно, на кого оформлено свидетельство о государственной регистрации права. При продаже потребуется ваше Согласие, удостоверенное нотариально.
Ст. 34. СК РФ Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
на продажу земельного участка потребуется письменное согласие супруга. Вы можете обратиться в суд с иском о его разделе даже в период брака.
СпроситьМы в разводе, я собственник земельного участка и дома. Бывшая жена прописана в другом месте. Может ли она без моего согласия стать собственником земельного участка и дома? Земельный участок в залоге у банка-ипотека оформлена на меня.
Если Вы собственник, то без Вашего согласия она собственником стать не может.
Если же имущество приобретено в браке, то она может поставить вопрос о разделе, и просить определить ей долю.
Спросить
Если земельный участок и дом были приобретены в период брака, то ваша бывшая жена может подать иск о разделе совместно нажитого имущества, и как один из вариантов - стать собственницей по 1/2 доли земельного участка и дома. В таком случае долги тоже подлежат разделу.
СпроситьМуж и жена в разводе с 2006 года. В период брака был приобретен земельный участок. Право собственности оформлено на мужа. Сейчас муж хочет продать этот участок. Жена не возражает. Но ведь нужно оформить и нотариально заверить согласие бывшей супруги на продажу. Как это сделать, если бывшая жена в настоящее время проживает в другом городе? На основании каких документов натариус будет заверять согласие, если все документы на участок находятся у мужа? В согласии ведь надо указывать данные участка из свидетельства о регистрации права и пр. Или возможна иная форма согласия без конкретизации этого объекта?
33-39 ск РФ- все поровну
Жена должна дать нотариальное согласие или лично присутствовать в фрс
Спросить
Супруга может удостоверить согласие у нотариуса в своем городе и переслать супругу. Супруг, в свою очередь, может предоставить супруге данные о земельном участке (оригиналы документов не требуются).
Спросить
Здравствуйте. ОБратитесь к нотариусу для заверения согласия.
ст. 35 СК РФ:
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ в пункт 3 статьи 35 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьНужно ли нотариально заверенное согласие супруги при дарении земельного участка дочери, если Свидетельство о регистрации права на земельный участок оформлен только на меня (на мужа)? Земельный участок приобретался в браке.
Скажите, пожалуйста, если мужу по наследству перешел земельный участок, дом на котором строит жена на свои доходы, то при разводе как делится данный дом с земельным участком?
Может ли муж продать участок с домом без согласия жены?
Дом может в собственность оформить только собственник участка, а затем раздел. Не может продать.
СпроситьЕсли земельный участок оформлен на жену до брака, а дом на этом участке построен и оформлен в браке. И к тому же составлено завещание, в котором дом и участок после смерти владелицы отходит детям. При разводе, какие права имеет муж на это имущество? Может ли муж отсудить у жены часть дома и земельного участка?
Уважаемая Мария.
Вам следует ознакомиться с Семейным кодексмо РФ (далее СК), где все подробно расписано Законодателем о правах супругов и бывших супругов на общее имущество супругов.
Завещание такое может быть признано в дальнейшем недействительным, так как в указанном случае жена нарушила положения статей 34, 35 СК.
Муж в период брака, при расторжении брака и послше расторжения брака вправе требовать раздела этого дома и иного имущества, приобретенного во время брака.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Мария
При разводе муж вправе обратиться с требованием о признании за ним права собственности на долю в общем имуществе - дом. Может ли отсудить - ответ зависит об объема доказательств прав мужа (вложения в строительство). Наличие завещания, если наследство не открыто, значения не имеет
Спросить
Уважаемая Мария, г.Москва !
Только имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано .
Поэтому в данном случае только, построенный в период зарегистрированного брака является совместно нажитым супружеским имуществом, подлежащим Разделу между супругами.
При этом, на Раздел супружеского супружеского имущества Завещание на детей НЕ будет иметь правового значения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.09.2013г
10:27 моск.
СпроситьОформлен на мужа. Родители отдали им дом. Оформлен на отца мужа. На участке проживали родители первой жены. Последние три года участок запущен. Продать первая жена отказывается. Пришел нам счет за последний год за участок. Имеем ли мы право продать этот участок? Какие права на него имеет первая жена? После развода прошло шесть лет.
Да, сможет. В Росреестре есть форма заявления от продавца (вдовца или ранее состоявшего в браке) о том, что продаваемое имущество не является общим имуществом супругов. Пишет продавец такое заявление и Росреестр зарегит переход ПС к покупателю без Вашего согласия. Поэтому время не тяните - подавайте на раздел общего имущества, суд определит доли каждого на ЗУ, зарегистрируете ПС на долю на основании решения суда. Ваши права на ЗУ будут защищены.
Спросить
По хорошему-подчеркиваю - "по хорошему" - при совершении сделки продажи от бывшего мужа нотариус должен потребовать письменное согласие от бывшей (на момент приобретения участка) супруги, либо документы о разделе имущества при разводе. При его отсутствии сделка не должна регистрироваться. Иначе - в суд. На практике бывает по разному. В любом случае - суд Ваши права восстановит.
СпроситьЯ жена, мой муж без моего разрешения, продал своей гражданской жене, у которой у же есть от него ребенок, земельный участок, купленный нами в браке, без моего согласия, после трех лет развода. Областной суд, вынес решение, что гражданская жена, моего бывшего мужа, считается полноправавной владелицей этого земельного участка. Правильное ли это решение? И как быть теперь дальше?
С уважением.
Если Вы в период брака купили с мужем, тогда муж не имел право продать ЗУ без вашего нотариального согласия.
Спросить
Исходя из вопроса, решение незаконное, но бывает так, что задающие вопрос, умалчивают о серьезных фактах.
Возможно, был выбран неправильный способ защиты права. Обратитесь лично, посмотрю Ваши документы, смогу ответить точнее.
Всего доброго,
Спросить
