Возможно ли использовать квартиру на первом этаже в качестве магазина разливного пива?
Хотел бы узнать, можно ли использовать квартиру на первом этаже. Переведенную в нежилое помещение, для торговли разливным пивом, при условии, что площадь менее 50 кв. метров. В законе ограничений нет. но почемe-то это является камнем преткновения. Выдержка из закона: : Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом (с 1 января 2013 года) В соответствии с последними изменениями, организации, осуществляющие розничную торговлю алкогольной продукцией, за исключением пива и пивных напитков, обязаны использовать для таких целей стационарные торговые объекты и складские помещения площадью не менее 50 кв. метров в городах и 25 кв. метров в сельской местности на условиях собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или аренды на срок год и более лет. Ссылка на сайт: http://www.ekapivo.com/newsmenu/2-zakon
Здравствуйте, Иван.
В соответствии с положениями п. 6 ст. 16 Федерального закона "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" )далее - "Закон"), а также ответами Росалкольрегулирования (далее - "РАР") на часто задаваемые вопросы, изложенные в письме РАР от 30 апреля 2013 г. N 8977/03-04 (далее - "Письмо") ограничения по общей площади стационарных торговых объектов и складских помещений при осуществлении розничной продажи пива и пивных напитков действующим федеральным законодательством не предусмотрены.
Однако обращаю внимание, положениями той же ст. 16 Закона установлена обязанность организаций и индивидуальных предприниматели, осуществляющих розничную продажу пива и пивных напитков иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения.
И в своем Письме РАР делает конкретный вывод о том, что наличие складского помещения является обязательным условием при осуществлении розничной продажи пива и пивных напитков. Более того, по мнению РАР и торговое и складское помещение должны находится в одном и том же месте.
Также обращаю внимание, что в Письме РАР отвечает на вопрос "Что считать стационарным торговым объектом, указанным в статье 16 Закона:
"Пунктом 6 статьи 16 Федерального закона определено, что организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты.
Пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" определено понятие стационарного торгового объекта, как торгового объекта, представляющего собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и присоединенные к сетям инженерно-технического обеспечения.
Учитывая позицию, содержащуюся в определении Верховного Суда Российской Федерации от 9 июня 2010 г. по делу N 8-Г10-7, стационарным торговым объектом можно считать помещение, предназначенное для продажи товаров или оказания услуг общественного питания, расположенное в специально оборудованном для этих целей здании (части здания) или строении, которое прочно связано фундаментом с земельным участком, подсоединено к инженерным коммуникациям и внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", либо относится к недвижимости по иным основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации."
Одновременно сообщаю, что ст. 16 Закона установлено, что требования к стационарным торговым объектам и складским помещениям Росалкогольрегулированием.
В отсутствие утвержденных РАР требований полагаю, что Вам важно привести помещение, в котором намереваетесь торговать разливным пивом в соответствии с требованиями, которые предъявляются Роспотребнадзором, Госпожнадзором к стационарным торговым объектам и складским помещениям или к помещениям, в которых оказываются услуги общепита. Если Вы будете оказывать услуги общепита, то на Вас не будет распространяться ограничение по времени продажи пива и напитков, установленное Законом и соответствующим законом субъекта, в котором предполагается осуществление деятельности.
Спросить
Два ваших юриста ответили совершенно противоположно. Вопрос: возможна ли розничная торговля пивом в стационарном магазине без склада? Один юрист ответил-можно, если площадь 50 кв. м. (хотя в законе о площади не говорится вообще). Другой юрист ответил-наличие склада является обязательным условием при осуществлении розничной торговли пивом. "Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом." ... Так кто же прав?
П. 6 ст. 16 Закона № 171-ФЗ
6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику.
Вопрос: В вышеуказанном законе говорится: ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПИВА И ПИВНЫХ НАПИТКОВ, то есть, пиво можно продавать без ККТ? Если ИП применяет ЕНВД и продает пиво (не вино, водку и проч.), а именно пиво, то ККТ можно не применять?
Согласно п.6 ст.16 №218-ФЗ от 18.07.2011 г. ...Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику...
Скажите, какие штрафные санкции предусматриваются за несоблюдение данных требований?
В ст. 16 п. 6 ФЗ № 171 сказано что: Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику.
Как в договоре можно обойти один год и более что бы получить лицензию? Помогите..
Хотелось бы окончательно уточнить площадь для пива на разлив (без столиков, просто разливание в бутылки и на выход), многие юристы и адвокаты здесь пишут, что не менее 50 кв.м, но в законе есть уточнение... Цитирую: Статья 16. Особые требования к розничной продаже и потреблению (распитию) алкогольной продукции. Пункт 6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику... В скобках указано исключение: пиво и пивные напитки! Как я понимаю, значит для пива возможно и менее 50 кв.м. и не стационарное? Уважаемые юристы и адвокаты, ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕ ПРАВИЛЬНО МЕНЯ ПОЖАЛУЙСТА ПО ПОВОДУ ПЛОЩАДИ ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ПИВА НА РАЗЛИВ СОГЛАСНО ЗАКОНА!
Я уже задал сегодня этот вопрос, но видимо не совсем правильно его сформулировал. Являюсь директором ООО, осуществляю торговлю спиртными напитками в собственном магазине в г. Ростове-на-Дону, имею на это лицензию. Площадь магазина составляет 50 кв.м. (минимальная разрешенная торговая площадь для реализации алкоголя). Для торговли одним только спиртным мне этой площади слишком много. Могу ли я сдать часть данной торговой площади в аренду для ИП? Не скажется ли отрицательно данная аренда на торговлю лицензионным товаром (алкоголем), не отберут ли у меня лицензию? Цитирую: С 01.07.2012 г. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику.
В 2010 году ООО и физ. лицо заключили договор аренды помещения на 11 месяцев для торговли алкоголем. В договоре есть пункт о том, что если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, то договор пролонгируется на неопределенный срок. Сейчас ООО хочет продлить действие лицензии, но в лицензионном отделе сказали, что по такому договору продлить лицензию нельзя, а нужно заключить новый договор аренды на 1 год и более, чтобы зарегистрировать его в регистрационной палате, и только такой договор даст право продлить действие лицензии. В перечне документов на продление лицензии есть пункт о предоставлении документов подтверждающие право собственности, владения или пользования помещениями, используемыми для розничной продажи алкогольной продукции (свидетельство о праве собственности, технический паспорт и другие) , ссылаясь на ФЗ №171-ФЗ о государственном регулировании производства и оборота этилового спирта ст.16 п.6 Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику.
Вопрос: Является ли в нашем случае пролонгированный договор, действующий уже 4 года, договором аренды срок которой составляет один год и более?
Очень прошу помочь в следующем вопросе: Согласно п.6 ст.16 Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ, для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции организации должны иметь для таких целей стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 кв.м, подскажите пожалуйста, не менее 50 кв.м должны быть и торговый объект и складское помещение по раздельности или их совместная площадь должна быть не мене 50 кв.м? Спасибо!
Я. как физическое лицо посторила магазин и начала предпринимательскую деятельность. Затем, что можно было заниматься розничной продажей алкогольной продукции, я учредила ООО с единственнм учредителем (я). В свете изменений законодательсва в сфере оборота алкогольной продукции, условиям которого является: Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, должна ли я заключить договор аренды между мною, как собственником магазина и мною, как учредителем и директором ООО.
Мы открываем магазин разливного пива, помещение берем в аренду. Собственник предлагает заключить договор аренды, в котором указан срок 360 дней, т.е. менее 1 года. В федеральном законе №171-ФЗ указано, что: организации должны иметь соответствующие установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти требованиям производственные и складские помещения в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более (абзац введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 218-ФЗ). Вопрос: Могу ли я заключить договор аренды сроком менее 1 года или обязательно на 1 год и более с регистрацией? Заранее благодарен за ответ!
