Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возникла несогласованность в пунктах договора аренды земельного участка - вступление в силу и необходимость оплаты арендной платы

22.08.2005, 16:30
• г. Москва

Помогите разобраться с Москомземом. Мы заключили договор аренды земельного участка. Учетный номер в Москомземе ему присвоили 23 марта 2005 года. А государственную регистрацию договор прошел тольео 15 июля 2005 года. В договоре есть пункт, где написано, что договор в ступает в силу с момента его гос. регистрации и правоотношения сторон возникают с даты вступления в действие настоящего договора. Мы посчитали, что и арендную плату надо платить с этого момента. Однако, в договоре есть пункт, где написано, что арендную плату надо платить со дня, следующего за дне учетной регистрации в Москомземе. Не противоречат ли эти пункты друг другу. И должны ли мы платить арендную плату и пеню за просрочку с 23 марта 2005 года. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Елена

К сожалению, платить нужно. Арендная плата уплачивается с того момента, когда Ваша компания получила участок фактически. Как правило, считают со дня заключения договора, в котором отражена дата передачи участка ( учета в Москомземе).

С уважением,

А.А.Царёв

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
16.03.2015, 09:19

Окончание действия арендного договора на 5 лет - 6 апреля или 22 апреля?

В прошлом году 6 мая заключили договор аренды помещения на 5 лет, в договоре есть пункты: договор аренды начинается с 22 мая, регистрация договора и вступление в силу договора, где написано, что вступает в силу с даты гос регистрации. В случае если стороны не зарегистрировали договор то он является краткосрочным на 11 месяцев. Мы его не зарегистрировали. Когда договор оканчивается 6 апреля или 22 апреля?
Читать ответы (1)
Анатолий
25.12.2014, 20:50

Нужно ли оплачивать аренду и пени за два месяца до государственной регистрации договора аренды земельного участка?

В договоре аренды земельного участка прописано, что договор считается заключенным и вступает в силу с момента гос. регистрации. И также есть следующее условие: Арендная плата исчисляется и уплачивается арендатором с даты подписания договора. Между датой подписания и датой гос. регистрации 2 месяца. Надо ли оплачивать эти 2 месяца? Или договор не считался заключенным? Арендодатель настаивает на просрочке внесения аренды и начислил пени.
Читать ответы (2)
Ковыла Таисия
24.03.2016, 14:19

Право на расторжение договора аренды - соблюдение условий или произвол?

Договор аренды заключён на один год... ниже пункт... каждая из сторон вправе отказаться от настоящего договора... без ссылок на РФ и уточнений... получается арендодатель, вдруг у него испортится настроение, в любой момент может арендатора выгнать в любое время... на своё усмотрение... и...не противоречат ли друг другу эти пункты?
Читать ответы (2)
Лилия
16.11.2009, 16:21

В договоре дарения квартиры указано что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

В договоре дарения квартиры указано что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Но по закону он вступает в силу с момента его государственной роегистрации. В договоре отдельным пунктом указано что договор подлежит государственной регистрации. Гос. регистрацию договор прошел. Это как то влияет на законность договора? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Михаил
01.08.2013, 10:22

Проблемы с госрегистрацией договора аренды земельного участка - последствия и возможные трудности

В 2005 году заключил договор аренды земельного участка, для строительства жилого дома. В договоре указано, что договор вступает в силу с момента его госрегистрации в ГУФРС... я этого не сделал: ( Арендную плату перечисляю исправно и в срок. В настоящий момент собираюсь оформлять документы на построенный дом, с какими сложностями я могу столкнуться?
Читать ответы (1)
Елена
08.12.2016, 02:23

Срок договора аренды - 2003-2013 год. Вопрос о его продлении и изменении арендной платы без регистрации.

Срок договора аренды:2003-2013 год. Если в договоре аренды нет условия о продлении, но стоит пункт "о своих намерениях стороны должны за 1 мес до окончания срока договора уведомить друг друга" Так вот: стороны ничего друг другу не писали и кроме того, арендатор изменил сумму арендной платы (части дольщикам увеличил а части нет (общедолевая собственность земель сх назначения паи) без регистрации (собрания дольщиков с 2003 года не проводилось) в Росреестре. Вопрос: можно ли считать, что договор закончился в 2013 году или же он является продленным на неопределенный срок?
Читать ответы (1)
Владимир
19.12.2016, 12:15

Требования арендодателя при нарушении пункта о предупреждении досрочного прекращения аренды жилья

Мной был заключен договор аренды жилья. В договоре есть пункт: . При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за двадцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. Какие требования может выдвинуть арендодатель за нарушение этого пункта?
Читать ответы (1)
Татьяна
24.05.2013, 15:30

Как продлить договор аренды земельного участка после истечения срока действия

В 1996 г. был заключен договор аренды земельного участка между юридическим лицом и Москомземом на 15 лет. В договоре есть такое условие: По истечении срока действия Договорора и при отсутствии волеизъявления Сторон на продление срока действия Договора, Договор прекращает свое действие. Ежегодно Департамент городского имущества (земельных ресурсов) направляет уведомление об оплате годовой арендной платы. Мы добросовестно платим. Вопрос: необходимо ли обратиться с заявлением в ДГИ с заявлением о заключении договора аренды на новый срок или продолжать оплачивать арендную плату по умолчанию? Заранее благодарна! Юрист ОАО Вымпел.
Читать ответы (1)
Роман
07.05.2015, 15:11

Судебный спор - возобновление договора аренды земельного участка на неопределенный срок без государственной регистрации.

В 1998 году был заключен договор аренды земельного участка для обслуживания здания, принадлежащего предпринимателю. Договор прошел государственную регистрацию. В договоре есть пункт, что после истечения срока (был заключен ровно на 10 лет) договор считается прекращенным. Предприниматель ни разу не платил арендую плату. Сейчас обратились в суд с требованием взыскать арендную плату начиная с 1998 года по настоящее время. При этом говорим, что договор возобновлен на неопределенный срок. Ответчик отрицает возобновление и ссылается, что пунктом договора четко определен его срок. Участок нам возвращен арендатором не был, и зданием он продолжает пользоваться до сих пор. Подскажите прав ли Ответчик и правильно ли, что при возобновлении на неопределенный срок договора регистрация не требуется? Заранее спасибо.
Читать ответы (7)
Елена
20.04.2015, 10:22

Действительна ли требование арендодателя о плате пени после истечения срока договора аренды?

В прошлом году был заключен договор аренды помещения на 3 года, в котором есть пункт, что при отсутствии регистрации, договор будет считаться краткосрочным, заключенным на 11 месяцев. В договоре есть пункт: Арендатор обязан изготовить и получить кадастровый паспорт за свой счет в течении 2 месяцев с начала аренды, в случае неисполнения данного пункта до указанного срока Арендодатель имеет право на числить пени за каждый календарный день просрочки. Кадастровый паспорт мы (арендатор) не сделали, договор истек. В договоре есть пункт - действие договора прекращается в день окончания срока аренды. Сейчас арендодатель после окончания договора выставляет претензию за данный пункт и требует пени. После окончания срока действия договора арендатор имеет право требовать оплаты пени за невыполнения пункта в договоре? Если в период действия договора у арендатора никаких претензий предъявлено не было. Спасибо.
Читать ответы (1)