Как приватизировать квартиру без согласия одного жильца - возможность обмена квартирой

Нет, нужно согласие всех жильцов

Должно быть согласие всех жильцов

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если отец ранее участвовал в приватизации - то его мнение не спрашивается.

Размен возможен также с согласия всех жильцов

Здравствуте, Ольга. Как гласит закон, для приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Если кто-то из членов семьи не хочет приватизировать квартиру, то он должен отказаться от приватизации. В этом случае оставшиеся члены семьи могут приватизировать жилье в общую собственность. А вот если гражданин не желает приватизировать жилье и не хочет писать отказ от приватизации, то в этой ситуации другие члены семьи не смогут приватизировать квартиру. Однако в Ваше ситуации все же возможно найти решение, т.к. отец уже участвовал в приватизации, т.е. в любом случае права участвовать в приватизации этой квартиры уже не имеет. Вам (остальным, согласным членам семьи) нужно собрать пакет необходимых документов и обратиться с заявлением о приватизации. Естественно, Вам откажут, вот этот отказ Вы и будете обжловать в суд. Привда минуя этот этап, Вы можете сразу обратиться в суд с требованием о признании за вами права обще долево собственности в порядке приватизации. Мотивировать будете тем, что Ваш отец не может уже в приватизации участвовать, а Вы без его участия в обычном порядке приватизировать квартиру не можете, что нарушает Ваши права. Удачи!

Да, принудительный обмен в судебном порядке возможен. При этом учитывается метраж квартиры и количество комнат, также учитывается количество зарегистрированных в ней членов семьи.

Вариант обмена необходимо найти самостоятельно и держать его до решения суда.

Право на обмен жилья, предоставленного по договору социального найма, закреплено в ст.72 Жилищного кодекса РФ

Статья 72. Право на "обмен" жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма С СОГЛАСИЯ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 "статьи 70" настоящего Кодекса.

Здравствуйте, Ольга! Согласно ст. 2 Закона о Приватизации жилищного фонда, приватизировать жилье можно только с согласия всех зарегистрированных лиц!!!!!

Другая квартира перешла ему по наследству.. тогда получается не участвовал в приватизации...