Если эта оплата не будет произведена, а покупатель откажется от расторжения договора, то мы должны обращаться в суд?

23.08.2005, 11:34

• г. Санкт-Петербург

Мы продаем квартиру. Квартира встроена в цепочку при расселении, при этом является последней в этой цепочке и сумма, которую мы должны получить после регистрации всех сделок в цепочке, наибольшая из всех, что внесены в ячейку банка. После наполнения ячейки банка ключ от ячейки остался у "головного" покупателя. Агенты предоставили нам только копии дополнительных соглашений, в которых прописаны условия и способы получения денежных средств. Ни оригинала соглашения, ни оригинала договора с банком о сейфинге мне не предоставлено. Если регистрация прав покупателя нашей квартиры проходит в ГБР, а в каком-то звене цепочки происходит разрыв, то мы не сможем получить оплату за квартиру. В нашем нотариальном договоре указано, что оплата производится в течение 10 рабочих дней с момента госрегистрации. Если эта оплата не будет произведена, а покупатель откажется от расторжения договора, то мы должны обращаться в суд? Кто будет нести судебные издержки? И последний вопрос - имеют ли право агенты по недвижимости, которые проводят сделку, настаивать на том, чтобы средства на покупку кварты хранились только в том банке, который удобен головному покупателю, а не продавуц квартиры?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

23.08.2005, 12:05,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Алла! Сначала Вам нужно вспомнить или попросить у нотариуса, удостоверявшего договор купли-продажи копию договора и убедится в том, что в договоре нет пункта, гласящего, что продавец получил полностью всю стоимость проданной квартиры до подписания или при подписании договора купли-продажи. Если всё таки в договоре указано, что расчёт будет произведён в 10-дневный срок с момента регистрации права собственности на квартиру за покупателем, то при неполучении денег в этот срок Вы вправе предъявить иск к покупателю о взыскании причитающейся суммы и просить в обеспечение иска наложить арест на содержимое банковской ячейки, абонированной покупателем. При подаче иска Вы должны оплатить госпошлину от суммы иска. Если иск будет удовлетворён, то Вы вправе требовать с ответчика возмещения судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины(ст.ст.94,98 ГПК РФ). Все вопросы расчётов сторон при осуществлении договора решаются по соглашению сторон, в том числе и вопрос о том, в каком банке абонировать ячейку.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59