Приватизация служебной квартиры - как защитить права на жилье после увольнения

• г. Ярцево

Проживаем в служебной квартире, кот. получил муж, как приглашенный специалист (есть вызов) под обещание передать ее нам в собственность. Прошло 7 лет, мужа уволили по сокращению на 59 году жизни без решения квартирного вопроса. Теперь меняется собственник и квартиры будут передаваться в муниципальную собственность. Говорят, что прав на нее мы не имеем, т.к. не стоим в очереди, и должны или выкупать ее по рыночной стоимости или выселяться. Имеется ли возможность приватизации квартиры с согласия собственника пока она еще не передана или приватизации по факту проживания, когда будет передана, или все-таки нас выселят?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Спросить

если статус спец. жилья не изменится при передаче муниципалам, то приватизация не возможна, на данный момент нужно понять какой правовой статус жилого помещения в реестре.

Спросить
Светлана
26.07.2017, 14:42

Как доказать второму собственнику цену квартиры и решить вопрос о выкупе доли

Как правильно поступить! В квартире 2 собственника, доли по 40 и 60 процентов. Собственник первый хочет выкупить долю в квартире, по завышенной стоимости, собственник второй готов выкупить его долю, но по разумной рыночной стоимости (по аналогичным квартирам). Квартира не сможет продаться по такой стоимости, агенства не продадут. Как поступить второму собственнику, чтоб ему доказать что квартира не стоит таких денег! Как решить вопрос, второй собственник проживает в этой квартире.
Читать ответы (11)
Просто Мария
24.07.2010, 19:29

Какое правовое положение этих лиц по отношению к новому собственнику?

Проконсультируйте пожалуста: при каких обстоятельствах возможно выселение из квартиры лиц, отказавшихся от приватизации и сохраняющих пожизненое право на проживание в кватире новому собственнику квартиры, которую он получил как не реализованную с торгов за долги лица, на которого эта квартира была приватизирована. Квартира передана приставом без обременения не сморя на то, что в ней оказались прописаными члены семьи бывшего собственника. Эти лица сами проживают в другом городе, то есть по назначению квартиру не используют. 2 года в квартире никого не было, узнав о том, что новый собственник зарегистрировал свое право, поставили железную дверь в квартиру, прописали в квартиру рожденого в другом городе ребенка, говорят попробуйте вселитесь. Какое правовое положение этих лиц по отношению к новому собственнику? Они не члены семьи нового обственника. Они наниматели? До приватизации они были нанимателями. Ктоони теперь? Они же не собственники.
Читать ответы (2)
Елена
19.04.2021, 08:28

Незавершенное наследство - Кто понесет ответственность за капремонт квартиры?

У квартиры пока нет собственника, т.е. собственник умер, ни на кого другого квартира не переоформлена. В квартире несколько лет проживает только один не собственник, моложе 80 лет. Заплатил за три года за капремонт, больше не платит. 1) Когда эта квартира будет переоформлена на собственника (это будет ч/з неск. Лет), за ней будет числиться долг по капремонту, т.е. взносы на капремонт начисляются на квартиру? Или новый собственник не будет должен выплачивать эти взносы за прошедшее время? 2) Я читала, что взносы на капремонт начисляются на собственника, т.е. не собственник платить их не должен. Если не собственника управляющая организация таки "уговорила" выплатить эти взносы за 3 года, должна ли она эти деньги вернуть не собственнику, раз он не должен был их платить?
Читать ответы (4)
Сергей
06.01.2018, 16:40

Какие права имеет зарегистрированный муж-супруг в квартире, принадлежащей его жене?

Жена - собственник квартиры, муж - только зарегистрирован в квартире. Имеет ли право муж приводить посторонних людей в квартиру без согласия собственника квартиры.
Читать ответы (2)
Валерия
27.12.2020, 13:51

Сдают квартиру без нашего согласия - как защитить свои права в случае совладения собственности

Есть квартира, два собственника: я и моя мать, в егрн подтверждение на право собственности имеется, мы в равных долях. В данной квартире проживают квартиранты без моего согласия, тобишь в договоре указан один арендодатель-моя мать, соответственно, всю сумму, которую она получает, идет ей в карман, но согласно ст 246 ГК РФ, собственники должны пополам делится денежной суммой от данной квартиры. Дальше она не платит налог с этой квартиры, все фото договора имеются, если два собственника, то должно указываться, соответственно два, если собственник несовершеннолетний, то мать должна была написать заявление в органы опеки и попечительства. По факту, она полностью сдает жилье не по закону.
Читать ответы (7)
Елена
21.10.2008, 21:46

1 собственник получил 1\2 долю в квартире по завещанию, все документы на нахождение доли в собственности имеются.

Имеется 2-х комнатная квартира. Принадлежит 2 собственникам. 1 собственник получил 1\2 долю в квартире по завещанию, все документы на нахождение доли в собственности имеются. 2 собственник не пускает проживать в квартиру 1 собственника, мотивируя тем, что не определены комнаты в которых будут проживать собственники. Что делать? Определять порядок пользования или выделять доли в натуре? Чем отличается и что лучше? Может ли собственник доли продать е или обменять?
Читать ответы (1)
Анатолий
13.05.2017, 12:18

Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?

Вопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная (без выделения долей) собственность на квартиру (с 1993 года), только в 2017 году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности? ОБСТОЯТЕЛЬСТВА: Два собственника хотят продать квартиру. Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику. Первому собственнику квартира была в 1993 году передана, (при приватизации), в общую СОВМЕСТНУЮ собственность с его матерью, без выделения долей. В 2016 г. мать умерла, завещав свою (невыделенную) долю квартиры дочери – второму собственнику. Сын - первый собственник, в завещании не упомянут. Первый собственник (сын), написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника (дочери). По соглашению (от 20 января 2017 г.) об определении долей между сыном и дочерью – наследницей: - первому собственнику - сыну, и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру - право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации. На этих основаниях дочь зарегистрировала в 2017 году право на 1/2 квартиры. Имеет ли при таких условиях первый собственник (сын), право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник (дочь) подарит ему свою долю? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лидия
07.12.2009, 17:56

Возможности и условия передачи квартиры в частную собственность - даром или по рыночной стоимости

Администрация оформила квартиру в муниципальную собственность. Существует передача квартиры в частную собственность безвозмездно? Админитрация может передать нам квартиру по договору дарения по государственной стоимости квартиры или, все-таки, по стоимости, которая оговорена в Муниципальном контракте (рыночной)?
Читать ответы (1)
Андрей
09.09.2015, 11:54

Как заключить договор дарения с инвалидом-собственником квартиры и можно ли оспорить его после смерти собственника

Ситуация: собственник квартиры - инвалид (плохо видит, не может говорить и писать), но понимает что ей говорят, может давать подтверждения кивками или помотать головой, говорит да и нет, то есть может ответить положительно или отрицательно на вопрос. Можно ли с таким собственником в присутствии нотариуса заключить договор дарения с условием, что собственник будет продолжать проживать в этой квартире (собственнику 91 год). Собственник не лишен дееспособности и не ограничен. Человек, которому она хочет подарить квартиру - бывшая сноха, которая много лет ухаживает за ней. Единственный возможный наследник - бывший муж, сын собственника. Может ли он оспорить и аннулировать договор дарения после смерти собственника, как наследник по закону? Нужно ли его согласие сейчас на дарение квартиры?
Читать ответы (4)
Юлия
07.05.2021, 00:32

Собственность на квартиру - проблемы, возникающие при изменении долей и разводе

Есть квартира на данный момент у неё один собственник. Сначала собственнику пренадлежало 1/3 квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. 1992 год Потом умерла мама собственника и у собственника стало 2/3. В наследство вступила не сразу, а в 2011 году Потом по договору дарения 2012 года дочь подарила свою 1/3. Собственник была замужем с 1983 по 2003 год Бывший муж умер в 2021 году Сейчас при продаже квартиры нотариус говорит, что дети бывшего мужа могут предъявить права на квартиру. Это так?
Читать ответы (3)