Нужно ли разрешение супруги на продажу квартиры, если я единственный собственник, а дочь прописана в ней?
Нужно ли разрешение супруги на продажу квартиры? Квартира была преобретина мою до брака являюсь одним собственником, прописана дочь (5 лет)
Квартира не является Вашим совместно нажитым имуществом поэтому разрешение не нужно
Спросить
Может потребоваться не разрешение супруги, а разрешение органов опеки и попечительства, так как у вас несовершеннолетняя дочь. Вы должны четко и ясно указать названным органам. где и на каком правовом основании будет проживать ваша дочь после продажи квартиры.
Спросить
Согласно договора купли-продажи (от 2007 года) являюсь 100% собственником квартиры. В квартире прописан я и моя дочь. Супруга не прописана и не совладелец квартиры. Могу ли я дарить квартиру своей дочери без получения на то согласие супруги?
Сергей, если квартира приобреталась в браке, т.е. если Ваш брак был заключен до совершения сделки купли-продажи квартиры, то Вы вправе распоряжаться жильем по своему усмотрению. В этом случае квартира не является совместно нажитым в период брака имуществом.
Но если квартира приобреталась в браке (при этом требовалось согласие супруги на сделку) то распоряжаться жильем Вы можете только с согласия супруги. И при расторжении брака квартира подлежит разделу по 1/2 доле каждому супругу.
СпроситьС 1 марта 2013года нотариального согласия супруга не требуется. Так как с этого времени сделка не регистрируется в росреестре, а регистрируется только переход права. Таким образом, подарить вы можете, но такая сделка будет оспоримой. Жена, если будет не согласна с дарением, в течение 1 года, как только узнает о дарении, имеет право обращения в суд с иском о признании сделки недействительной.
СпроситьМой супруг является собственником квартиры. При продаже квартиры просят справку-разрешение от первой супруги. Квартира была приобретена в период первого брака. В разводе они уже 7 лет. Первая жена собственником не является. Может ли первая супруга претендовать на какую-либо часть квартиры?
Здравствуйте! Абсолютно неправомерное требование, если они уже в разводе! Пожалуйтесь в прокуратуру! Спустя 3 года после развода она могла претендовать на половину квартиры, ей нужно было в суд обращаться с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. Сейчас у неё срок давно пропущен.
Спросить
Предыдущий ответ не верен в корне!!! Срок давности по искам о разделе совместно нажитого начинает исчисляться с момента, когда один из супругов предложил разделить имущество, но получил отказ или вообще не получил ответа. Именно с этого дня начинает течение 3-х летний срок, а не со дня развода. Поэтому, при условии, что квартира приобретена в браке возмездно, и что супруга ранее не обращалась с предложением о разделе, либо обращалась, но 3 года не прошло - ОТ БЫВШЕЙ СУПРУГИ НУЖНО НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОЕ СОГЛАСИЕ.
Да, и если уж куда и жаловаться, то только не в прокуратуру.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. С мужем в разводе более 3 лет. Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры? Квартира покупалась когда мы состояли в браке. На момент развода претензий имущественных не было. В квартире он прописан не был.
Уважаемая Татьяна! Срок давности по разделу имущества-3 года(ст.38 СК РФ), пропуск срока давности является основанием к отказу в иске супруга о признании за ним права на долю квартиры, если Вы заявите суду о пропуске срока давности, но нужно помнить, что течь этот срок давности начинает не с момента развода, а с момента, когда муж перестал пользоваться квартирой фактически, даже если никогда не был зарегистрирован в квартире по месту жительства, а квартира зарегистрирована в органе юстиции только на Ваше имя, хотя и куплена в браке на совместные средства. Таким образом, если квартира будет продана без согласия бывшего мужа, а затем он будет оспаривать сделку, хотя квартирой не пользуется больше 3-х лет до её продажи, что подтвердят свидетели, а возможно и сам истец, то ответчики могут заявить о пропуске срока давности по разделу имущества и в иске будет отказано(п.2 ст.199 ГК РФ).
Спросить
Нужно. Такое согласие от вас однозначно потребует регистрирующий орган. с уважением,
СпроситьНужно разрешение супруга на продажу квартиры, в которой я была прописана еще до брака, а приватизировала ее в браке, только на себя он не прописан в квартире.
В первом браке была куплена квартира по ипотеке в 2007 году. В 2010 году брак был расторгнут, раздела имущества не было - была достигнута устная договоренность. В выплате ипотеки супруга принимать участие отказалась, претензий на квартиру не предъявляла.
В 2013 году ипотека мной была закрыта, собственником квартиры являюсь я один. Вопрос: потребуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если после расторжения брака прошло более 3 - х лет? спасибо.
Да, согласие супруги потребуется. Так как срок 3 года исчисляется не с момента развода, а с того момента когда право супруги будет нарушено. Если вы продадите квартиру без согласия супруги, она в течение трех лет обратится в суд о признании сделки не законной и суд удовлтеворит ее требования. Поэтому подписывайте с супругой соглашение, о том, что квартира принадлежит вам.
СпроситьХотелось бы получить консультацию по следующему вопросу.
В настоящее время развожусь. В браке была преобретена квартира. Средства на квартиру были получены от продажи квартиры моего дедушки, есть все подтверждающие документы (договор купли-продажи). Я являюсь единственным собственником, в квартире прописаны я и ребёнок. В настоящее время, по взаимной договорённости с супругой (её разрешение на продажу получено) квартира выставлена на продажу с целью последующей покупки двух кваритр (сумма от продажи делится по 1/2 каждому) может ли супруга в последующем опротестовать сделку? Если да, то как этого избежать? Спасибо.
Уважаемый Юрий!
Квартира, которая приобреталась в период брака является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого она оформлена. При продаже от Вашей жены потребуется нотариально удостоверенное согласие. Если такой документ ей будет подписан, то оспорить сделку она может попытаться только на основании того, что это согласие она дала под давлением, или находясь в состоянии, в котором не отдавала отчет в своих действиях, или была введена в заблуждение. Но такие основания очень трудно доказуемы. Хотя попытка это сделать может быть предпринята и от этого никак не застраховаться.
В любом случае деньги, вырученные от продажи квартиры следует передавать жене по нотариально удостоверенной расписке в их получении (хотя можете столкнуться с тем, что нотариус откажется удостоверять такой документ, тогда просите просто удостоверить подпись супруги на документе).
СпроситьСобственником квартиры является мой муж. Квартира была приобретена в долевом строительстве, где указано, что правопреемником является дядя мужа. Недавно супруг скоропостижно скончался, не оставив завещания. На данный момент в квартире прописаны я (супруга) и дочь. Кому достанется квартира? Имеет ли дядя супруга, не прописанный в квартире, право на квартиру?
Что означет" правопреемником"?
Такого слова в договоре долевого участия нет и быть не может.
Спроситьесли собственность на момент сиерти зарегистрирована на мужа, то наследником ее явлетесь вы и дочь. Дядя наследником не является.
СпроситьВа не надо ссылаться ни на какие статьи. Идите к нотариусу и открывайте наследственное дело. как наследники первой очереди.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры (квартира была куплена в 1995 г.), в ней прописаны моя дочь с ребёнком 1,5 года, хочу купить квартиру в другом городе. Подскажите, какие документы нужны для продажи квартиры?
Нужны документы о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт, договор купли-продажи, договор нужно подписать и представить в рос реестр.
СпроситьДевушка разводится с мужем, у мужа была квартира, он являлся собственником этой квартиры. Квартира была преобретена до брака, муж квартиру продал, деньги за проданную квартиру лежат на банковской карте у его мамы. Ребёнок родился в той квартире в которой являлся собственником муж девушке. Муж этой девушки после продажи квартиры жильём не обеспечил своего ребёнка. Какие права имеет ребёнок? Какие права имеет девушка?
Ребенок имеет права на алименты. Девушка - никаких прав не имеет. Не важно, что ребенок родился в той квартире, это не дает ему права собственности.
Спросить
