Вопросы о продаже квартиры после развода и необходимость документации

Теоретически Вы не имеете права продавать квартиру, поскольку она является Вашей совместной собственностью (срок исковой давности по разделу начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента когда супруга узнает о нарушении ее прав, например, с момента продажи).

По второму вопросу, того договора, который у Вас имеется (зарегистрированный в БТИ) для совершения купли-продажи достаточно. Однако возможно потребуется кадастровый паспорт (если квартира не поставлена на кадастровый учет).

Здравствуйте. Документов у вас на руках достаточно, свидетельство вы вправе не получать. Сто касается продажи, то органы Росреестра требуют нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если имущество приобретелось в период брака) или заявление от собственника что на момент покупки он в браке не состоял. В вашем случае с момента развода прошло шесть лет, так что с позиции закона это уже только ваша квартира, но требования росреестра я вам указала выше. Если возможно, то получите от бывшей супруги нотариальное заявление о том, что она не считает данную квартиру совместной собственностью и признает только вашей собственностью. Если это невозможно, тогда в росреестр нужно приложить свидетельство о расторжении брака, возможно, так зарегистрируют.