Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незаконная блокировка доступа к общим местам в общежитии - нарушение права или фиктивная причина?

01.10.2013, 21:55
• г. Великий Новгород

Снимаю комнату у собственника в общежитии коридорного типа на время учебы. На коридор две секции с местами общего пользования (душ, туалет). Арендуемая комната находится напротив одной из секций, но как бы отдельно от нее, через коридор. В секцию два входа. Арендодатель предоставил мне ключи от одного из них. Через 2 недели хозяйка одной из комнат секции поменяла замок на двери (входной в секцию, ближней к ее комнате) не предупредив об этом ни меня ни моего арендодателя, тем самым закрыв мне доступ к местам общего пользования. Объяснила это тем что якобы номер моей комнаты идет после номера другой комнаты из секции и я должен ходить через дверь ближайшую к той комнате. Имеет ли она право это сделать, и, если нет, какие статьи закона ей это запрещают?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если комната в собственности, то нежилое помещение, кухня, душ - это общее пользование.

Ст.15 ч. 5 ЖК РФ устанавливает, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Видимо комната имеет статус коммунальной, поэтому :

Статья 41 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

И еще совет, пусть арендодатель с этим разбирается,это его обязанность , у вас на эти разборки прав нет

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
09.04.2017, 12:44

Как оформить всю секцию в общежитии в собственность?

Живу в общежитии, секция из двух комнат, общий санузел. Некоторое время назад оформила свою комнату в собственность, потом соседи продали мне свою комнату. То есть в настоящее время в собственности у меня находятся две комнат в одной секции общежития. На мне приходится платить за пользование общим помещением санузлом и от одной комнаты и от другой. Как я могу формить всю секцию в собственность?
Читать ответы (1)
Татьяна
30.08.2015, 13:12

Правомерность установки замков на дверях в секции дома коридорного типа и отказ в установке стиральной машины - правовые аспекты

У нас по документам считается дом коридорного типа (бывшее общежитие) Планировка комнат такая-общий коридор из которого 4 входа в секции, каждая из 4-х комнат. В каждой секции по 2 туалета и по 2 душа, по 1 умывальной комнате с 4 раковинами. Каждая секция имеет металлическую дверь с замком. Наша комната находится вне этих секций (вход в неё из общего коридора). Скажите, в домах такого типа правомерна ли установка замков на дверях ведущих в секцию, перекрывающая, по факту, доступ в санузлы членам нашей семьи? Это первый вопрос. И второй: имеют ли право мне отказать в установке стиральной машины в любой из 4 секций на нашем этаже (сами жильцы в этих секциях машины установили в умывальных комнатах)? И если можно, приведите пож-та правовые акты, которые регламентируют эти вопросы. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
01.02.2016, 14:42

Распределение общей зоны для одиночной комнаты в секционном типе общежития

Я проживаю в общежитии секционного типа, схема такая, на этаже 3 секции по 4 комнаты, и есть 1 комната у которой вход не через секцию. (Всего на этаже 13 комнат) Вопрос: в какую секцию должна приходить пользоваться общими местами пользования эта одиночная комната?
Читать ответы (1)
Дмитрий
31.08.2019, 14:56

Вопрос - Может ли владелец комнаты в общежитии сдавать ее посуточно без согласия соседей и организовывать личные санитарные узлы?

Подсажите имеет ли право собственник комнаты в общежитии секционного типа на 6 комнат, сдавать комнату по суточно, без согласия соседей, туалет душ, оборудовал в своей комнате, а так, Туалет, кухня душ в секции общая.
Читать ответы (1)
Людмила
15.10.2012, 16:42

Как вернуть комнату в секции общего пользования в общежитии и может ли ее приватизировать другой жилец?

У меня такая ситуация, я купила комнату в семейном общежитии, секция на 6 комнат. Комната у меня приватизирована, у нас в секции есть большая комната общего пользования (столовая с выходом на балкон) ее заняла одна из хозяек и поставила замок, сама она сейчас в общежитии не живет и комнатой той не пользуется.4 из 6 жильцов,2 года назад, ей подписали согласие на занятие ею этой комнаты, в том числе и бывшие хозяева моей комнаты. Могу ли я вернуть эту комнату в общее пользование. И может ли приватизировать комнату общего пользования эта хозяйка?
Читать ответы (1)
Ольга
12.10.2021, 21:09

Обсуждение прав доступа к секции в общежитии, где куплен статус квартиры

Купила комнату в общежитии (статус квартиры)4 секции в которых находятся туалеты и душ, в каждой секции по 4 квартиры, кухня на этаже, а ещё есть 1 комната в коридоре. Обязана ли я пускать к себе в секцию для посещения туалета и душа, жильцов из комнаты вне секции. Живут квартиранты 5 человек. И квартиранты и хозяйка их комнаты говорят, что я ОБЯЗАНА пускать их к себе в секцию.
Читать ответы (4)
Василий Васильевич
09.09.2016, 18:55

Обязан ли я предоставить бесплатно ключ от новой двери в общежитии

Я проживаю в общежитии в секции состоящей из 8 комнат, секция разделена по 4 комнаты, у меня две комнаты в собственности, в секции два входа, на своей половине я хочу поставить новую дверь, обязан ли я предоставить бесплатно ключитот новой двери, если остальные проживающие не собственники отказываются оплачивать дверь и ее установку.
Читать ответы (1)
Мария
31.01.2018, 05:09

Как прекратить незаконные действия собственника в комунальной квартире?

МаЗдравствуйте, собственник имет комнату в комунальной квартире на 5 комнат, три из них в доле, одну из комнат собстенник двух других хочет отнять, матевирую тем что комната подарена (дарственная) не законно полгода назад и он ее запросто отсудит. В данный момент он поменял в секцию дверь общую и собственник одной из комнат не может попасть домой, вызывали полицию, но ничего не может добиться, две свои комнаты он сдает и там не проживает, еще две комнаты тоже сдаются другими собствениками и они в сговоре не отдают ключи. А вчера они демонтировали душ и измазали фекалиями унитаз, т к у них у всех есть услуги в комнате, тем самым лишив одного собственника услуг и доступа в секцию. Участковый сказал если вызывать посоянно полицию и с ними заходить в секцию то занесут в черный список, если спилить дверь то придется платить, потомукак все скажут что сами не взяли ключ, как быть, женщина собственик пожилая, незнает что делать. Подскадите как по закону остановить этого человека?
Читать ответы (3)
Виктория
21.02.2019, 14:58

Незаконное включение бывшей ленинской комнаты в состав секции в муниципальной собственности

В бывшем общежитии (сейчас МКД, муниципальная собственность) есть "ленинская комната". На сегодняшний день она переведена в жилую комнату и включена в состав рядом расположенной секции (в секции 4 комнаты выходящие в один холл-они составляют коммунальную квартиру №7). Общего коридора с секцией у бывшей ленинской комнаты нет. В секцию можно попасть только через входную дверь с лестницы. Правомерно ли включение в состав секции бывшей ленинской комнаты (это будет уже 5-я комната), если у ленинской комнаты нет с секцией общего коридора и выхода в холл? Перестройка муниципалитетом не планируется.
Читать ответы (2)
Марина
20.10.2018, 10:01

Как продать комнату в приватизированной секции бывшего общежития без согласия соседей и их права на выбор покупателя

Решили продать комнату в секции в бывшем общежитии, комната приватизирована. Секция рассчитана на две комнаты.. вторая комната также приватизирована.. собственник другой. Возможно ли продать комнату без согласия соседей, так как они диктуют свои условия относительно покупателей? И имеют ли вообще они право на то, чтобы выбирать нам покупателей?
Читать ответы (4)