Кому должна взиматься оплата за отопление в новом доме, если покупатель начал жить там раньше, чем зарегистрировал право собственности?
С кого теплоснабжающая организация долна взимаь платежи, если фактически покупатель квартиры в новом доме начал жить с октября, а зарегистрировал право собственности в декабре?
Согласно ст. 153 ЖК РФ - Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
СпроситьДоговор купли-продажи нежилого помещения с оплатой после регистрации права собственности был зарегистрирован в июле 2015, свидетельство о праве собственности новым собственником получено. По договору покупатель производит оплату поэтапно, последний платеж в декабре 2015. В настоящее время платежи произведены не были, стороны пришли к соглашению расторгнуть договор. Каков порядок действий?
У меня такой вопрос. Организация продала квартиру по договору уступки (изначально был договор участия в долевом строительстве) физическому лицу. Оплата должна производиться в рассрочку ежемесячными платежами до 2017 года. Дом, в котором находится квартира, уже сдан, покупатель получил свидетельство о праве собственности на квартиру. Договором уступки не предусмотрен залог на время рассрочки платежа, так же не предусмотрен вариант досрочного погашения долга в случае нарушений по оплате. Покупатель живет в зарегистрированной квартире и не вносит платежи. Можно ли признать право собственности на квартиру недействительным? Заранее спасибо за ответы.
Купила квартиру в октябре текущего года, коммунальные платежи были оплачены предыдущими собственником по сентябрь включительно. Вопрос-как должна производиться оплата коммунальных платежей за октябрь месяц, если договор купли - продажи от 19 октября, а по электронной регистрации права собственности собственником купленной квартиры я стала с 23 октября?
Был заключен договор купли продажи на дом с рассрочкой платежа, оформлено свидетельство на покупателя с обременением, окончательный платеж 30 % покупатель не может сделать. Пришли к согласию оформить возврат сделки, покупатель возвращает (оформляет) свидетельство на продавца (каким договором это оформить, если нужно), продавец перепродает дом новому покупателю и возвращает уплаченные первым покупателем деньги после оформления сделки (какой договор для гарантий первого покупателя можно применить)?
Организация снесла дом, находящийся в собственности. По договору обязалась предоставить конкретную квартиру в конкретном доме (новом). Квартиру передали другим, которые уже зарегистрировали на нее право собственности. Можно ли потребовать денежную компенсацию за не переданную квартиру и КАК ПОДСЧИТАТЬ РАЗМЕР этой компенсации для СУДА, если с момента заселения дома прошел год?
Теплоснабжающая организация закончила свою деятельность. В мае предупредив своих сотрудников о ликвидации предприятия.. В начале августа ее не стало. Летом мы платим организации, чтоб она подготавливалась к зиме, а полномочия свои прекратила с июня месяца. Отопительный сезон начался с 4 октября. С меня взыскивают через суд деньги за летние месяцы, не понятно для кого, раз теплоснабжающая организация прекратила свое существование, я считаю это мошейничество.
20.02.20 мы подписали Договор купли продажи квартиры, в котором написано, что до момента регистрации права собственности у Покупателя на квартиру-ком. платежи оплачивает Продавец квартиры.22.02.20 мы подписали Акт Приема передачи, в котором прописано, что после подписания Акта ком. платежи оплачивает Покупатель. Кто должен оплачивать ком. платежи до момента регистрации права собственности у Покупателя?
Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Имеет ли право теплоснабжающая организация требовать платы за отопление в размере 75% от площади квартиры (всего 37 кв.м.), если фактически отапливается лишь 12 кв.м.? Спасибо.
В 2010 году по моему иску судом признано право собственности на наследственную квартиру. Решение суда вступило в силу. На основании решения суда я зарегистрировал право собственности и в 2011 году продал квартиру. Покупатель зарегистрировал право собственности. В 2012 году объявился наследник наследника первой очереди, который не подавал заявления нотариусу о принятии наследства, при этом объявившийся наследник подал апеляционную жалобу с восстановлением срока, указав, что его родственник за которого он наследует, фактически принял наследство потому что был зарегистрирован в указанной квартире, в связи с чем у объявившегося наследника так же возникло право на 1/2 доли в этой квартире. Апеляционный суд отменил решение суда, которым были установлены мои права на эту квартиру и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, в ходе которого объявившийся наследник предъявил мне встречный иск на 1/2 долю в праве собственености, признании не действительной сделки по продаже мною квартиры и прекращению права собственности моего покупателя на указанную квартиру. То есть сейчас мой иск рассматривается заново и у судьи ко мне встал вопрос по моему иску, как я могу требовать установить право собственности на квартиру, если на нее уже зарегистрированы права моего покупателя? Я в полном тупике. Посоветуйте что делать, отказаться от иска или идти до конца с такими требованиями?