Приватизация недействительна - мой муж хочет защитить свои права в споре о квартире

Здравствуйте. Можно через суд пытаться признать приватизацию недействительной, но для этого нужны веские основания.

Для оспаривания приватизации нет оснований. Ведь муж сам добровольно подписал отказ. Муж сохранил за собой бессрочное право пользования квартирой. А долг можно взыскать в судебном порядке, и по такой расписке тоже. Мы ведем такие дела, практика положительная, расходы на юр. помощь взыскиваются с ответчика.

Подписан отказ, уже ничего оспорить не получится! Долг младшего брата никак к приватизации не относится. А мать, как собственник, вправе распорядится квартирой по своему усмотрению. Долг можно взыскать по расписке, если не истекли сроки исковой давности и расписка не обязательно должна быть заверенной нотариально. Возможность взыскания долга зависит от текста расписки. Обращайтесь к адвокату на очную консультацию с данной распиской.

Любовь, если брат был несовершеннолетним на момент приватизации, то, несмотря на сроки, вероятность признания приватизации недействительной существует. Чтобы оценить шансы взыскать долг недостаточно информации. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

Добрый день! К сожалению, постольку поскольку имеются письменные отказы от участия в приватизации, оснований для признания сделки по безвозмездной передачи квартиры матери мужа - нет.

Договор приватизации жилого помещения может быть признан недействительным, если при его заключении были нарушены положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» или ГК РФ. Например:

– не было получено письменное согласие на приватизацию со стороны всех проживающих в жилом помещении лиц, в том числе детей старше 14 лет;

– в приватизации жилого помещения участвовало лицо, которое уже ранее использовало свое право на приватизацию;

– в договоре приватизации не участвовали лица, временно снятые с регистрационного учета, но не лишенные права проживать на данной жилплощади, – лица, находящиеся в местах лишения свободы, призванные на срочную службу в армию и т. п.

Сроки давности по договору на приватизацию исчисляются по общим правилам признания зделки недействительной или ничтожной ст. 181 ГК РФ. (1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.)

Таким образом, оснований для признания приватизации недействительной нет.

Для признания договора приватизации недействительным нужны основания указанные ЗАКОНЕ РФ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 04.07.1991 N 1541-1.

Поскольку ваш муж написал письменный отказ от участия от приватизации,то оснований для признания договора приватизации недействительным нет.

В Вашем случае нет оснований для признания приватизации недействительной. Да и сроки давности все истекли.

Мать может и путем дарения оформить квартиру на обоих сыновей в равных долях, и путем составления завещания. Дарение оформляется при жизни собственника, а при наследовании братья будут собственниками только после смерти матери. Оптимальный вариант это дарение!

Ответ на ваш вопрос возможен исключительно в рамках очной консультации. Если заинтересованы-звоните, записывайтесь.

Если Ваш муж был совершеннолетним,то оснований нет, так как он добровольно отказался участвовать.

Любовь, здравствуйте! Полагаю, что шансов нет. И нет смысла тратить время и деньги на юристов..

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Любовь.

Шансы на оспаривание првиатизации очень малы, если муж был совершеннолетним и подписывал отказ - это вообще невозможно, да и если был несовершеннолетним, шансов теперь практически нет, поскольку сроки исковой давности давно пропущены, их вряд ли удастся восстановить, практика по таким делам не утешительна