Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли собственница, отказавшаяся дать согласие на продажу, оспорить договор дарения? Необходимость уплаты налога при отсутствии родства между дарителем и одаряемым

02.10.2013, 14:14
• г. Красноярск

Решили продать долю в 5-ти комнатной квартире, все собственники разные люди (не родственники). Сделку будем оформлять договором дарения, т.к. одна из собственников отказалась дать согласие, но и денег у неё на данный момент выкупить нашу долю нет. В договоре дарения доля оценивается в 600 т.р. Может ли собственница, отказавшаяся дать согласие на продажу оспорить договор дарения? Нужно ли платить налог с такого подарка, если даритель и одаряемый не родственники?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, согласие другого собственника не требуется. Просто он имеет право преимущественной покупки при продаже. Для этого собственнику (кам) направляется предложение купить долю по такой- то цене. После того, как они отказались купить (в письменном виде) или от них в течении 30 дней после получения предложения не поступил ответ, доля может быть продана любому лицу за цену не ниже той, за которую доля предлагалась другим собственникам. И никакого дарения не нужно.

Спросить

СОГЛАСИЕ не требуется. Вы обязаны уведомить сособственников о продаже доли.

Признать дарение недействительной (притворной) сделкой у нее есть возможность, но при этом к сделке должны применяться условия купли-продажи. Вследствие чего сособственница может просить суд перевести права покупателя на себя. Чтобы просить перевода прав, она должна положить на депозит суда все денежные средства за долю. Вряд ли она это сумеет ...

Налог 13%.

Не создавайте себе проблем. Уведомите сособственника, подождите месяц и оформляйте куплю-продажу.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России