И может ли ее сын прописать в эту квартиру своего несовершеннолетнего ребенка без моего согласия?

• г. Санкт-Петербург

Третий раз задаю вопрос, ответьте пож-та!

Добрый день подскажите я собственник двухкомнатной кооперативной квартиры, которую продал мне отец. Вней прописаны по суду при раводе (около 15 лет назад) его бывшая жена и сын, до этого она была прописана в общежитии. Все это время отец там не проживает, так как бывшая супруга очень скандальнаяи его не пускает, да и меня теперь тоже. Она хочет оспорить сделку купли продажи, так как считает что требовалось ее согласие при продаже квартиры. Эта двухкомнатная квартира была получена так:3-х комн. Квартира отца и его родителей, была разменена на однокмн.-родителям и однокомн. В кооперативе-отцу, пока отец выплачивал паи за квартиру, в момент выплаты последнего пая он женился на этой женщине (ее

1/2 пая в однокомн. Квартире равен корику на полу); и затем когда родители были безнадежно больны отец с ними съехался обратно и получилась эта двухкомнатная квартира в том же кооперативном доме.

Каковы ее шансы оспорить сделку купли продажи и вернуть все обратно,

либо я должна выплатить ей ее пай? Ее исковое заявление требует ареста на квариру и признания сделки недействительной.

И может ли ее сын прописать в эту квартиру своего несовершеннолетнего ребенка без моего согласия?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ирина. Вы третий раз задаете свой вопрос очень сумбурно. Не указаны даты совершения всех перечисленных сделок. Не указано, на чем основываются исковые требования бывшей жены, и какие требования предъявляете в свою очередь Вы. Вам надо активно защищаться, а не гадать, какое решение вынесет суд. Например, заявить иск о выселении этой дамы с сыном на основании ст.292 ГК РФ.

Невозможно определить перспективы этого дела без анализа всех обстоятельств и имеющихся документов.

Сын может зарегистрировать в этой квартире несовершеннолетнего ребенка без Вашего согласия (п.2 ст.20 ГК РФ).

С уважением!

Спросить
Лена
01.06.2005, 09:47

Для решения проблемы он продал квартиру мне, так как я являюсь его единственным ребенокм и прожила всю жизнь с мамой в комуналке.

Я собственник двухкомнатной кооперативной квартиры которую продал мне отец бывший собственник этой квартиры, для того чтобы вопрос хоть как то разрешить, на протяжении 20 лет он не может проживать в этой квартире. Данная квартира была получена в собственность отцом путем размена трехкомнатной квартиры на две однокомнатные в которые разьехались отец и его мать (около 15 лет назад), отец за свою однокомнатную квартиру выплаичивал паи в течении десяти лет в год выплаты последнего пая он женился, затем перед смертью матери он опять с ней съехался путем обмена двух однокомнатных квартир на двухкомнатную в этом же кооперативном доме. Затем он развелся с женой и первая инстанция вынесла решение, что она не имеет право прописки и права собственности, а вторая на основании того что у нее несовершеннолетиний ребенок прописала ее в эту квартиру (она сама была прописана в общежитии). Таким образом на протяжении 20 лет отец был собственником, но проживать там не мог она его не пускала, устраивала сканалы, милицию, отец человет тихий, поэтому является бомжом. Для решения проблемы он продал квартиру мне, так как я являюсь его единственным ребенокм и прожила всю жизнь с мамой в комуналке. Узнав об этом его бывшая жена подала в суд на признание сделки недействительной, так как она являлась его женой и квартира куплена в браке, хотя суд не пизнал права ее собственности так как последний пай который выплаивался в браке был мизерным, и в общей собственности. Подскажите, как я с отцом могу войти в эту квартиру чтобы жить там, мне говорят что только по суду, но судиться она будет вечно брать справки больничные, а жить нам негде сейчас, и каковы ее шансы на оспаривание этой сделки кпли продажи?
Читать ответы (1)
Виктор
06.12.2011, 18:04

Право на наследство - Каковы шансы сына на получение доли в кооперативной квартире после смерти отца?

Умер отец. Квартира, где проживал отец и сын, является кооперативной. Пай выплачивала мать отца, т.е. бабушка сына (живет в другом месте). Свидетельства о праве собственности еще не получила, имеет на руках только справку о выплаченном пае. Вопрос - раз отец пай не выплачивал (был только прописан в этой квартире всю жизнь) , может ли его совершеннолетний сын претендовать на наследство (часть этой квартиры)?
Читать ответы (1)
Лариса
19.10.2013, 18:04

Продажа квартиры без учета наследственных прав - возможность оспорить и претендовать на долю

Была 3-х комн. Квартира. В ней были прописаны наш отец, его брат, который умер, его бывшая жена и их сын. Затем жена у брата приватизировала на себя эту квартиру и продала. Нашему отцу ничего не досталось. Законо ли это? И как она могла это сделать если у нашего отца не было даже паспорта? Вскоре наш отец умер. Он нигде не прописан. Принадлежит ли нам часть от этой квартиры и можно ли оспорить продажу данной квартиры?
Читать ответы (1)
Ирина
02.07.2020, 15:09

Нужно ли согласие бывшей жены на продажу квартиры, находившейся в браке?

Когда был в браке купили одн. квартиру моим родителям, а сами с женой остались жить в их двухкомнатной. Затем с женой развелся, квартиру оставил жене с ребенком, которую она продала и приобрела себе жилье в другом городе. Я всё время был прописан в родительской квартире, затем на меня родители оформили право собственности. Сейчас родителей уже нет и встал вопрос о продаже квартиры. Нужно ли согласие бывшей жены на продажу квартиры?
Читать ответы (2)
Андрей
28.05.2006, 12:37

Сын был прописан ко мне, когда мы с женой были уже в разводе.

Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры, доставщейся мне после смерти моих родителей. В квартире со мной зарегистрирован мой 12 летний сын. Бывшая жена и старший сын прописаны отдельно, в 3-х комнатной квартире (квартира в собственности жены) Детям я выплачиваю алименты, они проживают с матерью постоянно-учатся там в школе, обслуживаются в поликлинике по месту жительства матери. Сейчас у меня назрела необходимость продать мою квартиру и прописаться к моей второй супруге. Могу ли я выписать сына и прописать его к матери, если сын не является собственником квартиры и как мне это сделать, если бывшая супруга не дает мне на это согласия. Получится ли в суде выиграть это дело? Квартира, в которой проживает моя бывшая супруга, была получена нами, как очередниками города, я выписался из этой квартиры, когда получил наследство от своих родителей. Сын был прописан ко мне, когда мы с женой были уже в разводе. За ранее благодарен!
Читать ответы (2)
Тамара
22.06.2005, 01:36

ВОПРОС: Могу ли я, как собственница кооперативной квартиры, выписать жену (или бывшую жену) из этой квартиры.

Я являюсь собственницей 2-х комнатной квартиры в жилищном кооперативе. Сама я в этой квартире не прописана, а прописана и проживаю в другой моей приватизированной квартире. В ордере на кооперативную квартиру записаны я и мой брат. Брат в этой квартире никогда не прожовал, а проживает и прописан в другой квартире. В кооперативной квартире прописаны мой сын, его жена и ребенок (10 лет). Сын в данный момент разводится с женой. ВОПРОС: Могу ли я, как собственница кооперативной квартиры, выписать жену (или бывшую жену) из этой квартиры. (Ранее она была прописана и проживала со своими родителями в 3-х комнатной квартире, где они сейчас и проживают) ?
Читать ответы (1)
Андрей Функ
05.06.2018, 06:26

Влияние брачного статуса на права семьи при продаже и покупке квартиры

У меня вопрос. Моему сыну бабушка, моя мама подарила квартиру (есть дарственная) до брака. Сын женился. Данная квартира попала под программу "Ветхое жилье". Была получена новая квартира (во время брака). Собственником остался сын в едином лице. Через некоторое время эту квартиру продали. На полученные деньги купили другую квартиру. В договоре купли-продажи было указано, что эта квартира была куплена на средства от продажи предыдущей квартиры. На приобретение новой квартиры были добавлены деньги взятые мной в кредит, который я до сих пор выплачиваю. Имеет ли право жена сына и их двое детей на долю в этой квартире?
Читать ответы (2)
Галина
21.11.2003, 14:35

Может есть какой то иной способ стать собственником этой квартиры?

Посоветуйте пожалуйста как быть. Я одна прописана и живу в кооперативной квартире. Квартира куплена мне (теоретически), но была оформлена по договору купли-продажи на отца. Тогда родители были в браке, после развода прошло больше трех лет, раздела не было. Сейчас отец хочет продать квартиру. Мать согласна подарить мне свою «долю» в этой квартире (это ведь совместная собственность?!). Каким образом это сделать? Может есть какой то иной способ стать собственником этой квартиры?
Читать ответы (2)
Ольга
12.07.2015, 23:21

Возможно ли признание недействительной сделки купли-продажи квартиры, если сын собственника был незаконно выписан?

Сын собственника квартиры (от первого брака) был незаконно выписан из квартиры до ее приватизации, т.е. сын собственником не являлся, а просто был прописан в квартире. Затем квартира была продана женщине, а через месяц эта женщина продала квартиру нам. Может ли сделка купли-продажи быть признана недействительной?
Читать ответы (1)
Дмитриева Наталья
24.04.2016, 05:25

Прописанные нежелательные гости - Как оспорить недействительную сделку и вернуть квартиру обратно?

20 лет назад мой муж по настоятельной просьбе своей матери прописал своего брата с семьей в свою квартиру. Что бы они могли купить себе жилье. До этого были все прописаны у его матери. Они обещали выписаться в ближайшие 2-3 месяца, когда купят квартиру. Была оформлена сделка купли продажи части квартиры. В том числе на их маленького несовершеннолетнего сына. Риелтор объяснил тогда. Что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры. Ребята продали квартиру матери. Деньги истратили, но квартиры не купили. В итоге как были пропысаны в квартире мужа так и остались. И теперь заявляют что это их квартира. Вопрос-Может ли считаться недействительной сделка по купле продаже частей квартиры, если денег за эти доли не платилось и обманным путем была совершена эта сделка? Тем более за все эти годы они не платили за комунальные услуги, говоря что они там не живут. Приходилось постоянно платить за них эти деньги. Мой племянник вырос и теперь заявляет что это его квартира. А он не виноват что его родители его туда прописали. Может ли считаться недействительной сделка? Если нет, то что можно сделать?
Читать ответы (5)