Иск о расторжении договора купли-продажи квартиры по неоплате и возможность подачи иска о признании договора незаключенным - какие правовые последствия и как поступить?

Заявили иск о расторжении договора купли-продажи квартиры по неоплате. Если райсуд вдруг удовлетворит, то практика, что ВС отменяет, если не доказано, что ущерб столь значителен, на что потерпевшая сторона была вправе рассчитывать. Здесь у нас нет доказательств, т.к. сама по себе не выплата денег для нас и есть значительный ущерб, а вот ВС так не считает. Посоветуйте, может еще подать второй иск о признании договора незаключенным? Продавали кв. собственники долей, цена в Д. указана за всю квартиру для всех собственников, по распискам на доли не делится, если учесть, что доли равные, доп.соглашения, что равные доли продаются по разной цене нет. Тогда применить ст. 555 ГК? Но что же получится-одновременно 2 иска: 1 - о расторжении ДКП, 2-о признании ДКП незаключенным. Правовые последствия разные. Что делать. В первом случае неоплату надо еще доказывать (как впрочем, и во-втором), но главное, что ВС отменяет, чаще, чем райсуды, а во-втором, прямо на блюдце - В ДКП УСЛОВИЯ не согласованы, НЕТ ЦЕНЫ! Посоветуйте, подавать оба иска? Или их все равно объединят в одно производство? Или вовсе откажут, в связи с дефектом требований? А, если вообще не трогать 555 ГК и забыть про 2-й иск, жалко упускать такую возможность, нарушение СУЩЕСТВЕННОЕ прямо указано в законе.