Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оптимальный момент для выделения доли ребенку при ипотеке в Сбербанке - до или после погашения? Какие преимущества и различия? Возможность перепродажи и покупки более просторной квартиры

05.10.2013, 03:36
• г. Самара

Мы с мужем берем ипотеку на покупку квартиры в Сбербанке. В семье один ребенок, т.е. без материнского капитала. В какой момент лучше выделить долю ребенку до или после погашения ипотеки. В чем разница? И можно ли будет позднее продать эту квартиру и купить с большей площадью? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если Вы приобретаете квартиру без материнского капитала, то долю ребенку Вы не обязаны выделять. Если Вы всё-таки это сделаете, то необходимо учитывать, что в случае продажи такой квартиры Вам потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Продать же квартиру можно будет в любой момент, но не ранее ранее погашения ипотеки.

Что касается момента введения ребенка в качестве собственника, то я боюсь, что банк не даст своё согласие на это, поскольку это в дальнейшем может затруднить ему задачу по обращению взыскания на квартиру, если вдруг кредит не будет погашен.

Поэтому проще всего будет оформить долю на ребенка также после погашения ипотеки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России