Как правильно распоряжаться имуществом брата, страдающего психическим расстройством?
199₽ VIP
Мой брат страдает психическим расстройством. Суд признал его недееспособным. Решение суда вступает в силу ч/з месяц. Но до суда брат подарил мне трехкомнатную квартиру, документы оформлены на меня (сам брат прописан в этой квартире) Могу ли я купив однокомнатную квартиру переписать брата в ней, а трехкомнатную продать. Т.к я не в состоянии оплачивать ее.
Вы можете это сделать, но придется согласовать свои действия с органами опеки и попечительства, они будут контролировать, чтобы положение (материальное) Вашего брата в результате этих действий не ухудшилось.
СпроситьОТВЕТ НЕ ВЕРНЫЙ. Пока сделка с братом считается действительной, ничьего согласия на продажу квартиры не требуется, поскольку Вы являетесь собственником. Согласно ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьТак как брат подарил Вам квартиру до признания недееспособным, разрешение на сделки с этой недвижимостью Вам спрашивать ни у кого не надо.
СпроситьГладко на бумаге- да забыли про овраги.Продать квартиру теоретически вы можете.
А вот снять с регистрации брата в ней у вас не получится. тк для этого необходимо согласие органа опеки, которая такогового не даст. т переселение в иную квартиру ухудшает его жилищные условия. Не исключен иск прокурора о признании сделки дарения недействительной . по основания ст 177 ГК РФ.
Кроме того. где и как вы найдете покупателя с такой проблемной квартирой????
СпроситьВ Тюмени есть хорошие специалисты, обращайтесь. Помогут всё совершить строго по закону.
PS. Для прописки (регистрации) в настоящий момент согласие опекунского совета не требуется.
А вот насчёт прокурорских действий - да, такое может случиться.. но, конечно, если есть серьёзные ЗАКОННЫЕ основания.
Желаю удачи.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 68 из 47 430 Поиск Регистрация