Оплата взносов и доступ к коммуникациям в СНТ - юридические аспекты и права участников

199₽ VIP

1. Смотрите предмет договора с "продавцом" - есть ли там условие приобретения имущества согласием для вступления в СНТ.

2. Платить Вы обязаны только по договорам, заключённым собственником имущества (Вами), с исполнителями услуг.

3. Штраф можно уменьшить на основании ст. 333 ГК РФ, если член СНТ согласен с такими условиями своего членства в СНТ.

4. Обуславливать подключение к энергоснабжению исполнением членских обязанностей перед СНТ незаконно.

5. Если Вы согласны с условиями СНТ - законно.

6. Решение общего собрания членов СНТ правомочно только в отношении членов СНТ.

Смотрите Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и ГК РФ.

Если не член СНТ, выходить ниоткуда не надо. Пользование имуществом СНТ - договорные отношения: что потребуете, то СНТ и рассмотрит. Споры в суде разрешаются.

1. Составление договора предоставления услуг - дело юриста.

2. СНТ обязано не чинить препятствия собственнику имущества.

3. Чьи провода электроснабжения, с тем и заключайте договор электроснабжения.

4. По договорам, Вами заключённым, и будете платить.

Купив участки в СНТ членом этого СНТ вы автоматически не становитесь. Поэтому любые требования председателя по поводу уплаты взносов не имеют основания.

В соответствии со ст.30 Конституции РФ Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

Более того, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставляет гражданам право вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии со ст.8 закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

При этом законом установлено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Вам необходимо написать заявление в правление СНТ с требованием заключить с Вами договор на пользование объектами инфраструктуры (т.е. электричество, вода, дороги). Укажите на готовность оплачивать целевые взносы (на приобретение объектов инфраструктуры). В случае отказа - обжалуйте решение правления в суд или в случае оставления вашего заявления без ответа обратитесь в суд с требованием о понуждении заключить такой договор с Вами, как с садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке. Займитесь этим заблаговременно.

1. Членами СНТ не становятся по договору купли-продажи. Вопросы приема в члены такого объединения и исключения из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (пп. 2 п. 1 ст. 21 Закона N 66-ФЗ).

2. Договоры с СНТ заключают садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, а обязательные платежи и взносы обязанность членов СНТ.

3. Общее собрание (или уполномоченных) вправе установить любой размер штрафа. Устав СНТ устанавливает порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

4. Вы не член СНТ, но имеете право на подключение в соответствии со ст.8 Закона N 66-ФЗ на основании договора с СНТ.

6. Собрание имеет право решать вопросы по поводу демонтажа трубопровода. В соответствии со ст.4 закона - в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.

1.Договор купли-продажи, заключенный Вами с покупателем не может порождать последствий по вступлению в СНТ и обязывать к этому, поскольку не может установить права и обязанности в отношении третьего - СНТ. Поэтому даже если такой пункт в договоре был Вы вправе в СНТ не вступать.

2. До тех пор пока Вы не член СНТ установленные в СНТ штрафы не могут быть применимы к Вам, поэтому изначально не может быть речи о каком-либо уменьшении.