Разрешение получить на продажу органы опеки и

естественно на все имущество

Если есть доля несовершеннолетнего гражданина (ребёнка) как в доме, так и в земельном участке, отчуждаемых на основании двух договоров купли-продажи (жилого дома и земельного участка), то нужно разрешение на сделок с имуществом ребёнка (п. 4 ст. 292 ГК РФ и п. 2 ст. 37 ГК РФ).

На земельный участок тоже надо разрешение. тк дом без участка продать нельзя.

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 ГК РФ орган опеки и попечительства по месту жительства подопечных осуществляет надзор за деятельностью их опекунов и попечителей.

Согласно ст. 20 ФЗ "Об опеке и попечительстве":

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

Таким образом, требуется разрешение органа опеки и попечительства и на земельный участок.