Хочу продать или обменять приватизированную квартиру. Слышала это можно сделать через 3 года после приватизации. Так ли это?
Хочу продать или обменять приватизированную квартиру. Слышала это можно сделать через 3 года после приватизации. Так ли это?
Подскадиже плз. Квартира не приватизированная, прописано 7 человек. После приватизации квартиры, можем мы ее сразу обменять или продать? И будет дополнительный налог? Слышала что после приватизации, только после 3-ех лет, можно обменять или продать квартиру и не платить налог в размере 15%. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Да,можете продать сразу.Налог обязаны оплатить по ставке 13% с разницы между продажной ценой и 1 млн.рублей.
Если будете приватизировать в 2016г.,то для освобождения от налога необходимо будет владеть 5лет.
Спросить
Можно ли обменять неприватизированную квартиру на приватизированную или продать ее без приватизации?
Александр, здравствуйте! Обмен неприватизированных жилых помещений возможен лишь с неприватизированными жилыми помещениями. Это согласно ЖК РФ. Но, на практике, возможно все... Обычно, люди поступают так: вселяют в неприватизированную квартиру "покупателя" в качестве члена семьи (приходиться часто обращаться в суд), после чего снимаются с рег. учета, а "покупатель" приватизирует квартиру и становится собственником. Денежные средства по такой "сделке" передаются по факту регистрации "покупателя" в квартире через банковскую ячейку.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Дополню: обратите внимание, что, поскольку, сделка по передаче неприватизированной квартиры юридически ничтожна, у вас могут возникнуть проблемы в случае недобросовестности другой стороны и в судебном порядке деньги взыскать не удасться.
М. В. Кулеш. г. Барнаул. т. (3852) 69-89-78
СпроситьЯ получил квартиру в новостройке. После приватизации планирую продать. Слышал что продать можно только через 3 года. Действительно ли это так?
Вы можете продать в любое время, однако если квартира в собственности менее трех лет необходимо платить налог с продажи 13%
Спросить
Не обязательно, в любое время продавайте, но если квартира после оформления в собственности была во владении менее трех лет придётся платить налог на доход 13 процентов. Вам будет предоставлен налоговый вычет до 1 миллиона рублей.
Спросить
чем за большую сумму вы продадите кваритиру, тем больше будет налог:
например, продаете за 3 000 000 руб. - 1 000 000 руб.(налоговй вычет)=2 000 0000 руб.х13%=260 000 руб.должны уплатить государству..
Спросить
Хоть на следующий день. Но если не хотите платить налог на доходы, то продавать лучше не ранее, чем через три года.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Уважаемая Татьяна г. Москва !
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников».
Кроме того, Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.05.2015г
Спросить
Да, можно, от арестанта потребуется доверенность, которую может оформить начальник ИК. Однако покупателя можно будет искать долго, т.к. многие побояться связываться с такой ситуацией. Лучше, если Вы оформите долю арестанта на кого-то из собственников, а потом уже продадите
Спроситьприватизированную на его имя квартиру без согласия прописанных в этой квартире родственников?
Может. Только это будет сложно, так как за лицами, проживающими (зарегистрированными) в этой квартире будет оставлено право пользования (проживания) в ней (ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника).
Желаю Удачи!
Спросить
Оксана, никак не продать, а обменять можно будет только с согласия муниципалитета (администрации -собственника), и наличия вариантов для обмена.
Поэтому лучше всего приватизируйте, так как приватизацию могут и не продлить.
С Уважением,
СпроситьОксана, отвечаю на ваш дополнительный вопрос.
Тогда. нужно, чтобы мама зарегистрировала в квартиру Вас или родственника, который ещё не участвовал в совершеннолетнем возрасте в приватизации. И после этого оформлять приватизацию на этого человека.
С Уважением,
Спросить
Договор мены приравнивается к договору купли-продажи, поэтому возможен налог. Потерпите 5 месяцев.
Спросить
Нет не так. Квартира занимаемая по договору социального найма находится в собственности государства или муниципалитета!
Спросить
Здравствуйте, Светлана! Свидетельство о праве собственности является основанием для совершения любых сделок. Если свидетельства не имеется, распоряжение имуществом является незаконным.
СпроситьМожно не приватезированную квартиру обменять или продать.
