Защита имущественных прав в случае развода при покупке квартиры на деньги от продажи предыдущей и получении доплаты из семейного бюджета

• г. Санкт-Петербург

Ситуация такова. Я в период до брака приобрела квартиру. На данный момент, я замужем, вынуждена продать свою квартиру и купить квартиру большей площади на деньги вырученные от продажи моей квартиры (более 80%) + небольшая доплата из семейного бюджета (возможно). Мой агент по недвижимости предложил оформить дополнительное соглашение о том, что более 80% стоимости покупаемой квартиры оплачивается из денег от продажи квартиры, приобретенной до брака (якобы эта сумма будет считаться добрачной). Насколько это может обезопасить меня от претензий супруга на большую или половину доли собственности приобретаемой квартиры в случае развода?

Я имею в виду, что в случае развода мой супруг, мог бы претендовать только на ту долу собственности, соответствующей сумме средств вложенной им при покупке, а не на половину собственности, как совместно нажитого имущества.

Немного другое развитие событий. Если доплата будет взята в ипотеку, и выплата ипотеки будет из денег, которые дадут мне мои родители. Имеет ли смысл, также оформить официальную бумагу о передаче (подарке) некой суммы денег моих родителей мне в личное пользование. Вопрос тот же, в случае развода, будет ли это обстоятельство и документ свидетельствовать о том, что большая доля собственности (а возможно и 100%) приобретенной в браке квартиры будет являться лично моим имуществом, а не совместно нажитым?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Инга.

Такие формулировки Вас не избавят от раздела поровну в случает развода. Вам нужно заключить брачный контракт. Так как регистрация квартиры будет датирована в период брака. Будут вопросы пишите. Удачи.

Спросить

Если с момента продажи Вашей квартиры и покупки новой пройдет незначительный период времени - не более 1 месяца, то потом Вы сможете отстоять Ваши средства в суде.

Спросить
Анастасия
28.03.2018, 09:35

Вопрос о составлении брачного договора для защиты имущественных прав при покупке квартиры на ипотеку

Я нахожусь в браке. Есть сумма денег (не нажитые в браке) хотелось бы вложить в квартиру. Но для покупки не хватает. Поэтому хотела взять ипотеку. Оплачивать ипотеку будут родители. (но на них нельзя взять ипотеку из за возраста) Могу ли я с мужем составить брачный договор чтобы он не мог претендовать на квартиру в случаи развода. Какие пункты нужно прописать у нотариуса для этого.
Читать ответы (1)
Елена
16.05.2014, 14:18

Возможность иска со стороны бывшего супруга - судебная защита имущественных прав после развода

Месяц назад развелись с мужем. Квартира в собственности по 1\3 части. (я.муж. дочь.) Может ли он от судить у меня мою часть квартиры? Квартира приобретена была в браке, и в брачном договоре оговарено что при разводе принадлежащие мне имущество остаётся при мне, его-при нем.
Читать ответы (2)
Александра
22.02.2024, 14:04

Способы защиты семейного бюджета - как правильно действовать в ситуации с алиментами

Я замужем (нахожусь в декретном отпуске) , у нас с супрогом трое детей. У супруга от первого брака есть один ребёнок. Бывшая жена подала на алименты в суд ещё 2021 году, а приставам решение отнесла в 2024 году. Мы исправно оплачивали по договорённости за эти года денежные суммы, но половину из чеков мы естественно не сохранили. И тут пристав супругу назначает задолженность с 2021 года. Чеки которые были предоставлены приставку она к делу не пришьет, так как там не указано что это алименты и плательщики всегда с разных карт (так получалось). Проконсультировалась у адвоката (хотела тоже подать иск в суд на алименты, на детей и себя), адвокат сказала что это нереально, почему потому что у него официальная зарплата 19242, задолженность так и так будет висеть, а вот как разделят это все, это из рода фантастики (её слова). Так вот стоит ли мне подавать на алименты или все таки смириться? Как нам рассчитают изсходя из этой суммы процент?
Читать ответы (1)
Наталья
28.06.2021, 21:13

Проблемы со страховкой Защита бюджета семейная - списание денег без договора. Как получить документы?

У меня отсутствует договор на страховку Защита бюджета семейная. Деньги списываются. Как получить договор? Оплата страховой премии за продукт Защита бюджета семейная по договору № ZZIZ3_4357201_12 от 2021-06-28
Читать ответы (1)
Раиса
05.10.2014, 14:26

Права при разводе - подача встречного иска и защита имущественных прав

Мне надо пойти в суд и подать встречный иск,? Ситуция такая, у мужа был дарственный дом мы продали его в браке и купили землю в дачном массиве на которой стоит дом, теперь муж собрался со мной разводится, мои права в этой ситуации, какие статьи закона на моей стороне если таковые имеются.
Читать ответы (2)
Надежда
12.11.2013, 14:14

Обращение в суд

Могу ли обратиться в суд с заялением на ИП о том, что она не выплачивает мне аредную плату за то что занимает мое место и пользуется моим оборудованием на рынке? Ни платить, ни выкупать ее она у меня не хочет, а просто молча пользуется? Как мне защитить свои имущественные права?
Читать ответы (1)
Ксения Андреевна
21.10.2014, 09:58

Защита имущественных прав при использовании материнского капитала - необходимость брачного договора

Мы с супругом хотели бы заключить брачный договор перед тем, как купить долю в частном доме с использованием материнского капитала. В брачном договоре мы хотели бы обозначить, что он в случае развода не будет иметь имущественных претензий и делить эту часть дома. Как это нужно оформить? Я знаю, что при использовании материнского капитала доли в недвижимости делятся на всех членов семьи поровну, как в данном случае брачный договор сможет защитить меня и детей при разделе имущества?
Читать ответы (3)
Костя
04.12.2016, 02:19

Защита имущественных прав - Как сохранить приобретенный участок и дом при разводе, если супруга не имела доходов?

Супруга не имела доходов во время брака и не было ни какой уважительной причины. Я большее время провел в командировки все строилось на мои доходы. Брак который продлился год, прописаны каждый у своих родителях может она претендовать на купленный мной участок и построенный дом на который есть кадастровый паспорт. Как все оставить себе.
Читать ответы (5)
Роман Вулканин
24.12.2023, 14:03

Судебная защита имущественных прав ребенка при утрате доли в квартире родителями через дарение

Сохранятся ли за ребёнком оставшимся без попечения родителей основанные на факте родства имущественные права такие как право собственности и право пользования долей в квартире и проживания на этой доли Если доля из собственности родителя будет утрачена путём заключение родителем дарителем договора дарения, в котором в таковом договоре дарения не будет указано условий о сохранении за дарителем права пользования и проживания, а лишь только будет прописано условие сохранения регистрации прописки дарителя.
Читать ответы (5)
Юля
17.07.2013, 00:56

Оформление наследства акций и защита имущественных прав - советы и рекомендации

Бабушке на работе в 90 х годах давали акции. Бабушка умирает и они по наследству достаются моей маме. Мама 5 лет назад вышла замуж. Жизнь не складывается. Как правильно и какой документ оформить, чтобы в случае их развода или, не дай Бог что с моей мамой случиться, эти акции достались только мне, а не этому мужику или моему родному брату или моему мужу? И еще вопрос. У этого мужа мамы есть своя престарелая мать и двое детей. За два года до брака с моей, он купил дом. Моя мама переживает, что ей теперь ничего не достанется в случае развода. А если что с ним случиться, с мужем, не Дай Бог, то ее первой выгонят из дома потому что дом куплен до брака и ей ничего не положено. Объясните пож-ста возможно ли, что мама останется без «угла»?
Читать ответы (1)
Екатерина
09.04.2010, 18:11

Брачный договор - защита имущественных прав и интересов будущих детей в браке

Будущий супруг предложил подписать брачный договор. До брака у меня есть доля в приватезированном жилье и автомобиль. У моего бывшего супруга авто, доля в уставном капитале фирмы, вклады и квартира, в стоящемся доме, которая станет его собственностью, скорее всего, после даты заключ. Официал. Брака. Перечислю некоторые пункты, связи с которыми у меня существуют вопросы. 1. Имущество, принадлежащее одному из супругов по закону или (в тч на квартиру указанную выше), не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что вовремя брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. 2. Супруги изменяют установленный законом режим совместной собственности и устанавливают режим раздельной собственности на любое движимое и недвижимое имущество, приобретенное или созданное после заключения настоящего договора. Все приобретенное движ и недвиж. Имущество, в тч денежные вклады, ценные бумаги, доли в уставном капитале обществ, признается единоличной частной собственностью того из супругов, на чье имя оно приобретено (или зарегестрировано право собствен., учтено, оформлено иным образом). Вопросы: 1) Какие поправки нужно внести в данный договор, чтобы учесть права и интересы будущих детей, рожденных в данном браке (пока совместных детей нет)? 2) В случае смерти одного из супругов в браке, каким образом будет делиться имущество умершего супруга, если учесть, что у моего будущего мужа есть дочь от 1 го брака? Какие поправки мне следует внести в договор, чтобы я, в случае смерти моего супруга частично или полностью претендовать на его собственность? 3) Защитит ли мои имущественные права вышеуказанные пункты договора, в случае его расторжения, если у меня в будущем появиться движимое и недвижимое имущество на мое имя? 4) При заключении брака я останусь со своей девичьей фамилией. Может ли данный факт повлиять в будущем на мои имущественные права, если, брачный договор будет заключен? Заранее спасибо за помощь!
Читать ответы (5)
Татьяна
29.03.2016, 09:20

Защита имущественных прав - брачный контракт или завещание?

Я замужем, есть квартира, подаренная в замужестве мне моей бабушкой (дарственна). Сейчас покупаю на деньги бабушки вторую квартиру. Если мы с мужем оформим брачный контракт, в котором укажем, что в случае развода или моей смерти он не имеет прав на эти квартиры, будет ли это законно, не сможет ли муж после развода или при случае моей смерти опротестовать такой контракт? Что лучше, оформить брачный договор с супругом или составить завещание на мою маму?
Читать ответы (3)
Елена
29.07.2014, 07:44

Брачный контракт - защита имущественных прав в браке и наследование

Существует такое понятие как брачный контракт, т.е. при вступлении в брак я прописываю в контракте, что я не претендую на квартиру мужа, а он соответственно на мою квартиру, и моя квартира по наследству переходит сыну, и после смерти на нее никто не сможет претендовать правильно?
Читать ответы (1)
Кристина
23.06.2014, 14:37

Органы опеки и попечительства - защита имущественных прав недееспособного гражданина помещенного в ПНИ.

С 2004 гражданин признанный судом недееспособным проживает в ПНИ, до поступления в учреждение этот гражданин заключил договор пожизненного содержания с иждивением (д-р зарегистрирован в 1997 году.) Гражданин в 2004 году был помещен в пни распоряжением администрации р-на, однако администрация не знала о заключении такого договора. Данные обстоятельства фактически освободили сторону вышеуказанного договора от обязательств. Каким образом органы опеки и попечительства (администрация) могут защитить имущественные права недееспособного в данной ситуации?
Читать ответы (1)