Как юридически обеспечить доли в квартирах и обязательства по ипотечному кредиту при неоформленных отношениях?

• г. Москва

Я живу с девушкой с 2003 г, отношения официально не оформлены. В общей собственности (в равных долях) имеется 1 комнатная квартира. Хотим взять ипотечный кредит на еще одну квартиру, но поскольку у меня зп. серая, кредит дадут только моей девушке. Так же. хотели получить возмещение НДФЛ для нее по этой квартире и соответственно новую квартиру нужно оформить на нее. Вопрос: как нужно поступить в рамках Законодательства, что бы при наступлении форс-мажора (расстались например) одна квартира (первая) досталась мне, вторая - ей (именно документально, т.к. отношения вещь непредсказуемая). А так же документально обязать меня ежемесячно вносить половину по кредиту за новую квартиру, пока этот кредит не будет погашен? В общем что бы все по честному было. Подскажите пожалуйста, возможно ли сделать нотариально такой договор и будет ли он действителен в суде?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Да, возможны как нотариальная форма договора, так и простая письменная форма. Если остановитесь на последнем варианте (ППФ),-звоните, обсудим, составим.

Спросить
Марина
10.08.2006, 12:33

Можно ли при оформлении квартиры в собственность включить туда и меня, т.е. оформить квартиру в равных долях, как было с прежней.

Будбье добры, ответьте мне, пожалуйста, на два вопроса. У меня с мамой была приватизированная квартира в равных долях. Мы ее продали и купили в новостройке, но договор инвестирования оформлен только на маму. Можно ли при оформлении квартиры в собственность включить туда и меня, т.е. оформить квартиру в равных долях, как было с прежней. На сегодняшний момент получается, что вся квартира принадлежит только маме, но у меня есть еще сестра, которая никакого отношения к квартире не имеет, но всвязи с сложившейся ситуацией может претендовать на половину квартиры. Можно ли оформить между мной и мамой какой-нибудь документ, подтверждающий, что пол квартиры принадлежит мне, пока не оформлена собственность. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Zelei
20.01.2011, 11:26

Квартира в ипотеке при разводе - как оформить ее в личную собственность?

Четыре года назад мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Заемщик муж, я созаемщик. На время кредита квартира в залоге у банка. Оформлена квартира на нас с мужем в общую совместную собственность. Хотим разводиться. Муж отказывается платить кредит. Я готова платить, но по официальным доходам для банка я не прохожу. Поэтому банк не переоформляет договор. Оставляет все как в первоначальном договоре. Полгода я плачу кредит одна. С мужем мы не живем. Квартира остается в нашей общей совместной собственности. Документально мы не развелись. Скажите, пожалуйста, можно ли оформить, при сложившейся ситуации, квартиру в мою собственность? Муж не против. Т.е. для банка мы будем формально заемщиками вдвоем, а собственником квартиры я одна. Как, при сложившейся ситуации, оформить квартиру в собственность?
Читать ответы (3)
Мария
18.10.2013, 12:57

Вопросы, связанные с покупкой квартиры в ипотеку и правовыми аспектами

Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку. Пор учителем по ипотечному кредиту является его мама. Муж уже имеет в собственности одну квартиру. Вопрос первый: смогу ли я, в случае развода, претендовать на половину этой квартиры или лучше оформить ее в равных долях? Вопрос второй: сможет ли муж получить налоговый вычет, за квартиру, при ипотечному кредите, при условии, что он его ни разу не получал? Вопрос третий про имущественный налог: если у мужа будет в собственности две квартиры, соответственно он будет выплачивать налог с двух квартир. А если мы с ним будем собственниками квартиры в равных долях, как тогда будет оплачиваться имущественный налог? Или есть смысл оформить собственником квартиры меня? Спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей
11.09.2015, 23:15

Можно ли оформить квартиру в равных долях при ипотеке на одного заявителя?

Живу с девушкой, собираемся покупать квартиру в ипотеку! Подал заявку в банк, одбрили, но не указал в заявке что девушка вносит пол суммы первоночального взноза. Мы хотим оформить собственность в рвных долях. Вопрос: можем ли мы оформить квартиру в равных долях если ипотека будет оформлена только на меня или же нужно будет подавать новую заявеу на рассмотрение с указанием созаемщика или же составить договор займа? Как правильно плступить?
Читать ответы (1)
Кирилл
26.10.2015, 07:25

Брачный договор как основание для оформления собственности только на мужа при покупке строящейся квартиры - возможно ли?

При покупке строящейся квартиры был взят ипотечный кредит. Условием банка было наличие созаёмщика. И я в качестве созаёмщика взял свою жену. Её вписали в договор долевого участия. На сегодняшний день получен акт приёмки-передачи квартиры где квартира передаётся как мне так и жене. Кредит на сегодняшний день погашен. Изначально с моей женой было оговорено что эту квартиру я оформляю в собственность только на меня. Но из-за условий банка я теперь не могу оформить только на себя в собственность (сейчас собственность ещё не оформлена т.к. построенный дом ставится на кадастровый учёт). Жена не против моего желания т.к. все суммы по оплате я вносил из своих заработанных средств. В ближайшей нотариальной конторе мне ответили что жена не может взять и по бумаге оформить отказ от своей доли из общей долевой собственности-такую бумагу не примет РОСРЕЕСТР. Но возможно оформление брачного договора где будет указано что данная квартира будет в собственности за мужем, а всё остальное будет как совместно нажитое имущество. Вопрос: при оформлении собственности в гос. органах будет ли брачный договор являться основанием для оформления собственности только на мужа?
Читать ответы (2)
Татьяна
13.12.2011, 07:20

Если я буду платить одна, чтобы не потерять квартиру, каким образом мне получить всю квартиру.

Квартира куплена в браке в ипотеку, оформлена в собственность с мужем пополам. После развода платили ипотечный кредит также пополам. Сейчас бывший муж отказывается платить, погашена только четвертая часть кредита. Если я буду платить одна, чтобы не потерять квартиру, каким образом мне получить всю квартиру. Будет не честно если платить кредит буду я, а мне в итоге достанется только половина квартиры.
Читать ответы (1)
Ирина
15.11.2012, 17:11

Как оформить отказ мужа от прав на квартиру в случае развода - процедура и ссылки на статьи закона

7 лет назад купили с мужем квартиру, собственность оформлена на меня одну. Сейчас я покупаю еще одну другую квартиру. Насколько поинмаю и первая и вторая считаются независимо от оформленной собственности совместно нажитым имуществом. Поскольку с мужем отношения натянутые, хочу оформить нотариально что в случае развода он не будет претендовать и не будет иметь никаких прав на одну из этих квартир. Если что... то делить будем только одну, вторая - это будущее нашего ребенка. Муж согласен. Как мужу правильно оформить такой отказ, на какие статьи закона ссылаться?
Читать ответы (6)
Сергей
19.11.2012, 19:26

Как оформить квартиру после развода - правовые аспекты и документы.

Мы развелись, договорились полюбовно, ее доля в квартире одна вторая перейдет ко мне, квартира находится в собственности в равных долях. Как мне оформить всю квартиру на себя в собственность.
Читать ответы (6)
Яна
17.06.2015, 12:11

Как переоформить наследственное жилье с учетом желаний сестры и себя?

17 апреля умерла мама. Она жила в одной квартире с моей старшей сестрой. Я жила в другой квартире с мужем. Сестра не замужем, детей нет. Первая квартира была приватизирована на маму, сестру и меня. Вторая квартира была оформлена на маму, после смерти ее родителей. Но прописана там была только я и жила там одна, а потом с и сейчас с мужем. Муж прописан у своей мамы. Сейчас надо переоформить квартиру. Сестра (с которой у меня очень плохие отношения) думает сделать обе квартиры 50 на 50. (квартиры все 2-х комнатные) А я хочу оформить, что бы ей была ее квартира, где она живет. А мне квартира в которой живу я. Других претендентов на все жилье нет. Поэтому такой вопрос: можно ли так сделать, что бы каждой было по квартире, без 50 на 50? Сколько это стоит, что нужно при этом платить? И в какие сроки это нужно сделать? Какие нужны документы для этого? И еще, сейчас сестра звонит мне и кричит, что я не получу ничего. Может ли такое быть? Может ли она что-то сделать, что бы лишить меня моей части наследства?
Читать ответы (1)
Ольга
08.02.2012, 10:58

Не состоя в браке, оформили ипотечный кредит, квартира в собственности в равных долях.

Не состоя в браке, оформили ипотечный кредит, квартира в собственности в равных долях. Расстались, я осталась жить в квартире и оплачиваю ипотеку, хочу переоформить ипотечный кредит на себя и получить право собственности на всю квартиру. Банк отказал уже 3 раза. Как составить исковое заявление в суд, чтобы суд обязал банк переоформить на меня ипотечный кредит и дал разрешение на оформление всей квартиры в собственность? В договоре нет пунка о запрете смены состава созаемщиков.
Читать ответы (1)