Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какую информацию, документы надо получить, чтобы обезопасить сделку?

06.09.2005, 06:22
• г. Москва

Наш агент внес задаток на приобретение квартиры. После аванса наш агент сообщил нам о том, мать и дочь преобрели квартиру в 1992, мать умерла 5 лет назад. Наследство не было оформлено. Дочь вступила в наследство по закону и только сейчас будет оформлять необходимые документы.

В связи с этим возникает вопрос. Насколько безопасно связываться с данной квартирой? Если найдутся родственники, претендующие на эту квартиру или имеется наследство по завещанию, кто будет иметь с этим дело после приобретения нами квартиры в собственность? Мы - преобретатели или дочь - продавец. Какую информацию, документы надо получить, чтобы обезопасить сделку?

Заранее признательна за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сделку, связанную с приобретением имущества, полученного в наследство, обезопасить на 100% практически невозможно. Вы имеете право потребовать все документы на квартиру, которыми располагает продавец, прежде чем вносить задаток и уж тем более - прежде чем вносить всю сумму за квартиру. Сам по себе факт, что наследство не дооформлено не страшен - в крайнем случае регистрация наследства в ФРС будет длиться 2-4 недели (если нет иных осложнений с квартирой (она не под арестом, залогом и т.п.). Проверка юридической чистоты сделки, тем более связанной с наследством - трудоемкая работа, которая между тем стоит того, поскольку могут существовать иные родственники, претендующие на наследство, иные наследники, между которыми нет договоренности о продаже квартиры или что-нибудь в этом духе. Есть сроки давности по искам о наследстве, которые в целом прошли. Однако для более точного ответа необходимо знать ситуацию во всех подробностях. При необходимости консультации - обращайтесь. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России