Купила квартиру по ипотеке, деньги продавцам переданы, со дня заключения сделки прошло 10 дней. Документы из регпалаты на квартиру я получила. Теперь продавцы говорят, что передумали продавать мне квартиру и хотят расторгнуть договор. Вправе ли они это сделать и при каких условиях?

Продавцы хотят расторгнуть договор по ипотеке после 10 дней

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если обнаружены повреждения стен?

Я купила квартиру в ипотеку у ПИФа. Сделка в регпалате зарегистрирована. По условиям договора я должна в течение 3 дней с момента подачи документов внести 30% предоплаты и остальное вносит банк после внесения 30% на расчетный счет Продавца и получения копий документов из регпалаты. НО выяснилось, что часть стен поражена грибком. Я деньги еще не заплатила. Но договор купли-продажи в регпалате зарегистрирован. Могу ли я расторгнуть договор?

Читать ответы (7)

Необходимость повторной регистрации сделки при покупке квартиры - правомерные действия регпалаты

В 2000 г. я купила квартиру, на тот момент сделка прошла у нотариуса, в договоре было указано, что я должна зарегистрировать сделку в регпалате, но каких либо сроков для этого не указано. Я спросила тогда у нотариуса, что это значит, она пояснила, что пока я не зарегистрирую через регпалату, не смогу эту квартиру ни продать, не завещать. Сейчас я пошла в регпалату, но они мне в регистрации отказали, говорят ведите того, у кого покупали квартиру, чтобы они подписали заново какие-то документы. Правомерны ли действия регпалаты? Заранее, спасибо.

Читать ответы (1)

Возникла необходимость изменить условия договора купли-продажи - квартира в залоге или с обременением?

Вопрос в следующем: я покупатель по ГЖС, в договоре купли-продажи есть пункт что квартира до полной оплаты в залоге у продавца не признается, в регпалате сказали что в этом случае свидетельство будет без обременения. Договор уже передан в регпалату 2 дня назад. Сейчас продавец хочеть изменить договор, убрать эту фразу, чтобы свидетельство было с обременением. Как поступить? Нужно приостанавливать сделку и заново подавать документы или можно просто прийти в регпалату с продавцом и принести другую версию договора?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры по военной ипотеке - бывшие владельцы отказываются съезжать, подробности

Мы купили квартиру по военной ипотеке, прошла сделка, был подписан основной договор купли продажи и переданы деньги, также подписали акт передачи квартиры, но бывшие хозяева квартиры не хотят съезжать. Мотивируя это тем, что в договоре написано что они обязаны выписаться до 18 сентября а значит и имеюит право пока там проживать. В обязанностях продавца написано что с даты подписания договора не обременять правами пользования членов семьи продавца, а также иными имущественными правами третьих лиц. В течении одного рабочего дня с момента получения продавцом денежных средств передать покупателю недвижимое имущество с подписание акта о передаче недвижимого имущества. Обязаны ли съехать бывшие владельцы квартиры?

Читать ответы (3)

Может ли продавец расторгнуть уже зарегистрированную сделку на квартиру и как это сделать?

А если сделка уже зарегистрирована и продавец квартиры через 3 дня говорит давайте я верну деньги за квартиру и расторгнем сделку. Причин нет, просто передумала. Может ли она расторгнуто ее? Каким образом? Я за наличные купила квартиру получила егрн. Я переживаю что половина денег в догоре неотделимые условия, чтоб налог не платить указана половина суммы.

Читать ответы (2)

Проблемы с покупкой вторичной квартиры - как вернуть наличные деньги после возврата документов регпалатой?

В январе решили купить квартиру вторичку, нашли квартиру и подали документы в регпалату, оплатили продавцу полную сумму, но регпалата вернула документы, так как они не могли продавать без документов с органов опеки. И так затянулось у нас полгода с предварительным договором. А теперь оформляем ипотеку, и деньги снова переведут на счет продавца. Каким договором правильно вернуть наличные деньги, которые ранее оплачивали.

Читать ответы (1)

Оспорить отказ Продавца от возврата денежной суммы за аннулированную сделку

Ситуация следующая: при продаже квартиры была передана денежная сумма Продавцу в качестве аванса за продаваемую квартиру. В расписке он указал, что получил " задаток", при этом Договор задатка не был заключен. Продавец изменил срок продажи квартиры, т.к ввел в заблуждение, что квартира имеет одно обременение, а по факту-2 и регистрация не могла состояться, а также изменил условия сделки. В итоге сделка не состоялась и Продавец отказывается возвращать деньги, ссылаясь на то, что получил " задаток" и заключил договор на покупку участка. Вопрос: 1. Как вернуть деньги если сделка не состоялась? 2. Вправе ли Покупатель требовать с Продавца возврат денег через суд? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Деньги я им отдала все при подписании договора в регпалате и они подписали мне расписку, что полностью получили все за квартиру.

Купили квартиру, в договоре купли-продажи юрист за каким-то ввела пункт, что продавец передает мне квартиру по акту приема-передачи. Причем сделка была 2 ноября а передать квартиру должны были 14 ноября. Сдали документы в регпалату, она продержала их 1.5 месяца и сделала приостановку на основании того что мы не предоставили акт приема-передачи квартиры. Теперь продавцы вымогают у меня деньги соглашаясь подписать этот акт и отнести в регпалату, только если я им заплачу. Наглость их предела не знает. Уважаемые юристы подскажите как действовать и признать сделку действительной. Деньги я им отдала все при подписании договора в регпалате и они подписали мне расписку, что полностью получили все за квартиру.

Читать ответы (3)

Кто несет ответственность за ошибку в паспортных данных продавца в договоре купли-продажи недвижимости?

Что если в договоре купли продажи недвижимости оказалась опечатка в паспортных данных продавца на одну букву. Сделка проводится через риелтора. Договор подготовлен им. Договор передан в мфц. Деньги по сделке переданы продавцу. Каковы риски у сторон? Кто за это несёт ответственность? Риелтор?

Читать ответы (2)

Продавец передумал продавать квартиру - возможен ли возврат денежных средств?

Собралась покупать квартиру, договорились с прадовцом, в банке одобрили ипотеку, потом менеджер предоставил 2 договора на оплату оценки и услуг юриста, позвонила продавцу узнать не передумала ли она продавать квартиру, тогда оплатила, а теперь продававец говорит что передумала, оценщик приезжал, юрист проверку квартиры провёл отчёт прислал, обязан ли кто нибудь вернуть деньги. Прадовец ведь она отменяет сделку.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавцы хотят расторгнуть договор по ипотеке после 10 дней - законные условия и права покупателя