Разделение долей в сдаче квартиры - идея компенсации и перспектива выкупа по суду

Мне очень нужна ваша консультация: может ли она настаивать на выкупе доли по большей сумме?

По наследству нам с сестрой досталось по 1/2 доли квартиры. Сейчас в этой квартире живет моя семья, сестра отдельно. Сестра хочет выделиться, и предлагает либо мне выкупить, либо продавать целиком квартиру (все пока на словах). Я выкупить не против, но меня смущает ее предложение о том, что она оценивает свою долю, как 50% от рыночной стоимости при продаже квартиры целиком. Фактически, если бы мы продавали квартиру целиком, то так бы и получилось, но она же продает как долю, а стоимость доли как правило ниже до 20%. Мне очень нужна ваша консультация: может ли она настаивать на выкупе доли по большей сумме? И на продаже всей квартиры, если я откажусь на выкуп по этой стоимости? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как получить свою долю в деньгах при наследстве квартиры? Вопросы о выплате компенсации и ее рассчете.

Досталась в наследство однокомнатная квартира в долях-3/4 и 1/4 - на 2 собственников. Хочу получить свою долю в деньгах - 1/4 (обязательная доля пенсионеру), другой собственник против. Ответ юриста по нашей ситуации: Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Возник другой вопрос: Каким образом будет выплачиваться компенсация по суду - сразу суммой целиком или эту компенсацию разделят на 10-15 лет и буду получать по 5 рублей в месяц? И как будет рассчитываться эта доля - по рыночной цене или по кадастровой стоимости квартиры? Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

У меня доля в трехкомнатной квартире (комната 11 кв.м) остальные две комнаты принадлежат моему дяде

У меня доля в трехкомнатной квартире (комната 11 кв.м) остальные две комнаты принадлежат моему дяде, но у него так же имеется однокомнатная квартира и если бы мы стали делать родственный обмен мою комнату на его квартиру, мне бы пришлось доплачивать до стоимости квартиры?

Читать ответы (4)

Возможность принудительного выкупа доли у дяди в квартире - шансы, условия и оценка стоимости

День добрый! Постараюсь коротко и по сути. 1. Каковы шансы принудительно выкупить долю у в размере 1/8 у моего дяди, в квартире 57 кв.м.? Учитывая что в квартире он никогда не проживал, не прописан и никогда не нуждался в ней, квартплату не платил, вступил в наследство после смерти моей бабушки (его матери), на ее долю в размере 1/4, от которой ему досталась 1/8 и нам соответственно столько же. 2. Могу ли я выкупить долю на материнский капитал? Учитывая что выкуп будет по принуждению суда. 3. И учитывается ли как-то, что в квартире так же прописаны мои несовершеннолетние дети? Например что дяде будет сложнее выделить себе комнату (хотя ее итак там ему не выделить). 4. Дядя хочет получить максимум со своей доли, по рыночной стоимости насчитал 500 тысяч (1/8 от 4 млн. руб. за всю квартиру). Но мне эта сумма кажется завышенной, как определяет сумму суд?

Читать ответы (1)

Как лучше решить вопрос с долевой собственностью при разводе - выделить доли через суд или требовать денежную компенсацию?

Что лучше в следующей ситуации. В браке куплена 3 комнатная квартира 90 кв, общая долевая собственность без выделения долей. Муж хочет остаться жить в квартире, выплатить ему какую либо компенсацию не могу. Хочу получить средства для покупки другого жилья. Договориться о продаже квартиры и разделе денег не получается. Что лучше выделить доли через суд, но стоимость 1.2 доли будет в 2 раза меньше стоимости половину квартиры, чем воспользуется мой супруг сразу же. Или все же требовать денежную компенсацию за часть квартиры по суду. Может ли он уклониться и затянуть с выплатой компенсации. Чему равен размер компенсации фактической 1.2 стоимости квартиры целиком или тоже стоимоти 1.2 доли.

Читать ответы (6)

Как суд поможет решить спор о доле в однокомнатной квартире без выкупа или продажи?

У меня в квартире от отца досталась 1 /3 доли. Квартира 1 комнатная. Предложила дольщикам выкупить мою долю на что они отвечают что нет денег. На предложение о выкупе их долей также получила отказ. Может ли суд обязать сосоьствеников продать всю квартиру чтобы каждый собственник мог получить свою долю. На предложение продажи квартиры для раздела долей они тоже отказываются.

Читать ответы (5)

Распростаняется ли на нового собственника право пользования купленной долей.

Я являюсь собственницей 1/2 доли двухкомнатной квартиры (комнаты проходные), на моей части прописана еще моя дочь (2 года). За сособственником по суду было определено право пользование комнаты, проход в которую возможен только через мою. Сособственник продал свою долю. Мне известно, что доля не является жилым пространством. Квартира не была определена как комуналка. Распростаняется ли на нового собственника право пользования купленной долей. Может ли новый сособственник жить на своей половине.

Читать ответы (1)

Оценку необходимо проводить на день смерти или на момент подачи иска в суд?

Я являюсь наследником 1/2 доли в однокомнатной квартире, собственник 2-ой части квартиры свою долю продал, а те кто у него купили тоже перепродали, т.е. у второй половины квартиры уже 3-й хозяин. Т.к. квартира однокомнатная мы не можем определить в ней порядок пользования и я хочу подать иск в суд, чтобы они мне выплатили компенсацию за мою долю. Квартира оценена в 1800 т.р., то есть 900 т.р. это моя компенсация. Наследник второй части квартиры продал ее за 230 т.р., а те, кто у него купил оформили дарственную на другое лицо. 1. К кому мне предъявлять иск о взыскании компенсации? 2.Реально ли вообще получить компенсацию, ведь 900 т.р. во много раз превышает ту стоимость за которую была продана квартира? 3. Оценку необходимо проводить на день смерти или на момент подачи иска в суд? Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (1)

Конфликт в семье из-за приватизации муниципальной квартиры - как найти решение?

Ситуация следующая, двухкомнатная (хрущевка) муниципальная квартира со смежными комнатами. Прописаны: дядя и племянница с ребенком. Между ними сложились неприязненные отношения. Обстоятельства складываются так – дяде необходимо в силу сложившихся обстоятельств, переехать в другой город, жилищных условий там нет, поэтому он предложил племяннице приватизировать квартиру, чтобы продать свою долю, для приобретения жилья на новом месте. Племянница категорично против приватизации и выкупа его доли. Вопрос: Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этой не простой ситуации. Переезжать все равно придется, чтобы не досталась дядина 1/3 доля племяннице, можно ли эту долю безвозмездно передать в городской жилищный фонд? Спасибо.

Читать ответы (1)

Судебный спор о разделе квартиры - как защитить свои интересы и избежать убытков?

День добрый! Подскажите по следующему вопросу: скоро у меня суд с моей сособственницей квартиры (мне принадлежит 60% 4-х комнатной квартиры, квартира в принципе неделимая: одна комната изолированная, одна большая комната и из нее две маленькие, 4-х комнатная брежневка, так они у нас называются). Сособственница желает выделить свою долю в натуре следующим образом: единственную изолированную комнату оставить за собой, а две оставшиеся за мной, а самую большую комнату сделать общей. Я выступаю против, поскольку теряю и в жилой площади, и уменьшается стоимость моей доли. От меня были предложения по продаже всей квартиры, выкупе ее доли пропорциональной рыночной стоимости всей квартиры и предлагал ей квартиру однокомнатную (что уже превышает размер ее доли), нет она хочет свои 8 кв.м. в этой квартире и все тут. Подскажите, на что можно опираться в данной ситуации, может суд обязать продать квартиру? Или принять от меня деньги за эту долю?

Читать ответы (10)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59