Как оплатить справедливый земельный налог за коммерческий участок без разделения его на части?

199₽ VIP

Земельный налог является местным налогом, то есть уплачивается на территориях соответствующих муниципальных образований по месту нахождения участка и устанавливается налоговым кодексом, а также представительными органами муниципальных образований, при этом ставка налога, установленная на местных уровнях не может быть превышать ставок, установленных налоговым кодексом (ст. 394 НК РФ). Нельзя конечно всю площадь участка, включать в коммерческую и применять ставку налога для земель коммерческого характера.

Статья 394. НК РФ Налоговая ставка

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

2. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы земельный налог отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований.

3. В случае, если налоговые ставки не определены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), налогообложение производится по налоговым ставкам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.

Здравствуйте! Оформив 200 метров под иные цели, не связанные с жилищным строительством, Вы сможете уплачивать земельный налог по повышенным ставкам только с этого участка.Иначе возможна ситуация, когда весь Ваш участок подпадёт под налогообложение по повышенным ставкам.

К сожалению, вопрос остался без ответа. Наш участок относят к прочим т.к. он не совсем под индивид. Жил.строит., в нем 200 м под коммерцию. Почему нельзя исчислять налог по ставке 1,5 за 200 м, а за остальную площадь по ставке 0,3? Обязательно ли получать новые документы, делать два разных участка, т.е. дробить свою собственность? При этом возникнет новый адрес, новый кадастровый номер и т.д.