Возможны ли проблемы при покупке комнаты в 7-й квартире (коммуналке) в Москве с помощью договора дарения из-за наличия соседки с двумя детьми и потенциальных претензий со сторо

11.10.2013, 23:42

• г. Москва

Хочу купить комнату в Москве в 7-й квартире (коммуналке) встал вопрос получения отказа от одной соседки с двумя не совершеннолетними детьми, Продавец предложил купить комнату по договору дарения, Продавец купила ее в 2000 г, не была замужем, в 2003 г вышла замуж и на данный момент имеет 2 несовершеннолетних детей,

Вопрос: Если составим договор дарения, то не будет ли откат? И не будут ли муж и дети претендовать на данную собственность?

Заранее Спасибо за грамотный ответ.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

11.10.2013, 23:48,

г. Ростов-на-Дону

По договору дарения нельзя что-то купить. По договору дарения можно подарить. В случае дарения Вам придется уплачивать НДФЛ - 13% от стоимости комнаты. Относительно всего остального, с учетом изложенного Вами, комната является только собственностью продавца и ни дети, ни супруг никакого отношения к ней не имеют. Поэтому, хоть при дарении, хоть при купле-продаже никаких проблем не должно быть. Относительно отказа от преимущественного права, не понятно конечно из вопроса чем вызвана трудность в его получении. Пусть продавец направит соседке по коммунальной квартире уведомление и через месяц спокойно продает комнату Вам, а Вы на это время заключите предварительный договор купли-продажи, оговорите сроки, можно задаток оформить.

Спросить

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

12.10.2013, 08:31,

г. Москва

Аккуратнее с "покупкой2 по договору дарения. В случае оспаривания вашей сделки, даже самим дарителем вам ничего не должны возвращать. Может поискать другой вариант или нормально известить всех

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59